人行公布房貸新政策，恆生中國內地地產指數漲幅擴大至5.8%

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】中國A股和港股的地產類股週二早盤飆漲，恆生中國內地地產指數漲幅擴大至5.8%，滬深300地產指數一度升2.7%。中國央行行長潘功勝週二宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點；將引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右；統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由當前的25%下調到15%。

萬科企業(2202.HK)、中國海外發展(0688.HK)、華潤置地(1109.HK)、遠洋集團(3377.HK)、龍湖集團(0960.HK)漲幅介於4%-5.6%。



相關內容

  • 中國推出一系列政策支持激勵，滬指週二大漲4.15%，滬深300漲4.33%

    【財訊快報／劉敏夫】中國股市週二走升，滬深300指數還創四年多來單日的最大漲幅，因隨著中國宣布推出包括降準降息等一系列政策支持，央行行長潘功勝也表示正在研究股市平準基金之後，市場氣氛明顯轉多。收盤時，上證綜合指數上揚114.21點或4.15%，報2,863.13點；滬深300指數上漲139.15點或4.33%，報3,351.91點。上海A股揚升119.81點或4.16%，報3,000.89點；深圳A股則是上升61.89點或3.95%，報1,627.25點。從類股方面來看，上證指數五大類股指數悉數上揚，其中綜合類股指數上揚4.40%，表現最為亮眼。其餘四檔類股指數表現分別為，商業類股指數上漲4.33%、工業類股指數揚升4.16%、房地產類股指數上升3.51%、公共事業類股指數則是上升3.10%。滬深300指數成份股中，中際旭創股價上漲12.18%，漲幅最為亮眼，同花順、東方財富股價分別上揚12.04%以及11.46%，表現也很不錯。反觀，陽光電源、福耀玻璃、億聯網絡股價表現較差，跌幅均超過0.6%。中國三大金融監管機構週二上午舉行聯合發布會，會議開始不久中國央行行長潘功勝隨即宣布將降準降

  • 中國出大招股民瘋炒中概股，那指金龍指數週二狂飆逾9%，為22個月最旺

    【財訊快報／陳孟朔】中國“一行一局一會”宣布的政策大福袋超出預期，刺激悶了很久的中港股市週二齊步大漲逾4%後，全球股民急速湧向中概股，刺激那指金龍指數週二飆漲逾9%，創下近22個月來單日最大漲幅，奔向4個月新高。在此之前，中國人行宣布一連串措施，包括降息、降準，降存量房貸利率，以及允許證券、基金、保險公司從央行獲取流動性以支持股市；證監會晚上再就購併重組、市值管理等放出大招。中國央行行長潘功勝週二在新聞發布會上宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點；將引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右；統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由當前的25%下調到15%。那指金龍指數週二大漲540.18點或9.13%，收在6457.90點，為5月22日以來最高，同時創下2022年11月30日漲9.62%以來單日最旺表現。64檔成份股只有7檔收黑，中進醫療器材挫10.06%墊底，看準科技和嗶哩嗶哩各漲19.32%和17.02%最旺，共有18檔個股漲幅超過一成。阿里巴巴和百度各漲7.88%和7.40%。非那指金龍指數成

  • 類股齊揚，恆生指數週二大漲753.45點或4.13%，收復19,000點

    【財訊快報／劉敏夫】香港股市週二走升，恆生指數時隔四個月後再度收復19,000點，因中國允許上市公司和大股東向銀行借款用於股票回購和增持，作為提振股市和經濟的更廣泛一籃子計劃的一部分，消息傳出，投資人士氣大振。收盤時，恆生指數上揚753.45點或4.13%，成為19,000.56點；恆生中國企業股指數則是上漲325.39點或5.09%，成為6,714.47點。恆生指數四大類股指數悉數上揚，其中工商業類股指數上漲4.52%，表現最為亮眼，其餘類股表現分別為，金融類股指數上揚4.16%，地產類股指數揚升1.68%，公共事業類股指數則是上升0.56%。中國人民銀行行長潘功勝週二在北京舉行的記者會上宣布了允許銀行貸款回購股票的提振市場的措施。同時，他還表示，中國將進一步降低首付比例並下調現有抵押貸款利率以支持房地產市場。此外，潘功勝在新聞發布會後回答記者提問時也表示，央行目前正在研究股市平準基金。中國銀河證券香港的中國房地產研究主管鄭懷武表示，樂見政策制定者採取積極措施來幫助整體經濟並支持房地產市場。二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，這是歷史最低水準之一，加上較低的房貸利率，可能有助於

