「晚婚.晚生」趨勢影響房市 專家:引發三大變化

台北市 / 翁乾晃 盧怡撰 報導

在巨大的生活經濟壓力下,現在的台灣人越來越晚結婚,對於是否要要生小孩,也有更多顧慮。但您知道嗎,「晚婚晚生」也影響了台灣的房市趨勢。專家指出,單身族比起買房更傾向租屋,這除了讓市場上租屋的需求增加,也延後了購屋的需求。就連建案也以總價低,更適合單身貴族或是小家庭的「小宅」為趨勢。

民眾說:「家裡本來沒有房的話,薪水根本就買不起。」民眾說:「覺得(買房)好難喔,因為房價太高了那時候也是不敢想,結婚就覺得兩個人共同努力一下,應該是有機會可以買房買起來的。」

要不是因為結婚,有另一半一起分擔高房價,不然買房是真的不敢想,台灣房市過熱,雖然央行祭出史上最嚴管制,但大環境種種因素,專家預估台灣房市,還會出現三大變化,房市專家張旭嵐說:「不到要生小孩不會輕言結婚,這也造成可能他們要等到,真正有生小孩的時間點,才做這個購屋的規劃,這等於是把整體的一個時間往後延。」

俗話說先成家再立業,但現代社會趨勢,是晚婚又晚生,比起重金買房,租房子CP值更高,隨著未婚期延長,單身族寧可先租房子,所以租屋需求往上漲,購屋需求往後延,建案房型也隨之改變,房市專家張旭嵐說:「以建案來說其實現在滿多都是,以兩房的小宅推案比較多,一方面比較符合現在小家庭的需求,二方面是這樣子的總價會比較低,也比較能夠讓小資家庭快速成家。」

觀察六都結婚生育平均年齡,不論男女初婚年齡都已高於30歲,台北的平均生育年齡,也比其他縣市高出至少一歲,每月房貸壓力,也已6.5萬成為六都之冠,想要實現結婚生子買房的目標,籌備期也要更長,台灣逐步邁入,大齡夫妻高齡父母世代,連帶影響房市結構,民眾對人生大事的規劃步調,也早已不可同日而語。

原始連結



更多華視新聞報導
房市熱示警 顏炳立:年輕人過度樂觀
中國房市如何復原? 北大學者:房價再跌40%
2025年開徵碳費房價恐漲? 專家:勢必受衝擊