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5萬起跳,甚至達到50萬。而比張欽芳早4個月買的,更有一戶中低樓層,一坪來到55萬,與張欽芳買的低樓層價差高達15萬元。。房仲業者陳泰源:「你很少看到一坪剛剛好才買到40萬整,所以她等於可以說是買到數一數二單價上的便宜,算是還滿會議價的。」連房仲都佩服張欽芳的議價能力。至於前一手賣家到底是誰,由於更早之前不用實價登錄,因此沒有資料。房仲認為,可能是直接跟建商買,也可能是轉手的二手屋。另外,房子確實如張欽芳所言,有貸款。房仲業者陳泰源:「從她設定的金額「1,600萬」大概打個8折,可以判斷她貸款的金額大概是1......

五年寬限期一過,就要面對補貼消失現實,首購族恐怕買得起卻付不起,到時只有三個選項,拋售、法拍或是二貸,外界憂心,若是負面效應從房市吹向金融體系,是否會上演台版次貸危機?房市專家陳泰源:「開始本例攤還,再加上少子化的因素,確實會有一波拋售潮,但是普遍銀行的體質,還是承受的住。」但專家點出,目前房價要往下修正不容易,恐怕還是很難擋住當下搶進場的圓夢族。......

因為一殯周圍房價從2018年4字頭,站上如今6字頭,但要再往上走,恐怕並不容易。。房仲陳泰源:「為何成交量低?也因為一殯拆了,賣方心態會惜售,會捨不得賣。就算有的賣,開價也是7字頭,但買家追不上去。」1965年一殯蓋好時,本是荒蕪郊區,隨著都市發展,逐漸變成商辦區;以及建國高架橋,加上一整排還留在當地的殯葬「一條龍」業者。即使殯儀館拆遷,房價就是上不來,許多商家生計,面臨前所未有的考驗。一殯附近業者:「過路客會變少,有些人辦事情經過的時候,就說告別式,順便訂個花,現在的話會比較少。」台北市殯葬公會理事長:「......

,9樓甚至還是陳零九的音樂創作基地,隨著JPEX爆出詐騙後撤出,現在只剩4樓、11樓、12樓有在運作,甚至要被改造成「德州撲克大樓」。房仲陳泰源:「以「東區」一線店面的整棟,透天型的店面來說,過去在疫情的時候,一個月的月租金可能才幾十萬而已,現在疫後大概整棟的月租金肯定是百來萬起跳。」東區商圈疫後,加上大巨蛋活絡周邊經濟,店面租金已經恢復,如今卻被賭場相中伺機進駐黃金店面,幸好警方即時發現攔阻不法。東森新聞關心您請勿沉溺賭博,以免害人害己......

上就開設賭場及招待所,警方接獲線報之後前往搜索,在賭客身上查獲到新興毒品「哈密瓜錠」。。房仲陳泰源表示,今年不論是大巨蛋還是百貨公司的進駐,陸陸續續的都在今年要正式營運了,店面可以說是跟疫情相比,大概是至少一倍甚至是兩倍的漲幅,恢復到疫情前的水準。賭場內部裝潢新穎、燈光明亮、架設LED看板模擬實戰,警方在賭場一口氣帶回負責人、荷官、賭客等共51人,並從賭客身上起獲一顆裡頭含有多達10種以上毒品的「哈密瓜錠」,最新消息指出,藝人陳零九當天也在招待所內,不過經調查後排除他涉案。......

,我們只能說以那時候大概的房價大概差不多在800萬左右,出事的話可能這個要看客戶喔,1300萬、1400萬應該可以拚拚看。」以市價來說,房東一口氣恐怕損失至少五百萬,至於周邊住戶初期應該只會有輕微影響。房仲業者陳泰源:「樓上樓下的影響程度會比較小,但如果是同一層左右鄰居的話影響就會大一點,都是以成交量縮縮手觀望為主。」其實近幾個月,死者和張姓女婿一家就疑似積欠房租,房東本來都打算不續租了,沒想到卻發生憾事,現在房屋後續的處理將是他最頭痛的問題。EBC地產王關心您犯罪行為,請勿模仿未經判決確定前,應推定為無罪......

