營建股回魂「開盤一片紅」1檔還漲停 分析師卻示警:4種建商仍要小心

記者李育道/台北報導

營建股在央行強力打炒房政策下,上周五暴跌7%。(圖/資料照)
營建股在央行強力打炒房政策下,上周五暴跌7%。(圖/資料照)

▲營建股在央行強力打炒房政策下,上周五暴跌7%。(圖/資料照)

央行上週祭出第七波選擇性信用管制,自然人名下有房者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,被市場視為史上最兇猛打房。而這波「金龍海嘯」,也讓營建股大幅修正,雖然在政策祭出的第三個交易日指數回穩,但分析師仍點出,具4大特性的建商仍要多加留意,可能有較高的風險。其中包括,負債比槓桿過高、先建後售、重點佈局七都以外縣市、重點佈局投資客多且量大的蛋白區。

營建股在央行強力打炒房政策下,上周五暴跌7%,23日續跌,上市營建股中包括國產(2504)、工信(5521)、新建(2516)、冠德(2520)等專注於科技廠辦、商辦、工業園區、都更、危老建築等公共工程的公司逆勢撐盤。上市櫃營建族群收盤時合計,維持平盤以上的有13檔,跌停的有6檔。

而昨(24)日營建股開盤後出現小幅上漲,開盤價為572.71元,之後觸及最高價581.27元,指數一度大漲1.56%,僅次於航運股。雖然後續股價有所回落,但仍然維持在575.67元,較前日收盤價572.35元上升了0.58%。

而今日55檔上市營建類股「一片紅」漲幅落在0.32%-4.20%區間,其中寶徠(1805)昨日收盤為18.4元今日開盤20.20元隨即漲停。

雖目前看似回升、回穩,不過根據《ETtoday新聞雲》報導,分析師丁彥鈞表示,營建大盤已止跌回穩,但提醒投資人,具4大特性的公司股價表現可能會相對疲弱,其中包括:企業負債比槓桿過高、先建後售、重點佈局七都以外縣市、重點佈局投資客多且量大的蛋白區。

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