仍創歷史次高 五大銀行 6月新承作房貸回落

房市還是熱，據中央銀行23日公布6月五大銀行新承作房貸金額為1,012.21億元，雖終止連三增，月減150.14億元或12.92％，但年增仍高達434.54億元或75.22％，新承作房貸居史上單月次高，且連續兩個月破千億元。

央行官員表示，6月新承作房貸金額下滑原因，主要是工作天數較5月減少，加上建物買賣移轉棟數減少，新青安、公教人員房貸及整批分戶貸款隨之減少。至於是不是受到新青安房貸嚴查影響，因為只有一個月，還需要多一點數據來佐證，但相關銀行的清查、審查，「多少都會對房貸有所影響」。

台銀、合庫、土銀、華銀及一銀，6月新青安房貸承作比重達40.92％，較5月的40.64％拉高，也是去年8月推出以來的新高占比。觀察六都移轉棟數，月增略減為11.52％，但年增仍有16.88％，房價方面，據信義房屋的房價指數（中古屋），大台北地區6月增加0.78％，年增為12.7％。央行官員強調，今年上半年相較去年上半年，房市還是熱絡。

央行官員認為，房市今年相對熱絡，不單只有新青安房貸推升，供給面現在已有土地稀有性，需求上包含廠商回來擴廠、台商回流、景氣也回溫，加上台股上漲創造的財富效果，與營造成本持續高漲，都推升房市熱度。

目前要觀察政府7月推出的囤房稅2.0，及央行自6月14日祭出第六波房市管制措施，將台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市「特定地區」房貸成數，由原先的7成下調至6成，及6月財政部針對新青安嚴查是否有違規，都是希望房市導向正常化跟健全。

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