好房網News記者林和謙／台北報導
今（2024）年1月份國內主要不動產仲介業者交易量相較於去年12月各有所異，月增變化介於月減9％～月增10.1％的區間；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，這反映出國內總統大選後不確定因素消除，使得先前遞延性買盤逐步釋出，加上113年農曆春節落在2月，使得部分不動產仲介業者1月門市交易普遍較去年12月上升，代表著自用客在靠近農曆年節前的買氣仍相當穩健；此外，今年1月份六都建物買賣移轉棟數表現也很強勁，為年增98.2％。
劉佩真認為，國內選舉結果底定後，市場回歸供需基本面，今年1月延續去年12月的買氣，民眾看屋意願不減，房市交易量能穩定，總價帶在1,000萬至1,500萬元的房屋仍為市場交易主力，都屬低總價產品，也顯示首購族與小資族為這一波的購屋重要客群。
今年1月六都建物買賣移轉棟數月增率為5.3％，創下近22個月以來新高，而1月六都建物買賣移轉棟數年增率為98.2％，買氣頗強。圖／好房網News記者林和謙／攝
而以今年1月主要不動產仲介業者交易量年增率來看，則全數呈現正數態勢，且年增率介於83.1～152.4％，出現高度成長的局面。劉佩真說，顯然去年同期國內房市因通膨、升息、打炒房政策發酵下，市場保守氣氛轉趨濃厚，導致基期相對較低，因而讓今年1月國內主要不動產仲介業者交易量表現優於去年1月。
劉佩真指出，而今年1月六都建物買賣移轉棟數月增率為5.3％，甚至還高於通常為移轉旺季的去年12月，創下近22個月以來新高，同時今年1月全台買賣移轉棟數站上3萬棟，也是連續第三個月站上3萬棟的態勢，顯然目前房市交易處於相對活絡的情況，主要是受惠於「新青年安心成家方案」優惠貸款的助攻，使得自住需求加速進場購屋，以及先前推案進入交屋高峰期，加上部分交易趕在2月農曆年前辦理過戶，況且目前國內經濟景氣逐步回升，台股也呈現高檔震盪整理格局，房市政策利空淡化，房市氛圍轉趨明朗，回歸供需基本面所致。
觀察區域別的差異，劉佩真表示，今年1月尤以台北市21.5％的月增率居冠，主要因北投、萬華等行政區出現新建案交屋潮，六都中僅有新北市、台中市各出現月減0.8％與5.7％的衰退局面，其餘月增率都為正數態勢。若以年增率觀察，今年1月六都建物買賣移轉棟數年增率為98.2％，主要是去年1月為農曆春節工作天數較少，使得基期相對較低，況且當時國內經濟景氣明顯趨緩，更有打炒房政策不斷釋出，影響整體房市買氣氛圍趨向保守所致。
