住宅建案營造成本增加，國揚改弦易轍，提高廠辦投資比重至50%

財訊快報

【財訊快報／記者張家瑋報導】國揚(2505)股東會通過2023年營業報告書暨盈餘分配案，每股配發0.4元現金。總經理彭邵齡表示，目前原物料成本居高不下，加上缺工導致住宅建案工期拉長，國揚會將重心轉往廠辦建案，廠辦投資比例將提升至50%，對於住宅建案亦不會放棄，會以都更新案及合建案為主，降低購地。國揚今年取得建照個案有：新北新店寶元都更案、基隆「早安國揚二期」、高雄特貿三(南基地-北側)公辦都更案、高雄援中段案，及廠辦案新北汐止汐萬路案、 新北土城忠義段都更案。開發中個案有：台北仁愛路都更案、 台北大安國宅都更案、台北北投大業路都更案、高雄前金民生都更案及土城中華路廠辦案。

彭邵齡表示，目前土地、鋼筋、水泥等原物料價格居高不下，缺工問題無法獲得解決，導致興建住宅建案工期拉長，營造成本增加、獲利下降，且政府信用管制土地、建築融資的貸款成數，使得目前住宅個案難做，營建公司推案只是賺取加工費。

而政策對廠辦推案相形友善，未來國揚將拉高廠辦推案比重，尤其精密工業擴大在台投資及AI類別產品出口額續強，相關外資及上市櫃台商在台擴大營運，預期廠辦需求面積將持續成長，且廠辦工期較短、週轉率快，有助減少利息支出，整體興建成本較低，相對毛利率也較高，因此，國揚未來會積極投入。

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