【公告】補充1130607取得台南市府前段1269地號等營建用地之鑑價資訊。

日 期：2024年06月21日

公司名稱：斐成 (3313)

主 旨：補充1130607取得台南市府前段1269地號等營建用地之鑑價資訊。

發言人：曾鵬光

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地面積：台南市中西區府前段地號

1269、1270、1271、1272、1273、1274、

1275、1276、1278、1279、1280等11筆。

2.事實發生日:113/6/7~113/6/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：3599.22平方公尺，折合1088.76坪

單價：約1,300仟元/坪

總金額1,415,388仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

王冠百貨企業股份有限公司，非本公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依契約規定

1.第一期款：簽約金支付10%。

2.第二期款：用印款支付10%。

3.第三期款：完稅款支付10%

4.第四期款：尾款支付70%。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：參考市價並經雙方議價。

價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告、鑑價公司鑑價報告。

決策單位：董事會決議並經審計委員會承認。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.歐亞不動產估價師聯合事務所/估價金額新台幣1,437,163,200元整

2.華淵鑑價股份有限公司/估價金額新台幣1,448,050,800元整

11.專業估價師姓名:

歐亞不動產估價師聯合事務所：周士淵估價師。

華淵鑑價股份有限公司：陳聯興估價師。

12.專業估價師開業證書字號:

周士淵估價師：(98)高市估字第000058號。

陳聯興估價師：(101)高市估字第000068號(換發)。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建住宅大樓。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國 113年06 月07 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國 113年06 月07 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。