  • 人行下調存量房貸利率，平均每年減少家庭利息支出人民幣1500億元

    【財訊快報／陳孟朔】中國人民銀(央行或人行)行行長潘功勝週二在國新辦發布會上宣布，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右，同時統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。潘功勝表示，此次存量房貸利率下調預期平均降幅0.5個百分點，預計惠及5000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出人民幣1500億元(下同)左右。對於房貸利率調整，銀行需要一定時間進行技術準備，後續將完善商業銀行的抵押貸款機制，銀行和客戶雙方基於市場化原則，自主協商進行動態調整。至於全國層面不再區分首套房二套房，統一最低首付比例全部為15%，潘功勝指出，各地可以在此基礎上因城施策，自主確定轄區內是否實施差異化的首付比例下限安排。商業銀行根據客戶風險狀況和意願確定具體的首付比例。「人行將優化保障性住房再貸款政策，先前創設的3000億元保障性住房再貸款中的人行資金支持比例將由60%提高至100%，增強對銀行、收購主體的市場化激勵。同時延長兩項房地產金融政策文件的期限。」在此之前，人行和金監總局出台的金融16條和經營性物業

  • 地產、消費性類股領漲，滬指週五追高2.89%，週線強彈12.81%，16年首見

    【財訊快報／陳孟朔】自中國人行24日啟動降準降息在內的大福袋後，中國A股連續四天天天有「驚喜」，週五午後傳出中國兩大一線城市上海和深圳將取消取消住房限購措施，帶旺飆漲的地產股衝鋒陷陣，消費性類股持續抽升，滬指收盤再漲2.89%，改寫四個月新高，週線飆漲近13%為16年來首見。深市急拉6.71%，創業板漲好漲滿，飆出10%為這項指數自2010年6月上路以來單日最大漲幅。A股收盤時，滬指再漲86.58點或2.89%，以全日最高的3087.53點作收，為5月30日以來最高，與日高3067.41點相差無幾，前七個交易日大漲296.86點或11%，連八紅，平今年2月6日到2月23日(中間有一週碰上中國農曆年假期)以來最長的長紅紀錄。該指數週線飆漲12.81%為2008年11月14日當週暴衝13.60%以來單週最旺。深證成指追高598.21點或6.71%，收在9514.86點為5月23日以來最高，日高在9617.77點。創業板指數暴衝171.35點或10%，報1885.49點，最高漲12%至1919.79點的日高。百檔成份股只有中山華利收黑跌0.45%，高達38檔成份股漲幅超過一成。同花順、東方財

  • 人行今日起下調存款準備金率0.5個百分點，7天期逆回購降20個基點

    【財訊快報／陳孟朔】中國人民銀行(人行或央行)週五(9月27日)起，下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。下調後，金融機構加權平均存款準備金率約6.6%。人行表示，堅持支持性的貨幣政策立場，加大貨幣政策調控強度，提高貨幣政策調控精準性，為中國經濟穩定增長和高質量發展創造良好的貨幣金融環境。同日，公開市場7天期逆回購操作利率由之前的1.7%下調20個基點至1.5%。公開市場14天期逆回購及臨時正、逆回購的操作利率，繼續在公開市場7天期逆回購操作利率上加減點確定，加減點幅度維持不變。

  • 匯豐稱，中國下調政策利率是為確保實現5%經濟成長目標

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，英國金融商匯豐控股表示，中國方面宣布將降準降息是為支持5%的經濟成長目標，未來可能還會進一步下調存款準備金率。匯豐大中華區首席經濟專家Jing Liu表示，這基本上是為確保中國能實現5%的成長目標。現在有了更強有力的政策支持，估計能看到某種提振效應，同時也別忘了，可能還會有進一步的財政刺激措施的推出。Liu表示，他個人認為，政府可能會使用發行更多超長期國債的手段，因為這不會改變長期赤字狀況，而且年初時就留下了進一步操作的空間。同時，下一步要關注中央政府是否會直接投入資金來穩定房地產市場，以及中國是否能讓生產者物價指數(PPI)相對較快地轉回正值。

