央行升息 結果共161筆

中央銀行昨（19）日召開第三季理監事會議，決議「升準不升息」維持利率不變連2凍，不過調升銀行存款準備金率1碼，還祭出第7波打房管制措施，專家直言，央行此舉無疑是出重拳打房。本文詳解央行升準不升息影響，房市、股市會發生什麼變化？帶你一次看懂。

根據主計總處最新統計，今年8月租金指數來到106.71，不僅連續37個月刷新紀錄，年增率更是連續13個月超過2%，租屋族的負擔與日俱增。在租金高漲的影響下，今年第二季申辦租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶大幅成長一倍之多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價上漲、央行升息、裝修維護成本增加等因素推動租金上漲，加上囤房稅2.0上路，部分房東欲透過漲租轉嫁稅負。新青安貸款族受限制無法出租房屋，導致都會區核心地帶租屋物件供不應求。 值得注意的是，今年第二季租金補貼核撥戶數超過44萬戶，其中台中市的8.3萬戶最為踴躍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中作為中部發展中樞，吸引周邊縣市就業租屋人口，加上申辦租補門檻較低，大學生申辦租補情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。 張旭嵐進一步指出，租金補貼戶數增長原因包括租金上漲提高申辦意願、規模擴大、年齡下修至18歲等因素。補貼金額每月2000至8000元不等，提高租屋族負擔能力，擁有更多租屋選擇空間。

近期不少銀行陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。

日本中央銀行於今（31）日中午宣布為期2天的利率會議結果，決定升息15個基點（0.15個百分點），政策利率上調至0.15%至0.25%，與市場預期一致。日圓先升後貶，盤中再度貶破153，最低下探153.88，逼近154關卡，並將於8月1日實施。日本央行也將在今（31）日台灣時間下午2時30分左右召開記者會，解釋其政策目的。

去年推出的新青安房貸政策，讓不少年輕族群看見買房希望，甚至高雄出現預售屋搶購潮。但現在被質疑，這政策是在助漲炒房。內政部長劉世芳反駁，完全相反，反而已經發揮階段性效益。而內政部也表態，未來如果央行升息，也不宜再加碼補貼利息，要抑制房市。

隨著央行升息、調漲電價等等的政策，讓整體通膨壓力再度飆漲，其中上班族的外食費用增加之外，還有租屋的民眾，荷包更是吃緊，專家分析，因為地震的因素，讓居住類包含房租、住宅維修費、家庭耐久設備等等都有一波漲勢，租屋族恐怕淪為「體感貧窮」的重災戶。

年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去年下半年政府推動新青安貸款，一舉強勢拉抬買氣，加上升息趨緩，買方進場意願更高，直至今年第一季，熱度持續維持，六都購屋比普遍提升。

央行升息，房地產界認為對房市影響有限，但專家預期，升息將影響租賃市場的租金持續攀高，同時也會降低商辦廠辦市場投資意願。電價全面調漲，從租屋族到經營小生意的店家，再到大企業，都可能會受到影響。

央行升息，背房貸的房東，可能會把利息壓力轉嫁給租客，進一步漲租金，這對開店做生意的店家而言，又加重成本。再加上漲電價，餐飲業者的負擔越來越重，卻又不敢輕易漲價，就怕消費者吃不消。中央大學經濟系教授吳大任認為，景氣剛復甦，升息將加重廠商經營壓力，無法提振投資，還會衝擊民間消費，台經院研究員邱達生則認為，升息除了抑制通膨外，也有助避免金融市場失序。

中央銀行3月21日宣布升息半碼，這是自去年第二季暫停升息後首次升息，適逢四月電價調漲可能帶來新一波的物價上漲，許多人推測房貸利率也將跟進調升。對此，有網友分析，其實升息最慘的是「這兩類人」。

為了慶祝新北投車站108周年慶，台鐵便當與車站攜手合作，推出全新的「酒家菜便當」，限定七天販售，一個賣250元，有民眾覺得價格偏貴，但不只物價，從四月開始，電價也將全面調漲，平均漲幅大約11%，另外，機車定期檢驗費用、高鐵便當、台北市立動物園門票也要調漲，民眾得多加留意。

