Solteiros, casais e famílias: tudo junto e misturado

Um bom exemplo dessa tendência é o Oba, que a Sig Engenharia lançou na Urca. O antigo casarão que havia no terreno passa por retrofit e vai ser transformado em 11 estúdios de 27 a 81 metros quadrados. Ao lado, será erguido um prédio novo com 21 unidades de dois a quatro quartos e coberturas duplex.

— Não há mais um estilo-padrão de família. Portanto, não faz sentido ter um residencial com apenas uma tipologia. A mistura de múltiplos produtos tem o poder de estimular a conexão entre pessoas com estilos de vida diferentes — observa a gerente de Incorporação da SIG, Thelma Muniz.

Nos bairros planejados da Carvalho Hosken, as tipologias diferentes em um mesmo residencial também estão em alta. No Elos, na Ilha Pura, é possível escolher desde um dois quartos com 85 metros quadrados a coberturas de 250. O desafio, na avaliação da gerente de Incorporação da construtora, Talitha de Abreu Ribeiro, é desenvolver um projeto que contemple todos os moradores, independentemente do tipo de família, da idade de seus integrantes e de seus hábitos.

— Esse conceito é reflexo de um bom planejamento urbano. O condomínio é desenhado como uma minicidade, com toda a diversidade que isso significa. Se as famílias estão mudando, o lugar em que elas moram precisa necessariamente refletir isso — argumenta.

Um dos mais recentes lançamentos da RJZ Cyrela, o Iconyc By Yoo, em Botafogo, com projeto de decoração e paisagismo do renomado Yoo Studio, também foi projetado para atrair diferentes perfis de compradores. As 293 unidades incluem apartamentos de dois a quatro quartos, estúdios, gardens e coberturas duplex e lineares. Diante da variedade de tipologias, é difícil não encontrar uma que agrade.

— Desenhamos o produto para atender a diferentes perfis de compradores e arranjos familiares. É uma tendência no mercado que combina bem com um dos bairros mais disputados do Rio — destaca o diretor de Incorporação da RJZ Cyrela, Carlos Bandeira de Mello.

Por falar em Botafogo, é ali também que a Mozak ergue o Era, com retrofit de um casarão histórico e construção de um prédio novo, que combina unidades de um a quatro quartos.

—Botafogo é um bairro diverso e com muitas facetas. Para jovens que buscam a primeira moradia em uma localização privilegiada, é o ideal. Ao mesmo tempo, muitas famílias preferem a região pela oferta de serviços, escolas e mobilidade — afirma a coordenadora de Marketing da Mozak, Thaís Leal Lago.

Para o diretor Comercial e de Incorporação da Calçada, Bruno Oliveira, a mobilidade é um fator que conta muitos pontos na decisão de erguer residenciais com tipologias diferentes. O OnLife, no Flamengo, tem unidades de dois e três quartos no casarão histórico que passa por retrofit, enquanto o prédio contemporâneo vai oferecer apartamentos de quarto e sala.