會萎縮剩200萬,不願意少賺的心態,讓該物件不僅沒有秒殺銷售,更預料會拖到2024年才有機會賣掉。東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析,部分屋主會設定要賺多少,若想慢慢賣或假銷售以鞏固社區價格,待售2個月其實不算久。他認為,現階段雖然房市買氣復甦,投資客已經退場,多數買方仍想買便宜,加上先前有一波大漲紅利的地段,基期已墊高,如今要創高價挑戰不小。更多好房網News祝文宇賣房術小二房勝三房、捨北市賣基隆「總價含裝潢」銀行貸賴清德萬里老家公益信託　土地專家:100%可執行、料移轉予礦工基金會再婚過世爭房產!「前妻......

拉高稅率,桃園房產網紅莊育瑋和房仲作家、時代力量不分區立法委員參選人陳泰源則在YT頻道「桃園小莊-租管售一條龍」直指問題核心並提出稅改建議,呼籲政府對症下藥才能逼出空屋,落實居住正義。。市值3000萬元房產年持有稅不用10萬元究竟台灣的房屋持有稅有多低?莊育瑋舉例一位在春日路上有間市值將近3000萬元透天厝的客戶,因為該房產的建築結構是「加強磚造」又「屋齡老舊」的關係,導致他每年的地價稅與房屋稅加總起來不到10萬元。空置不用的投資勝率大於出租收益再以總價1000萬元、月租2萬元的房子來看,每年24萬元6年下......

「台中買房專家Mr.Yang」與知名房仲作家、時代力量不分區立法委員參選人陳泰源討論此議題,探討房仲圈內「反開發文化」衍生的爛話術,這也是房仲業務之間的惡性競爭,如果輕易相信,最終很可能導致屋主賣不到理想價格,或買家被迫買貴。究竟什麼是反開發?簡單來說,就是房仲跑去向「已經委託其他房仲的客戶」去講「已受託房仲」的壞話,藉此搶生意;換言之,A房仲的客戶被B房仲以各種方式聯繫到,並抨擊A房仲的服務不好,B的服務比較好,藉此洗腦屋主更換服物的仲介。但荒謬的是,這竟然是房仲日常的「教育訓練」,楊浚禾解釋,因為多數房......

頻道「房仲宥來了」上架最新影片,並與房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源同框深入探討此議題,提出具體建議希望協助改善台灣的租屋制度。。影片強調,內容不是要合理化不報稅行為,而是點出根本原因,探討制度面究竟出現那些問題,才能對症下藥,多數台灣房東為何普遍不願將租金收入拿去報稅呢?宥均提出以下4大理由:第一、房屋稅,從1.2%上升為2.4%至3.6%在沒有「申請租金補助」或「參與社宅包租代管」使房東成為公益出租人的前提下,一旦屋主自行將房子出租之後,每年要繳的房屋稅就會增加到1至2倍。第二、地價稅,原本......

饋來了解自身房產價值。也建議民眾在簽專任委託時,期限時間上可自行拿捏,不一定要拉長至三個月,免於這類信任危機風險。東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為,以專任約來說,代表房仲與屋主已經有一定信任與共識,雙方也期待能快速搓合成交,才會簽專任,因此所謂「有詭」、房仲刻意不帶客戶藉此殺價,這邏輯不太合理,反倒是反應出買方不願追價的現況,第一週委售開放帶看,當然會有人看屋,但因開高價,買方觀望之下,當然變成等待有降價再談。陳泰源表示,目前房市雖有新青安房貸助攻,但整體來說,雙北多數地區價格已經漲不動,加上2024年初......