土城新案開到7字頭!他不解「真值這個價?」 網揪1條件太無敵:只能吞
2024/02/29 09:10
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
隨著醫院落成、司法園區動工,以及與捷運板南線串連的三鶯線即將完工,使土城地區近年來成為新北房市大黑馬。然而先前才發生國中生砍人案,讓不少人思考土城房價相對親民,學區卻成了一大隱憂。就有PTT鄉民提到,土城新案最近來到7字頭,雖位於重劃區,但因學區方面的問題,真的有值這個價?
PO文上線引發熱烈討論,網友多半認為土城開到7字頭實在太高價,「板橋有一堆6字的,你買土城,買到撞到」、「土城6字頭就很貴了」、「土城這價就好好自住吧!要投資更好的選擇很多」、「目前相對不合理,讓市場決定」。
也有部分網友表示,土城房價之所以起漲,關鍵在於鄰近板橋且有便捷的板南線,「板橋靠板南700公尺內,基本上一定超過這個數字,需要板南線通勤只能吞」、「無敵板藍線,板橋也漲很多,土城這個價格其實蠻合理的」、「在板橋周圍,都是跟板橋比價,板橋漲周圍就漲」、「土城就是一個即使充滿利多,也沒什麼人想討論的地方,隨著板橋水漲船高,土城就默默的跟在後面漲」。
根據永慶房產集團統計2023年下半年全台十大預售屋交易熱區,以新北市來說,土城打敗林口位居第3,預售平均單價58.1萬元,與上半年相比成長了8.5%。
永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓曾表示,土城新大樓房價漲幅確實很大,目前暫緩重劃區的預售案單價已站穩6字頭,實價登錄也可見到7字頭成交價格,在預售案的帶動下,周邊中古大樓價格也被推升,單價4、50萬元交易都已出現,加上未來土城司法園區開發以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多,都使得當地屋主對房市更加看好。