工商時報記者孫彬訓/台北報導
公股銀行下半年除持續配合政府政策辦理新青安房貸,減輕自住客群房貸負擔外,也鎖定其他購屋、轉貸或有資金需求的客群,推廣一般房貸或循環型房貸,有銀行為搶攻商機,更拉長自住房貸的貸款年限。
第一銀行為增加業務彈性,因應市場以40年房貸為行銷訴求、搶占房貸市場,近期新增符合自用住宅貸款且貸款年限逾30年的特別授權專案,提供民眾申辦。另外,也持續經營往來客戶,如薪轉戶、法金戶、理財戶及優質客戶等,提供優惠專案貸款來搶市。
華南銀行考量房貸仍屬有擔保品的授信,債權確保相對穩妥,持續鎖定自住客交屋潮的整批房貸為主,他行房貸戶轉貸為輔。截至5月底,到行申請轉貸件數占整體房貸件數約4.95%,並較去年同期成長近3成,未來將視市場反應動態調整貸款內容,吸引多方客群目光。
合庫銀行今年前五月房貸轉貸件數約200餘件,較去年同期件數成長逾15%,全年將以穩健成長為目標。
彰化銀行房貸策略是利用個金客戶分群模型,定位目標客群,推廣理財型房貸業務,以拉高個人金融業務營運量。另外,除貸款服務外,同時也推薦客戶房貸壽險選擇,增加首購族保障,同時搭配數位存款、信託、信用卡、證券等商品,以強化房貸客戶與銀行各項業務黏著度。
且為鼓勵民眾綠色消費,彰銀針對以財團法人台灣建築中心認可的「綠建築標章」的不動產辦理貸款,打出手續費減免來吸引客戶。
臺灣企銀除持續以首購及自住客群為主要對象,並就優質客群訂定房貸優惠專案,貸款利率最低2.185%,手續費最低0元。
土地銀行下半年房貸策略為深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合辦理各項政策性貸款業務,希望有效減輕民眾負擔、順利購屋置產成家。