隨北士科去年預售推案潮一舉登上三位數，士林生活圈進一步擴張，一橋之隔的重陽橋下新推案「晴空大地」成為新士林特區。
去年與士林商圈隔外雙溪、與芝山站士林天母sogo生活圈隔磺溪的北士科房市，異軍突起，推案大爆發，本8字頭行情且都還是一片圍籬的空地，一夕間搭滿接待中心，價格跳漲到普遍實登成交紀錄都有破百萬元以上行情，士林生活圈也進一步啟動擴張，往北跨雙溪橋涵括商辦聚落成型的北士科，往西跨重陽橋到三重重陽重劃區、仁義重劃區、五華商圈，而且重陽橋這一端正以6字頭，士林與北士科1/2價的優勢，加上比剛起步的北士科擁有更成熟的生活機能與環狀線北環段議題加持，強力吸引傳統士林首購、剛需和換屋的購屋客群進場，近期新推出指標預售案「晴空大地」，就以3,300坪大基地開發規模，創造話題：入住重劃區型態街廓並享受未來北環段完工的增值紅利，就近享受淡水河河濱水岸綠地，同時一橋銜接士林商圈，到北士科上班，「新士林」這樣的Lifestyle 正在「晴空大地」的已購客群身上發生。
士林站生活圈有環狀線北環段與淡水信義線交會，比價效應推動下，沿著北環段到新北第一環的三重購屋，已成為新趨勢。
緊鄰原碧華國中舊址推出的「晴空大地」，位於三重「重陽重劃區」、「仁義重劃區」間，鄰近舊市區五華商圈，該案距環狀線北環段Y23站450公尺，周邊又有開發面積8,700坪，結合商場辦公、購物餐飲、運動休閒、醫療健康、托育長照等資源的「銀新未來城BOT計劃案」，兩大亮點讓「晴空大地」備受市場青睞。
三重6字頭 北士科內科1/2價 新士林概念吸買氣
位於五華街、仁義街上的「晴空大地」，過一個紅綠燈就能輕鬆抵達重陽大橋進到士林中正路，銜接天母與大直；基地東南側毗鄰國道一號三重交流道和新北環快引道，4分鐘上國道一號，一線串聯桃園國際機場、內科、南軟與汐科。
已購客分享，重陽橋10分鐘內就到這兩年預售案一公開就衝上每坪120萬元、最高132.69萬元的北市推案熱區－北士科，一高20分鐘到去年預售全面站上三位數的內科，「晴空大地」新北第一環「車程10-20分鐘房價省一半，入住「新士林」的優勢展露無疑。
捷運環狀線北環線完成第一階段通車後，北環段工程加速推進，未來三重「晴空大地」所在的Y23五華國小站透過北環段直通士林站。
環狀線北環段Y23站 瞄準大士林生活圈增值紅利
三重是士林第一環，也是北漂族由租轉買的熱區，只要「選對地點，首購小資也能坐享房市紅利。」今年3月環狀捷運「北環線蘆洲三重段Y21至Y23站」正式動工，預計2031年完工，指標預售大案「晴空大地」步行6分鐘可達的「Y23五華國小站」，被認為是環狀線的秘密黃金站點，3站即到士林，下一站士北科，6站大直美麗華，下一站內科園區，未來前往新北市板橋、台北市內湖，車程將縮短20分鐘，通車後便捷性與未來房價發展空間都將超乎想像。
環狀線第一階段通車已在中和、新店沿線創造地段價值成長，動工中的北環段吸引買氣搶先卡位。
晴空大地5優勢 吸剛需與抗通膨置產進場
「晴空大地」看準「低基期」、「親民價」、「步行約10分鐘擁有五華國小雙語明星學區和碧華國小、碧華國中、新北高中文教聚落」，與「環狀線北環段未來通車紅利」、「新士林生活圈成形」等5大優勢，在舊碧華國中旁的3300坪大基地上推出都更案，蓋出7棟，合計共1275戶住家，另有21戶店面。室內規劃21坪2房、21-34坪的2+1房與3房等選擇性豐富多元的房型，公設包含一樓挑高9米6的接待大廳、交誼廳、閱覽室、空中花園、瑜珈教室、多功能教室、健身房、飛輪競技室、男女水療區等，徹底發揮小坪數低總價、大社區豐富公設的特點，加上散步5分鐘抵達8,000米淡水河河濱綠帶的愜意生活環境，不單有首購捧場，也吸引有「買房抗通膨」以中長期理財規劃考量的置產客進場。
重陽橋串接士林與三重，下橋後在三重成熟的重陽重劃區、仁義重劃區與五華商圈所形成的「新士林特區」，吸引北市外溢的購屋需求進場。
【晴空大地】
坪數規劃 : 21-34坪 2-3房
貴賓專線 : 02-2857-2888
個案網站：www.newland.tw/sunskyland/
個案影片 : https://youtu.be/C4k0HVESEDQ
接待會館：三重區集賢路186-21號（家樂福蘆洲店旁）
建築代銷 : 新聯陽機構-新聯祥廣告股份有限公司
(專輯)
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