國際級足球園區落腳南屯 再掀單元重劃區開發熱潮
國際級足球園區落腳台中市南屯區,再掀單元重劃區開發熱潮。市調指出,近期單元五重劃區指名度攀升,加上緊鄰1萬3,000坪高鐵新市鎮生態公園,一動一靜並肩相連,多重滿足現代人對休閒生活的要求,區域房市看俏。
巴黎奧運開幕倒數計時,讓喜愛運動賽事的民眾熱血沸騰,中華隊的選手們也蓄勢待發,近幾年台中市政府積極推廣運動,在各區域打造大型運動設施。
其中,為發展足球運動,更是斥資15.1億元,在單元五重劃區打造全國首座的「台中市足球運動休閒園區」,國際級場館的設立,為區域增添宜居、高質感、綠意開闊的生活氛圍,帶動重劃區的區域發展。
台中市政府指出,足球園區是國家級重要運動建設,預計2025年底完工,除有符合國際標準的主競賽場,還有商業營運空間等,完工後可串連西屯朝馬足球園區,舉辦國際級足球聯賽等國內外大型賽事,助力台灣足球運動發展,有朝一日登上奧運賽事殿堂。
台中市政府在各區域廣設國民運動中心,提供市民運動休閒場域,生活便利性增加,也帶動周遭房市熱度、為周遭房價鍍金,與大型公園綠地一樣成為區域房價保證。
而台中市足球運動休閒園區的設立,同樣讓單元五重劃區指名度攀升,再加上緊鄰1萬3,000坪高鐵新市鎮生態公園,一動一靜並肩相連,多重滿足現代人對休閒生活的要求。
此外,單元五重劃區的交通動線最暢旺,生活機能仰賴公益商圈、黎明商圈等,都是發展完熟的商圈,更能同享日前正式動工的「第一大天地」建設利多,區域增值潛力最被看好,包括精銳、惠宇、豐謙(5523)、聯悅、大城等建商都在單元五布局土地。
事實上,台中市單元重劃區規劃皆為低密度、高綠覆發展,不只質感獲自住客青睞,品牌建商也熱切關注其發展、積極搶地進駐推案。
除了開發近完熟、素地稀缺的單元二、蓄勢待發的單元五之外,已吸引順天(5525)、惠宇、豐邑等建商布局的單元四,近期也有重要土地交易傳出,國泰建設(2501)6月公布以每坪單價75萬元,買下單元四1,035坪角地,業界推估,未來推案價肯定繼續往上攀升。
市場分析,單元重劃區之所以會受到自住客、尤其是高資產族群的注目,關鍵在於區段位置超優越,緊鄰七期、位處南屯都會核心,受惠低密度開發,居住環境是可以擁有兼得綠海、視野、天際線三者合而為一的優勢,也難怪品牌建商積極獵地。
低密度、高綠覆、基地廣闊、棟距大等優勢,是近期全球高端住宅主流趨勢,以10多年前即進駐單元重劃區的精銳建設,就是以打造高端住宅的目標開發,陸續完成多個千坪以上大基地、大花園、高綠覆的作品,展現出精銳對於建築及景觀美學的業績實例,也吸引高資產客群移居單元重劃區。
精銳近期位於單元五的新案即將登場,預告看板一出,不少客戶已熱烈詢問,預計8月公開銷售,全案規劃純3房、零店面,預期將吸引注重生活環境及交通便利的高端客層關注。
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