平實重劃區夯 輕豪宅最後3字頭機會

台南市東區平實營區重劃區，坐擁南紡購物中心商圈與平實營區轉運站、捷運藍線的地段優勢，且坐落2.1萬坪平實公園綠地環境，透過中山高大灣交流道快速路網，迅速連結市區百貨商圈與南科。（圖：業者提供）

台南市東區商圈發展成熟，其中蓬勃成長的平實營區重劃區，更坐擁南紡購物中心與平實營區轉運站、捷運第一期藍線的地段優勢，且坐落2.1萬坪平實公園綠地環境，透過中山高大灣交流道快速路網，迅速連結市區百貨商圈與南科，持續吸引高素質家庭與都會新貴進駐，目前該區仍有最後3字頭機會的輕豪宅釋出，業者不惜耗資逾3千萬元引進愛馬仕家具、家飾設置在公設空間，格外受到外界注目。

平實重劃區也坐擁東光國小、復興國中、台南一中、成功大學等完整學區；在親子生活有平實公園、平實排球場等休閒好去處。

「清景麟夢公園」專案經理黃旭斌指出，平實營區重劃區坐擁廣達2.1萬坪的平實公園，且地理位置絕佳，鄰近中山高速公路大灣交流道、後甲商圈，同時中華東路旁早已坐落國賓影城、南紡購物中心，商圈內的住商大樓與學校林立，平實營區市地重劃完成後，廣達2.1萬坪的平實公園就位在住宅區和商業區旁，加上重劃區內設有平實轉運站，台南捷運第一期藍線積極推動中，將讓平實營區重劃區的發展更蓬勃。

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清景麟集團在平實路、裕永路旁2044坪地上權基地，新推出「清景麟夢公園」高質感預售大樓案，由知名大磊聯合建築師事務所規劃地上15層的2-3房產品，坪數約21~35坪。（圖：業者提供）

除了地利優勢條件，平實重劃區與南紡特區一帶，也坐擁東光國小、復興國中、台南一中、成功大學等完整學區；在親子生活有平實公園、平實排球場等休閒好去處；更有成大醫院、後甲黃昏市場等優質的採買機能條件；交通部分可從大灣交流道快速通往南科園區，也迅速連通台南高鐵。

黃旭斌表示，坐擁南紡商圈核心地段優勢的平實營區重劃區，可說是蛋黃區中的蛋黃地段，卻又有輕豪宅產品以合宜價格優勢，讓年輕人第一次買房即可入住市中心，也造就該區輕豪宅規劃模式的地上權宅市場受到歡迎，包括都會新貴與多金置產族，都選擇先卡位平實營區，買家多認為平實營區3字頭小宅是賣一戶少一戶，凸顯高CP值且房價保值性高。

「清景麟夢公園」，業者首創南部房市先例，不惜從法國引進高檔愛馬仕家具、家飾設置在公設空間，凸顯建築空間不凡氣質。（圖：業者提供）

實價揭露資料顯示，平實營區重劃區2~3房的高質感小宅，成為近期平實營區重劃區最好賣的產品，新完工的大樓高樓層，已陸續出現5字頭實登價，逐漸邁向6字頭房價帶，目前該區購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多，地上權小宅也陸續出現4字頭實登價，但仍有部分低樓層物件售價仍3字頭。

最新市調，目前清景麟集團在平實路、裕永路旁2044坪地上權基地，新推出「清景麟夢公園」高質感預售大樓案，由知名大磊聯合建築師事務所規劃地上15層的2-3房產品，坪數約21~35坪，安排19戶店面、274戶住家共293戶，單層僅約6~7戶，相對居住環境更單純。

業者首創南部房市先例，不惜從法國引進高檔愛馬仕家具、家飾設置在公設空間，以彰顯建築不凡氣質，當前仍有部分物件維持3字頭售價，地下室規劃EMS能源管理系統、全平面電動車位、充電樁，與建築耐震結構運用日本住友制震壁，室內建材升等規劃日本YKK AP氣密窗、TOTO一體成形智能馬桶且防水保固5年。

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