Americanos avaliam opções de 'golden visa' após a vitória de Trump

• Fim dos 'Golden visas'? Países que concederam visto em troca de compra de propriedades veem preços dos imóveis disparar
• Residência por investimento: Portugal oferece o melhor Golden Visa do mundo, diz consultoria

Apesar de uma recente oposição de alguns governos e da União Europeia, os programas ainda estão disponíveis em vários países da UE e continuam sendo uma estratégia preferida entre americanos abastados e outros cidadãos com dinheiro e flexibilidade para deixar seus países de origem.

— Um grande número de pessoas está se preparando para se mudar, se necessário — disse Paul Williams, CEO da consultoria de vistos 'La Vida Golden Visas', que observou que o tráfego em seu site aumentou 23 vezes no dia seguinte à eleição nos EUA, devido a uma “onda” de interesse dos americanos.

A firma de imigração Henley & Partners relatou ter recebido quatro vezes mais consultas de americanos na semana da eleição em comparação com a semana anterior e um aumento de 25% nas aplicações neste ano até o momento, em relação ao mesmo período do ano passado.

Murat Coskun, sócio-gerente da empresa Get Golden Visa, calculou um salto de nove vezes no tráfego diário em seu site nos dias seguintes à eleição.

Embora medir quantas dessas consultas realmente resultam em mudanças seja mais arte do que ciência, os vistos dourados têm se tornado cada vez mais populares entre americanos nos últimos anos.

• Portugal Giro: Brasileiros em Portugal conseguem mais cidadania que os residentes no exterior

Impulsionados pela pandemia e pelo aumento do custo de vida, aqueles com recursos procuram um estilo de vida mais tranquilo, opções de trabalho remoto e oportunidades fora dos EUA, aproveitando o acesso rápido à residência e cidadania europeias. Portugal, Grécia e Espanha são os destinos que mais recebem consultas, segundo Coskun.

No entanto, obter um visto dourado está se tornando mais difícil. Vários países europeus endureceram as regras no último ano devido a preocupações de que o influxo contribua para a inflação imobiliária. Alguns aumentaram os custos dos vistos. A União Europeia também pressionou os países a restringirem os programas, argumentando que têm facilitado demais o caminho para a cidadania da UE.

Portugal aumentou os custos do programa de € 350 mil (R$ 2,1 milhões) para € 500 mil (R$ 3 milhões) em 2022. Além disso, a opção de investir em imóveis foi eliminada em outubro passado, sendo agora necessário investir em fundos de capital de risco ou na criação de empregos para se qualificar.

• No Brasil: Governo prorroga decreto que prevê isenção de vistos para turistas dos EUA, Japão, Canadá e Austrália

Os candidatos também enfrentam atrasos devido a um acúmulo de mais de 400.000 pedidos de visto no país. Para acelerar o processo, alguns iniciaram ações legais contra a agência de imigração de Portugal.

No entanto, o governo aprovou uma regra no início deste ano permitindo que as pessoas obtenham a cidadania cinco anos após a data do pedido original de visto dourado, e não quando eventualmente recebem seus cartões de residência, aliviando preocupações com os atrasos de meses.

Na Espanha, a atual opção de obter o visto investindo € 500 mil em imóveis está sendo debatida. O Parlamento aprovou um projeto de lei para encerrar o programa, mas ele ainda precisa ser analisado pelo Senado.

• Turismofobia? Cidades como NY, Lisboa e Barcelona limitam aluguel de imóveis para turistas

A Grécia aumentou, desde setembro, o limite mínimo de investimento em imóveis de € 250 mil para € 400 mil em áreas rurais e € 800 mil em grandes cidades e algumas ilhas populares. Os investidores só podem adquirir uma propriedade no programa, e ela não pode ser usada para aluguel de curto prazo.

Isso ocorre em meio a preocupações com o aumento dos preços das moradias no país. Somente em Atenas, os aluguéis subiram 23% em 2023. Ainda assim, muitos afirmam que restringir os vistos dourados não resolverá a inflação imobiliária desenfreada, que está mais relacionada à escassez sistêmica de oferta.

Na Itália, é necessário um investimento de € 250 .il em startups locais para obter residência, embora a cidadania seja mais difícil de conquistar.

A União Europeia pressionou algumas nações do Caribe que oferecem cidadania com acesso à UE. Em resposta, quatro dessas nações aumentaram os preços de seus programas em junho, cobrando um mínimo de US$ 200 mil por passaportes.

• Para clientes do Airbnb: Coliseu será novamente palco de luta de gladiadores; entenda

Em Antígua e Barbuda, o investimento mínimo em imóveis agora é de US$ 300 mil, enquanto em São Cristóvão e Nevis é possível investir US$ 250 mil em um fundo, comprar ações em um projeto imobiliário aprovado pelo governo por pelo menos US$ 325 mil ou adquirir uma casa por no mínimo US$ 600 mil.

Apesar das restrições adicionais, a demanda americana continua alta.

Nuri Katz, fundador da consultoria de imigração canadense Apex Capital Partners, afirmou que o aumento nos custos não reduziu a procura.

— As nações do Caribe agora competem com a Europa por sua clientela mais rica. É isso —disse ele.

Em outubro, uma opinião do Tribunal de Justiça da UE indicou que Malta foi injustamente criticada pela Comissão Europeia em 2022, quando foi acusada de conceder vistos dourados com demasiada facilidade.

• Turismo: Quais são os destinos incomuns que mais crescem nos roteiros de viagem? Veja lista

A opinião pode encorajar vários países da UE, que haviam suspendido seus programas devido à pressão da União Europeia, a relançá-los, incluindo Montenegro e Albânia, segundo consultores.

— Estou bastante otimista quanto ao futuro —disse Paul Williams, da Golden Visas.