清明連假前先迎「愚人節」的到來，然而不少與荷包息息相關的新制也於今（1）日正式開跑、且「絕對沒在開玩笑」；除了早引起討論的電價調漲之外，台北市立動物園門票、高鐵便當的訂價上升，823萬輛車開徵牌照稅等事項都值得關注。

電價調連帶物價跟著漲，立法院財政委員會今（27）日針對物價波動影響進行報告備詢，國民黨立委賴士葆問主計處長朱澤民 「你都吃多少錢的便當？」，朱澤民回答「我的便當大概都是110-120元」，結果相比之下，原來部會的便當比財委會便當還要好，讓賴士葆無情狠嗆「你吃得比我們好啦，你看那個臉肉都跑出來了」。

中央銀行在3月21日時突然宣布升息半碼，讓台灣銀行、第一銀行、合作金庫銀行、土地銀行4家公股銀行搶先宣布調升台幣存款利率。值得一提的是，中華郵政也在今（26）日稍早宣布，郵局存款利率將從明（27）日起調升0.115至0.130個百分點，若以一年期定存100萬元的話，一年利息可多賺1250元。

美國聯準會（Fed）利率連五凍，台灣央行反而跟進日銀升息！3月21日決議升息半碼（0.125個百分點），央行升息對各界有什麼影響？而央行升息時間點，跟4月電價調漲又有什麼樣的關係？從央行升息歷史脈絡，能發現哪些蛛絲馬跡？

近期物價上漲有感，四月到來等同電價即將調升，而央行22日開始也實施升息半碼的措施，讓不少民眾相當擔憂。前立委沈富雄日前在節目上稱，台灣的薪資和物價都低，若將物價加進來重新計算，生活水準可媲美「兩國家」，讓主持人錢怡君驚呼「有這麼好」。  

央行無預警升息半碼，讓房貸族肩上壓力更沉重，根據住商機構的統計，發現這次升息與前六波升息的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅，均為六都之首。

有女學生在租屋平台上，鎖定台北市南陽街一間無窗房，但預約看屋後，被房仲放鴿子，還突然發現租金漲了一千元，讓她直呼感覺很差，不過下半年，租金可能會調整，央行升息、電價上漲再加上囤房稅2.0，專家預估租金可能調漲一成。

央行21日無預警宣布升息半碼，引起一票房貸族的恐慌。一名網友便發文分析，有2種人最受升息影響，分別是「無房者」和「一房者」。前者可能會面臨租金上漲，而後者則需要承擔額外的升息機會成本。相對來說，擁有多間房屋的人受到的影響反而最小，甚至可能透過調漲租金來平衡升息帶來的負擔。

經濟部今天(22日)召開電價審議委員會議，據了解其漲幅擬落在11%，而就怕物價通膨，行政院長陳建仁也證實，央行宣布升息就為了平抑物價，只是升息後，連帶也會加重貸款族群的負擔，對此陳建仁回應，已請相關單位研擬配套！

央行昨（21）日舉行理監事會後宣布升息半碼，不少就學貸款的學生聽到都好擔心，貸款壓力更沉重，不過教育部表示，目前會比照111年及112年共計五次升息之做法，由教育部協助補貼升息所增加的利息。

中央銀行今天理監事會決議升息半碼，跌破市場眼鏡，背後考量是憂心電價擬於4月調漲，所引發的通膨預期效應，總裁楊金龍直言，為了抑制通膨預期，這是「合理的決定」。當歐美關注降息時機點，台灣央行維持貨幣緊縮路線，後續是否連2升，彙整關鍵問答一次看懂。

央行於今（21）日召開理監事會議，會後宣布升息半碼，為去年第二季以來首次升息。而升息後，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，調整後年息分別是2%、2.375%、4.25%，自3月22日起實施。

1.9兆美元的《美國救援方案法》（American Rescue Plan）與3兆美元的基礎建設法案，都使美國順利從疫情後能迅速反彈，避開了其他國家央行升息所面臨的悲劇，但未來財政挑戰仍不小。

立委質詢關注台灣今年是否還會再升息，中央銀行總裁楊金龍今天在立法院財政委員會答詢時說，台灣的通膨率已慢慢下降，但升息週期「應該是還沒有結束」，仍要看情況。