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代銷龍頭海悅國際(2348)持股逾五成之子公司金毓泰開發所有的「台北市議會舊址地上權案」,規劃打造超越國內頂級商辦大樓規格的「海悅國際大樓」。
海悅國際董事長黃希文28日在表示,該案對海悅意義非凡,由於全案位於北市中山南北路與忠孝東西路口的十字核心角地,立地條件優越,且又在監察院、立法院、行政院三座古蹟旁,集團將以超越頂級商辦大樓的規格,融入「生態、節能、減廢、健康」理念在建築中,打造全國首座雙白金永續建築,成為海悅首個商用不動產美學建築代表作。
海悅國際開發今日與臺灣營建研究院、台灣幸福健築協會正式簽署合作備忘錄(MOU),持續推動海悅國際在ESG和SDGs(聯合國永續發展目標)企業進程,將「生態、節能、減廢、健康」理念落實在建築中,期待能引領台灣建築相關產業對於綠建築、健康建築及永續發展的積極投入。
黃希文今在「海悅國際大樓淨零永續產學合作簽署記者會」中指出,前身為「台北市議會舊址」,經行政院、北市府意見,以及海悅歷經多時的規劃設計後,將是集團首個超越頂級商辦大樓規格的「海悅國際大樓」。
「海悅國際大樓」建築外觀以超白玻璃帷幕設計而成,以兩棟智慧綠建築大樓呈現,分為A、E兩棟建築,其中地下二樓與五鐵共構連結;樓高19樓的A棟一、二樓將規劃為金融保險業,三到九樓為商辦空間、頂樓為空中花園;樓高17樓的E棟,其中一到八樓則是台北城市博物館、九到17樓為文化產業展售處所及辦公空間,頂樓為空中花園。
黃希文表示,「海悅國際大樓」辦公室總出租面積約1.6萬餘坪,其中A棟約1.52萬坪、E棟約3,600坪,台北市城市博物館約3,600坪,預計2027年底完工。
黃希文強調,「海悅國際大樓」在監察院、立法院、行政院三座古蹟旁,政府期望這棟建築基座能維持古典美學達到傳承意念,地上建築又要有現代建築的科技感,最後全案打造出類似羅浮宮意象的建築,外觀再加上超白玻璃呈現,才以今日圓弧、高科技意念的新面貌,呈現在大眾眼前。
黃希文指出,這樣的兼具古典、現代感的建築,未來租金也勢必反映其價值,「價格」、「價值」必須匹配,才凸顯其特殊性。認為A棟商辦每坪月租金有挑戰5,000元、E棟有挑戰4,000元的實力。
「海悅國際大樓」為五鐵共構台北站前廣場地標,預計2027年底完工,將成為台灣首座同時申請LEED和WELL雙白金級兩大國際認證,並獲得台灣綠建築、智慧建築雙鑽石級標章的建築項目;另外,該棟建築也特別委託台灣幸福健築協會,協助申請各項國際指標性綠建築、健康建築認證,確保建築從設計規劃、興建到使用期間運營、維護都能適用相應規範;並委由台灣建築中心申請GRESB評級,持續推動建築價值升級和管理實踐。
黃希文表示,2027年落成後的「海悅國際大樓」,將成為企業集團示範項目,樹立建築的永續性、低碳節能與環境性能各方面成功應用。包括在所有建築空間、空中森林花園、結構系統和施工中,同時將材料、陽光、空氣、水、溫濕度、聲音等,健康建築10個指標性概念領域納入考量,並導入嶄新智能技術,全面創新健康建築,將是全國首座雙白金永續建築。
臺灣營建研究院院長呂良正則表示,本院將整合專業能量,協助「海悅國際大樓」優化建築生命周期、碳排放,打造真正意義上的淨零碳建築,為實現巴黎協定、台灣2050淨零轉型目標貢獻心力。
台灣幸福健築協會理事長邵文政指出,「海悅國際大樓」是國內少見、同時申請多項國際級綠建築、健康建築認證的頂級商辦大樓,對推動台灣建築產業的永續發展目標具有示範意義。未來,協會將與海悅國際在綠建築與健康建築領域保持密切合作,同時導入GD綠裝修,共同帶動國內建築產業鏈轉型。
「海悅國際大樓」今日達成海悅國際、臺灣營建研究院、台灣幸福健築協會三方簽訂MOU備忘錄,目標將研發與合作項目落實,從提供健康工作環境、提高建築空間能效、減低環境負面影響,創造永續價值,進而促進台灣建築整體產業轉型升級,與全球企業目標一致,成就與自然共好的未來。
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