房東房客注意了！修正租屋電費新制規定7月15日上路，房東不得再超收電費，適用範圍為上路後簽訂的新租約，不溯及舊約，房東若仍違規超收，最重可罰50萬元。

租屋時的電費計收方式，受到廣大租屋族與房東關注，為了解決過去房東超收電費問題，內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，獲行政院核定，將於7月15日上路。

為公平合理收取電費、並促進資訊透明化，內政部昨（4）日表示，房東若以用電度數計費，不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額，新制預計於7月15日上路。代表房東向租客收取一度5元、6元的時代將告別。但要注意的是，舊租約仍不溯及既往，但租賃雙方同意，仍可約定適用新制。

此外，公共設施電費（例如電梯、走廊照明等）未申辦分攤併入租屋處電費內者，須由房東自行吸收，不得額外收取；另外房東有提供電費資訊義務，房客也可自行向台電申辦查詢電費。

內政部次長董建宏表示，住宅租賃契約適用消保法，租屋電費新制上路後，所訂的新租約若違規超收電費，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，若房東不改正，可處3萬至30萬元罰緩；又仍拒不改正，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且可按次處罰。