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近年桃園市規劃多個重劃區,其中經國重劃區因鄰近長榮大樓、國道一號、南崁、經國轉運站,為航空業的首選之一。信義房屋莊敬店主任林妤臻表示,經國重劃區旁邊有長榮自辦重劃區,未來長榮自辦重劃區大型商場、飯店、商辦等到位,區域發展值得期待。
桃園市政府積極規劃多個重劃區以促進城市發展,過去桃園市為工業發展重鎮,近年人口快速增長、都市產業結構改變,而經國重劃區為政府採取市地重劃的方式,使得土地得以轉型、再生。
交通方面,林妤臻表示,經國重劃區的四條主力道路為幸福路、 經國路、水汴一路及有恆路,對開車上班的人來說相當方便,主要是離高速公路近,平時不塞車大概3分鐘就能從南崁交流道上國道一號,大眾運輸上,附近有經國轉運站,有多條往返台北的客運線路,像是9005經內湖到台北市政府,9023可到圓山,且只需20-30分鐘即可抵達台北市區。
生活機能方面,林妤臻指出,目前該區生活機能尚在逐步規劃中,但區內已有多家便利商店、早餐店、親子咖啡廳,甚至餐酒館都陸陸續續進駐到重劃區內,讓重劃區內的生活便利性越來越高,可滿足居民日常需求。另外,若有生活採買需求,雖然經國重劃區內並無超市,但開車5-7分鐘可到達莊敬路上的小型全聯超市,10分鐘可抵達經國路上24小時營業的家樂福量販店,而附近走路15分鐘、騎車5分鐘也可到桃園中正藝文特區商圈,也算是方便。
經國重劃區的學區為同安國小和經國國中,都在車程5-7分鐘範圍內,為學齡兒童提供就學選擇,至於醫院,區內有禾馨婦幼診所、嬰兒用品店、月子中心等,附近的大型醫院則有敏盛醫院,也是開車10分鐘內能抵達。
未來發展上,林妤臻表示,經國重劃區旁邊有占地約26公頃的長榮自辦重劃區,而長榮集團預計規劃在此區興建大型商場、飯店、商辦大樓和小學,雖然確切完工時間尚未確定,但待底定後,將大幅帶動經國重劃區的發展,且會擁有就業機會與人口紅利。
林妤臻表示,隨著長榮自辦重劃區的逐步完善,加上航空城計畫的推進,未來經國重劃區的機能將逐步到位,此外,若幸福橋興建計畫實現,經國重劃區將直接連接中正路、藝文特區商圈以及桃捷綠線G12,交通便利性有望進一步提升,改善目前主要依賴經國路的對外交通問題。
值得一提的是,經國重劃區內有近40%的土地面積規劃為商業區,未來將吸引更多的商辦進駐,除了早期的經國智慧大樓外,近年也有中悅機構、遠雄人壽桃園企業總部等多棟商辦興建、完工,未來可帶動整體區域經濟。
對於有意在此區買房的民眾,林妤臻建議,可以耐心等待長榮自辦重劃區的發展,同時關注區域內新推出的建案,隨著基礎設施和生活配套的不斷完善,經國重劃區有望成為桃園市新興的優質居住區域。
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