【房地產熱門話題】土城7字頭！板橋、雙和、新店要賣多少？房市印證：「沒有最瘋狂，只有更瘋狂」

土城7字頭！亞東醫院站預售9字頭！那那板橋、三重、中永和、新店新案準備要賣多少啊？在地存了點錢想說換房的民眾，看到今年第二季這股漲勢，再想下去恐怕就心態就要崩了！無獨有偶，南台灣彰化預售實登開出4字頭！有台積宅又即將有輝達宅的高雄，房價由「1234」（蛋白區1字頭、蛋白與蛋黃中間區域2字頭、蛋黃區3字頭至4字頭）上升至「3456」甚至「4567」！台積電建廠挖到古蹟的嘉義，暫時停工，但傳出是備案的屏東，房價已經開始「積」動了！這5月跟6月，印證這句話：「沒有最瘋狂，只有更瘋狂」。

但有專家認為，7月正式上路的「囤房稅2.0」，有機會逼出大量餘屋降價出籠求售，對預售主導的全台房價跳漲暴漲趨勢，形成房價下行壓力……小編不敢說「囤房稅2.0」最後到底有沒有效，反正7月已經來了，天氣跟房市誰會比較熱呢？大家自己看著辦。

TOP1：第6波信用管制 雷聲大雨點小？

現在房市亂象要如何遏止？央行6月13日出手祭出第6波信用管制「第二戶限貸6成」，業界認為雷聲大雨點小，反而更擔憂衝擊交屋族和阻礙都更進度……＜詳全文＞

TOP2：全台飆新高！專家：建商想賣多少就多少

「土城7字頭來了！」房產專家何世昌在粉專指出，除了因房市大盤熱絡帶動外，打房政策禁轉預售屋的鎖籌碼效應，變成「建商獨賣時代，想賣多高就多高」……＜詳全文＞

TOP3：三房還是未來主流？專家：2房會熱是因買不起

近年房市常見小宅風潮，但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點，市場流行2房只是因為3房價格太高，如果撇除預算，三房將成為未來主流。Yahoo奇摩房地產臉書粉專有900篇網友回應，一致公認：要不是買不起3房，誰會想買2房……＜詳全文＞

TOP4：撕很大！郭書瑤遭爆欠繳管理費、包裹堆成山

螢光幕前光鮮亮麗女星郭書瑤（瑤瑤）月初被周刊踢爆，私下積欠管理費長達1年，被管委會張貼公告、點名催繳，怒撕公告的影像被流出，網購包裹在社區大廳堆積成山也不領，引發熱議，據傳建案代言也因這此風波告吹……＜詳全文＞

TOP5：高雄「輝達房」接棒「台積宅」

台積電楠梓要設3座2奈米晶圓廠，創造北高雄「台積宅」漲勢，這個月輝達要在亞灣區設算力中心，「輝達房」接棒炒熱南高！網友在臉書《匿名公社》痛批，明明高雄起薪爛，但一個台積電就就把仁武、岡山、橋頭的新屋房價炒到2千萬起跳，40-50年中古屋也要快千萬，喊話投資客別再來高雄炒房。但業者和專家都說：趨勢無法避免……＜詳全文＞

TOP6：一票人曝「西曬房」優點大推：很舒服

一名網友近日表示，自己看中一戶新建案，格局不錯，唯一讓他猶豫的就是房子似乎有「西曬」的問題。貼文引發熱議，不少人也提到西曬房的優點「房子不發霉最重要！」、「很舒服呢」，但也有人提醒，買冷氣要加噸數、家電、化妝品容易曬變質……＜詳全文＞

TOP7：情侶年薪4百萬「租金45K↑房」搶嘸？

一名女網友透露，自己和男友年收入都有200萬，近期想找北市「租金40K至45K」的房子，結果都被人搶先租走，「這麼貴的租金，到底誰在租？」網友盤點，大老闆、藝人、高階主管、網拍直銷工作室、外商公司出錢租給外派高管「這5類族群」再租高租金物件……＜詳全文＞

TOP8：一殯開拆 6千坪空地房價想像空間大

在鬧區的台北市立第一殯儀館6月12日開拆，走入歷史，這片6千坪土地有人建議先會是公園，有人提議將中山行政中心遷來至此，有人建議蓋運動中心等，雖用途未定，周圍中古房價已上漲1成多，屋主還開始出現惜售心態。但專家也提醒，一殯拆除但周邊禮儀產業聚落要搬遷還需幾年時間，周邊還有濱江市場車輛進出等抗性……＜詳全文＞

TOP９：「新青安」增一生一次+簽自住切結規則

行政院最近宣布一項重大改革，新增規範如新青安貸款限制為每人「只能貸款一次」也就是說一生一次，另要加簽自住切結等，目的在防止新青安被短期炒作或不當使用（出租、轉賣等）……＜詳全文＞

TOP10：房租創28年最大漲幅 南部比北部還兇

據統計，全台5月房租指數年增率衝上2.6％，創28年來最大漲幅。南高嘉屏漲幅更超越北部。學者指出，很多房東都是等原本房客退租後，再把房租漲上去，更憂心不斷上漲的房租，逼租客墊著腳尖去買房，恐造成金融系統性風險發生……＜詳全文＞

※「每月房地產熱門話題排行榜」網羅PTT、MOBILE 01房市論壇及各家新聞，由Yahoo奇摩編輯依留言串討論熱度，同時參考Yahoo奇摩房地產粉專按讚數或討論串數超過平均值的文章中精選排行。