【公告】代子公司港建科技(蘇州)有限公司取得營業用不動產(蘇州市辦公室)

日 期：2024年07月25日

公司名稱：港建* (3093)

主 旨：代子公司港建科技(蘇州)有限公司取得營業用不動產(蘇州市辦公室)

發言人：廖豐瑩

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

蘇州市工業園區蘇州大道東409號九龍倉蘇州國際金融中心T1幢

1810、1811、1812室

2.事實發生日:113/7/25~113/7/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易數量：建築面積754.97平方公尺(約228.38坪)

(2)每坪單價：人民幣60,600元

(3)交易總金額：人民幣13,839,940元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

蘇州高龍房產發展有限公司(非公司之關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依不動產買賣契約約定

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格及市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價者事務所：江蘇中策行土地房地產資產評估諮詢有限公司

估價金額：人民幣15,510,000元

(2)專業估價者事務所：蘇州俊達房地產土地評估諮詢有限公司

估價金額：人民幣14,931,500元

11.專業估價師姓名:

(1)江蘇中策行土地房地產資產評估諮詢有限公司：鄧文斌、沈力

(2)蘇州俊達房地產土地評估諮詢有限公司：胡杰、董淑亮

12.專業估價師開業證書字號:

鄧文斌：3220120030

沈力：3220200258

胡杰：3220060051

董淑亮：3220210041

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年7月2日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年7月2日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案於113年7月2日經董事會決議通過，授權董事長全權處理土地購置事宜，

並已於113年7月25日確定交易對象及交易金額。