  • 人民幣早盤衝高後拉回，CNH未能突破6.97阻力拉回到7關口上下

    【財訊快報／陳孟朔】人行今日落實下調存款準備金率0.5個百分點，且將7天期逆回購降20個基點之際，中間價上調到16個月新高，但在岸人民幣(CNY)和離岸人民幣(CNH)在上日大漲後，週五呈現追高後拉回的局面；CNH在無力突破6.97阻力後目前拉回到7元左右的水準，而CNY因未能衝破7阻力而拉回到7.01元上方。人民幣兌美元中間價週四報7.0354元為2023年5月18日(6.9967元)以來最高，較上日下調152點或0.22%。與此同時，連續七天大漲的296.86點或11%的滬指，最新報價為2030.58點，再漲29.63點或0.99%，盤初一度追高2.2%至3067.4點的日高暨6月4日以來的近四個月新高。渣打銀行最新觀點認為，由於市場對中國風險資產的偏好持續回升，出口商此前囤積的未結匯頭寸可能加速轉換，這可能會推動美元/人民幣跌破7關口，甚至進一步下探至6.9-5.95區間；當然美國大選仍存不確定性，監管層料不會讓匯率過快升值，另外中國降準降息也放緩中美利差收窄速度，這也會影響人民幣表現。中國人民銀行(人行或央行)週五(9月27日)起，下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已

  • 中國大動作救市！人行宣布降準降息　降房貸頭款比例

    中國人民銀行（央行）今天（9/24）宣布將採取多項措施，試圖提振疲軟的經濟。這些措施包括降準、降息、降存量房貸利率與房貸頭期款比例。此前中國公布的8月經濟數據顯示，中國經濟困境加深，房價更創9年最大跌幅。

    2

  • 渣打估中國政策可望持續寬鬆，不排除部分存款利率2-3年內邁向零息

    【財訊快報／陳孟朔】中國人民銀行(人行或央行)24日推出組合拳救市，包括降準0.5個百分點及降存量房貸利率後，渣打銀行預期，中國在未來幾季的貨幣政策可能加速寬鬆，2至3年內，不排除部分存款利率可能邁向零息的水準。而中國金融監管部門推出大膽的經濟支援計劃，為實體經濟提供更強支撐。渣打中國宏觀策略部主管劉潔指出，今天的貨幣政策寬鬆政策力度遠大於預期，人行還示意第四季存款準備金率可能再下調25至50個基點，顯示人行在美國聯準會(Fed)政策週期轉變後，已恢復貨幣政策彈性，並將在未來實施貨幣政策以更好地反映中國自身經濟和通膨基本面。渣打估計，中國在未來幾季的貨幣政策可能會加速放鬆，人行可能會每季重複下調公開市場利率，直到實現經濟增長和價格穩定，而且不排除存款利率出現更大幅度下降的可能性。中國除宣布寬鬆的貨幣政策外，還為房地產市場、股票市場、企業貸款提供廣泛的支持，這些政策可能導致人行資產負債表擴張、信貸增長回穩、房地產壓力緩解，為實體經濟提供更強的支援，並提振中國資產的風險情緒，這些為未來採取更多刺激措施提供空間。

  • 富禾生醫明登興櫃，進軍海外首役-大馬醫療單位合作有望明年H1敲定

    【財訊快報／記者何美如報導】富禾生醫(7773)將於明(26)日登錄興櫃，興櫃參考價格為41元。富禾已打造精準診斷及再生醫療兩大事業體，除了現有的精準診斷服務及細胞製程代工收入，也衍生多項自有細胞治療的研發項目，並規畫將累積多年的Know-How(知識)，透過三種模式前進海外，已與大馬醫療單位簽訂合作協議(MOU)，目標明年上半年有實質授權或成立合資公司。富禾生醫專注於免疫系統相關的創新服務，透過深入研究免疫系統，發展出以蛋白質為本的精準免疫功能分析平台，發掘病患個體化差異後，據此提供病患最完整且有效的治療計畫。透過長年累積的深厚免疫學研究基礎，結合多家醫學中心豐富的臨床資源，打造出精準診斷及再生醫療兩大事業體。在精準診斷事業體方面，富禾生醫已發展出免疫功能分析及循環腫瘤細胞分析兩大平台，建立起免疫系統特徵資料庫，不僅可應用於個人疾病的風險評估，還能提供病患精準用藥參考，更導入人工智慧AI系統，持續加速精準診斷平台的優化，未來更計畫挑戰以蛋白質為基礎的分析技術納入臨床檢測標準並納入健保的可能性。再生醫療研發領域，富禾已建立自主開發多種細胞相關技術平台，包括一站式腫瘤專一性T細胞培養平台