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鋭揚天鵝堡
住宅大樓
1年社區
29.2萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/11明日
- 11/12週二
- 11/13週三
- 11/14週四
- 11/15週五
- 11/16週六
- 11/17週日
- 日期待定
先生女士
鋭揚天鵝堡共有3種格局、 24筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
楠梓捷運宅河岸景觀2+1房2衛平車
2房2廳3.482坪713FF/
仲介許聖賢16人瀏覽88,14萬38.9萬/坪 【楠梓捷運】專約!公園景觀3房2衛平車
3房2廳.8432坪3/1F7F
仲介陳峙豪3人瀏覽1,488萬38.9萬/坪楠梓捷運.火車站河岸公園景觀3房2衛平
3房2廳382.3坪F3F17/
仲介專員9人瀏覽8,148萬38.9萬/坪❤楠梓捷運火車站❤河岸公園｜景觀三房平車
3房2廳48.32坪3/17FF
仲介葉欣純6人瀏覽81,48萬38.9萬/坪楠梓捷運.火車站河岸公園景觀3房2衛平
3房2廳28.34坪/F311F
仲介陳曉羽7人瀏覽8148,萬38.9萬/坪楠梓捷運火車站河岸公園景觀2+1平車
2房2廳8.032坪/F751F
仲介張懋齡6人瀏覽1488,萬39.0萬/坪
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社區問答
【鋭揚天鵝堡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
宮晨瑞
坪數規劃：二房(22坪、26坪、31.5坪、36坪) 三房(38.5坪、39坪、41坪)推薦A6、A7、B7、B8 面湖景的格局
【鋭揚天鵝堡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
巫喬治
全棟平面車位
【鋭揚天鵝堡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林韋廷
1兩房平車15000-20000元三房平車25000-300002.剛成屋尚未有租金走勢
【鋭揚天鵝堡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
宮晨瑞
若含獨立公設會館，共有五棟A、B、D、E四棟為13層電梯大樓B棟為7戶兩部電梯A、D、E棟為10戶兩部電梯
【鋭揚天鵝堡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林韋廷
1.46.32坪平面車位:管理費2320元/月繳/坪計算2.包含車位跟公設使用3.目前還沒成立管委會
【鋭揚天鵝堡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林韋廷
剛成屋陸續交屋中
【鋭揚天鵝堡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林韋廷
★獨立公設會館，有15項休閒娛樂公設★鄰四大交通國道、省道、捷運、鐵道★全棟淨軟水、正壓清淨機、隔音地墊★3年設備、5年防水、25年結構的保固
【鋭揚天鵝堡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蘇冠嘉
本社區有其一特色 有獨立是公設會館 在此82期重劃區建案算是獨特的一點 住家既不會吵雜又能享有在家如同飯店一樣之享受絕非一般之建案可以比擬
【鋭揚天鵝堡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林韋廷
都會公園捷運站走路600公尺鄰四大交通國道、省道、捷運、鐵道
【鋭揚天鵝堡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林韋廷
小學學區：市立楠梓國小1.2公里國中學區：市立楠梓國中1.4公里
實地看房·最全社區攻略及評價
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點 1. 1.步行約5分鐘可達捷運都會公園站，楠梓火車站、國道1號匝道車程5分鐘，左營高鐵車程10分鐘。
2. 2.眺望百頃都會公園綠地，三面臨路，鋼鐵城市中的難得綠意。
缺點 1. 1. 等待期較長，預計112年10月完工。
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
32.00坪/南
3房2廳2衛
46.40坪/西南
2房2廳2衛
26.00坪/東北
2房2廳2衛
32.80坪/東北
實價登錄 銷售登錄表11/01更新
鋭揚天鵝堡共有 1091筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
7樓
41.4 萬/坪
927萬
2房2廳/22.4坪
155 萬
車位5.4坪
1,082 萬
惠正街255號 | 7樓
113-06
6樓
34.2 萬/坪
765萬
2房1廳/22.4坪
155 萬
車位5.4坪
920 萬
惠正街219號 | 6樓
113-06
10樓
33.0 萬/坪
1,233萬
3房2廳/37.4坪
155 萬
車位5.4坪
1,388 萬
惠正街227號 | 10樓
成交走勢
- 41.4萬
- 最新成交單價
113-07
- 41.4萬
- 最高成交單價
113-07
- 16.4萬
- 最低成交單價
109-12
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