南部區域房價異常飆漲 賴惠員要求央行持續升息遏止惡意炒房

立法院財政委員會邀請中央銀行總裁楊金龍與會並就第七波選擇性信用管制措施進行專題報告。財政委員會召委賴惠員針對房市現狀及通膨壓力質詢楊金龍總裁，強調政策力道仍需加強，才能有效遏止炒房及通膨雙重挑戰。

賴惠員指出，尤其是在南部地區，房價漲幅比北部更為明顯。賴惠員擔憂，部分炒房族可能利用新青安貸款的優惠政策，將投資目光轉向南部，造成區域房價異常上升，形成「到南部炒房」的趨勢。

賴惠員進一步表示，央行的選擇性信用管制確實為抑制房市過熱提供了短期解決方案，但仍有不少專家指出，政策力度不足以全面抑制炒房行為，必須加快補足政策漏洞。

賴惠員建議，央行應持續關注房價變動趨勢，尤其針對中南部的房價問題，可趁第七波管制初見成效的時機加強管制措施，防止投機行為捲土重來，讓政策成效更加顯著，防止房價再次暴漲。

除了房市問題，賴惠員也指出，央行目前面臨是否跟進美國降息的抉擇，但台灣與美國的經濟狀況不同，央行不應單純追隨美國的步伐。在過去政府對通膨的應對中，過往常常低估了大多數民眾，尤其是低收入族群，對物價上漲的耐受度。

賴惠員建議，央行在當前的經濟形勢下繼續升息，避免通膨進一步惡化，並保護存款族群的利益。

賴惠員強調：「儲蓄是多數台灣民眾的主要財富來源，存款利率若持續低於通膨率，將讓存款族的購買力持續下降，這是我們必須關注的問題。」

對此，央行總裁楊金龍回應，9月份的房市成交量確實有所下滑，初步顯示選擇性信用管制開始發揮作用，然而具體的政策效果可能需要三至六個月才能完全顯現。

楊金龍承諾，央行將密切觀察市場反應，並在未來一個月內針對房市管控及通膨對策進行深入評估，向財政委員會提出完整報告。

賴惠員呼籲，中央銀行應繼續肩負起維護金融穩定與控制通膨的雙重責任，並與財政部、金管會等相關部會通力合作，確保房市穩定發展，讓政策真正造福青年成家及中低收入戶，避免炒房族繼續擾亂市場秩序。