住宅貸款增溫 3年來又見雙位數

金管會23日公布建築與住宅貸款情形，今年到6月底住宅與建築貸款餘額已經達到14.19兆元，年增8.33％，其中購置住宅貸款持續增溫，餘額達約10.49兆元、暌違約3年，年增率擴大到10％以上。金管會解釋，仍來自於自住剛性需求，確實有業者認為是與新青安有關，惟還要持續觀察。

根據資料顯示，購置住宅貸款餘額10兆4873億元，年增率10.23％，為2021年7月以來、共計約3年來，再見雙位數成長，也比5月年增率9.81％再擴大。

建築貸款餘額3兆7009億元，年增率3.3％，相較於5月也略增，一些主要是配合政府都更危老政策，周轉金額需求增加，合計14兆餘元。

房貸與建築貸款餘額占《銀行法》72之2存款與金融債合計銀行平均的26.1％，有3家超過28％未達29％；有10家超過27％，未達27％，共計約13家逼近30％上限。金管會正檢討《銀行法》72之2「後門條款」，有些項目應重新計入「天條」計算之中，金管會官員表示，與央行曾開過會了，現在仍在檢討中。

官員解釋，這次住宅貸款增加仍來自於自住的剛性需求、新建案交屋，確實有業者提到與新青安有關，但是否這麼正相關，還要再觀察。

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