南港國賓大這個住宅案特別適合那些未來會在附近上班，並且喜歡經常跑河濱的族群。這是因為該案的住宅棟緊鄰河岸，社區過馬路就能到達基三號疏散門。然而，該區的生活機能還需要一段時間才能完善。如果是在其他區域工作的人，購買這裡可能不太合適。
目前來看，購買國賓大可能需要等上15年才能看到明顯的增值。第一階段是等候五年，等待前方的商場和商辦建設完工；接著，再花五年形成商圈；最後的五年則是等待商圈的逐步完善。在這個過程中，房子是否容易出租，或者如果自住，是否會感到舒適，都是潛在購房者需要考慮的問題。建議有意向的購房者實地考察，白天晚上各走一次，來感受一下地區的氛圍。如果需要等待超過10年，房屋的狀況也可能有所改變，這可能會影響房子的轉售價值。
目前這個區域內，國泰利百代已經完工，潤泰三菱地所接近完工，華固中央置地則在建設中，國產的建設也剛開始。預計這些項目在2027年之前都會完工。由於昆陽街已經開始逐漸繁榮，這些新建案完工後，將進一步提升該區域的生活機能。我預估在2029年左右，這裡將具備相對完善的生活機能。然而，這仍然取決於這些新建的商辦是否能成功招商。
南港路這一側，雖然目前的產辦數量較多，但我認為未來會比內湖五期更加熱鬧。內湖五期幾乎是完全填海造陸而成，而這個區域原本就有許多工業公寓和原住戶。隨著新的商辦和居民增加，這裡將能夠支持更多的商家，進一步提升區域的活力。
目前該區域確定會建設的住宅大樓包括調車場的三棟大樓，宏盛在駕訓班的地塊也將進行變更，預計這些新建案將增加約六千名新居民。商辦部分則包括國泰利百代、華固昆陽、潤泰、國產實業等多個大型項目。由於該區住宅區較少，未來的生活機能將依賴這些新建商辦的連結。
總體來說，這個區域在2029年之後可能會出現較大的人氣提升。國產實業的建設將改變該區域的整體印象，因為它們的外觀設計相當獨特。國賓大由兩棟24層樓和一棟14層樓組成，隨著利百代完工，昆陽街和南港路路口的商家已經開始在周六營業，而晚上的商業活動也逐漸增加。因此，如果要購買這裡的房產，建議將預期放在2029年之後，或者選擇目前生活機能相對完善的區域。