央行重手打炒房內幕曝光 理事:「1狀況」可望排除

央行重手打炒房恐殃及無辜? 理事張建一說,因繼承而名下有房,但無購屋紀錄者可望排除。(圖:台經院提供)
央行重手打炒房恐殃及無辜? 理事張建一說,因繼承而名下有房,但無購屋紀錄者可望排除。(圖:台經院提供)

央行祭出「第七波選擇性信用管制」,下重手打炒房,引發外界懷疑有「濫殺無辜」之嫌,央行總裁楊金龍也不諱言會提配套方案。身兼央行理事的台經院院長張建一今天(25日)表示,央行下重手,是因為看到一些數據發現「不出手不行」;不過,因繼承而名下有房,但並無購屋紀錄者,有機會排除在外。

台經院今天舉行8月景氣動向記者會,張建一提到,9月19日召開理監事會議時,央行把聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對,發現非自用住宅的比重很高,到今年8月底,不動產貸款集中度為37.5%,接近2008年金融海嘯時的37.9%。可以說1000億元的資金中,有400億元是放在不動產,對銀行業來講,風險過大。

張建一指出,央行發現國營行庫有16家貸款比例都接近27%,新青安炒房也有很多都是兩戶以上,真正有剛性需求的購屋者反而買不到。央行也發現,土建融授信過度集中在少數一、兩家建商,如果房價突然下跌,恐怕讓建商無法交房,出現像中國的爛尾樓問題,更進一步讓銀行授信金額變成呆帳,「央行從資料看到問題,不出手不行」。

張建一說,任何政策不可能面面俱到,所以昨天楊金龍總裁表示會盡快盤點,他相信未來如果是繼承的房產,而且無不動產貸款紀錄,很有可能會排除在外。