三圓積極參與雙北都更案,大安區推案今年可完工入帳

【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商三圓(4416)股東會通過2023年營業報告書暨盈餘分配案,配發0.2元現金及1.8元股票。董事長王雅麟表示,未來半年營建業景氣可望好轉,但仍須觀察政府房市政策,三圓於北市「Diamond Tower」案已取得使照,今年可完工入帳,挹注全年業績表現,另外,積極參與雙北都更案,以求穩定成長。他表示,下半年的房市展望仍需看政策走向,通膨造成原物料價格上揚,營造成本居高不下,混凝土、鋼筋價格均較去年上漲,加上缺工導致建案工期拉長,均是墊高房價關鍵因素,房價上揚實非營建商哄抬所致。

三圓持續深耕北部都更建案,今年推案大作大安區「Diamond Tower台北之星」,已於2022年取得使照,今年8月可望完成總登,屆時已售部份即可交屋、進行實價登錄。此外,積極參與「臺北市中正區南海段一小段84地號新隆社區都市更新案」、「新北市新店區文山段都市更新案」及臺北市信義區虎林段四小段38地號等138筆土地都市更新」案等,持續活化持有之不動產。

三圓表示,政策壓抑房市,恐增加不動產開發商的營運壓力,致使建商未來對土地購置更趨謹慎、理性;另同業者大舉申請建造的新增供給,且將面臨綠建築及土地等成本居高不下,而壓縮整體利潤空間,所幸在青年安心成家方案2.0政策挹注首購自住族群,而地震話題加速舊屋都更及危老,以及產業需求將持續驅動下,有望提升商用不動產投資買賣、店面租賃行情因觀光、餐飲及零售業等景氣回升帶動實體店面租賃行情復甦,未來半年營建業景氣可望好轉。