De Zalmhaven
De Zalmhaven, ook wel De Zalmhaventorens, is een hoogbouwproject bestaande uit drie woontorens in Rotterdam. De hoogste toren, Zalmhaven I, is ontworpen door Dam & Partners Architecten en is het hoogste gebouw van Nederland. De torens Zalmhaven II en III zijn ontworpen door KAAN Architecten.
| De Zalmhaven | ||||
|---|---|---|---|---|
.jpg)
| ||||
De Zalmhaven in 2022
| ||||
| Plaats | Rotterdam | |||
| Land |  Nederland
| |||
| Coördinaten | 51° 55′ NB, 4° 29′ OL | |||
| Status | Voltooid | |||
| Start bouw | 2018 | |||
| Opening | 2022 | |||
| Kenmerken | ||||
| Gebruik | Woningen, kantoren, parkeergarage en commerciële ruimtes | |||
| Hoogte constructie | 203 m | |||
| Hoogte incl. antennes etc. | 215 m | |||
| Verdiepingen | 61 | |||
| Vloeroppervlak | > 100.000 m² | |||
| Partijen | ||||
| Architect | Dam & Partners Architecten en KAAN Architecten. | |||
| Aannemer | BAM | |||
| Beheerder | Loeffen VvE beheer | |||
| Detailkaart | ||||
  | ||||
| Officiële website | ||||
| ||||
De Zalmhaven staat tussen de Gedempte Zalmhaven en de Houtlaan in het Scheepvaartkwartier bij de Erasmusbrug. De torens staan in een openbaar park.[1]
Geschiedenis
bewerken
In september 2016 keurde de Rotterdamse gemeenteraad het plan goed. De bouw ging na vijftien jaar voorbereiding van start op 25 oktober 2018. De Zalmhaven heeft met de Zalmhaven I een hoogte van 215 meter hoog. Het gebouw zelf is 203 m en de mast beslaat de laatste 12 m. Op 15 december 2020 heeft de bouw van Zalmhaven II en III het hoogste punt bereikt. In oktober 2021 is het hoogste punt van de Zalmhaven I bereikt.[2] Het gehele project werd in 2022 opgeleverd.
Indeling en ontwerp
bewerkenDe Zalmhaven bevat 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, kantoren, commerciële ruimtes en een restaurant. De herenhuizen zijn voorzien van een privé dakterras en de appartementen en penthouses beschikken alle over een of meerdere buitenruimten. De onderbouw biedt plaats aan een vijf etages tellende parkeergarage met 456 plaatsen. In de lobby is een binnentuin gerealiseerd. Op de parkeergarage bevindt zich een daktuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van De Zalmhaven.[3] De woningen in De Zalmhaven II en III hebben een eigen entree aan de Gedempte Zalmhaven, maar bewoners maken tevens gebruik van de voorzieningen in De Zalmhaven I. Alle bouwdelen maken gebruik van een duurzame energievoorziening. Het concept bestaat uit een combinatie van twee warmtepompen en een bodemenergiesysteem (WKO-systeem) met stadsverwarming als aanvullende energiebron voor piekmomenten.
Voor de brandveiligheid maakt de Zalmhaven I onder andere gebruik van een sprinklerinstallatie en een overdrukinstallatie.[4]
Trivia
bewerken- Zalmhaven I is het hoogste gebouw van Nederland en dus ook de hoogste woontoren. De laatste kwalificatie ging tot dan toe naar een andere woontoren in Rotterdam, de New Orleans, die 158 meter hoog is. Op 23 augustus 2021 is tijdens de bouw het hoogste punt van de Zalmhaven I bereikt.
- In het oorspronkelijk ontwerp was een glazen top met panoramaterras voorzien. In een later stadium werd dit vervangen door een top van roestvrij staal. De reden daarvoor was dat een terras bij nader inzien te weinig toe zou voegen.[5] Later werd besloten om de glazen top toch te behouden, maar deze te gebruiken als machinekamer.[6]
Zie ook
bewerken- ↑ Hoogste punt voor woontorens Zalmhaven II en III Rotterdam - architectenweb.nl. architectenweb.nl. Gearchiveerd op 15 december 2020. Geraadpleegd op 15 december 2020.
- ↑ Zalmhaventoren nu de allerhoogste, maar té hoog om woningtekort op te lossen. nos.nl (12 oktober 2021). Gearchiveerd op 5 maart 2023. Geraadpleegd op 5 maart 2023.
- ↑ De Zalmhaven - Rotterdam. De Zalmhaven. Gearchiveerd op 9 juli 2021. Geraadpleegd op 1 juli 2021.
- ↑ Brandveiligheid in het hoogste gebouw van Nederland. brandveilig.com (19 september 2022). Gearchiveerd op 5 maart 2023. Geraadpleegd op 5 maart 2023.
- ↑ Panoramaterras Zalmhaventoren van de baan: ‘Het voegt te weinig toe’. ad.nl. Gearchiveerd op 22 september 2019. Geraadpleegd op 12 november 2020.
- ↑ AM BV Amvest, De Zalmhaven 1 behoudt zijn glazen kroon - De Zalmhaven - Rotterdam. De Zalmhaven. Gearchiveerd op 10 juli 2021. Geraadpleegd op 10 juli 2021.
