目前芝罘区新房均价约11394元/平米（2021年11月价格），同板块新房金象泰翰林苑小高层带装修14500元/平米起价，二手房馨逸花园均价约11655元/平米。绿城留香园小高层毛坯售价12000元/平米起，洋房毛坯均价约14000-16000元/平米。
通过以上房价对比不难看出，绿城留香园小高层均价跟芝罘区4月成交均价相差不大，洋房均价要高于区域成交均价。绿城留香园因不带装修，小高层均价要略低于金象泰翰林苑，增加装修成本后，价格相差不大，如不喜欢带装修的房子，绿城留香园性价比更高。绿城留香园整体房价要高于馨逸花园，但馨逸花园房龄较老，产品设计及物业各方面要比绿城留香园逊色不少。
价格潜力：绿城留香园具有一定的保值增值空间，因为绿城留香园由33栋6层，11栋8层，1栋12层，3栋15层，7栋16层，10栋17层构成，为低密住区，其容积率较低，仅1.5，居住舒适度高。在地控与房企高利润准求的环境下，低密度社区实属难得。在绿城品牌及物业的加持下，绿城留香园竞争优势较大，价格有一定发展潜力。
绿城留香园在售四居室,三居室,五居室，户型面积为99~182㎡，约15000元/㎡。绿城留香园位于芝罘，隶属于新三中板块，项目周边临近新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕，从绿城留香园出发，往北6公里左右可到南大街商圈。绿城留香园距离烟台山医院约3公里，富顺医院约3.5公里。5公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。产品为128-182㎡洋房和99-130㎡小高层，适合刚改需求且对生活品质有较高追求的城市精英。(来源:乐居网)
绿城留香园在售四居室,三居室,五居室，户型面积为99~182㎡，约15000元/㎡。绿城留香园位于芝罘，隶属于新三中板块，项目周边临近新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕，从绿城留香园出发，往北6公里左右可到南大街商圈。绿城留香园距离烟台山医院约3公里，富顺医院约3.5公里。5公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。产品为128-182㎡洋房和99-130㎡小高层，适合刚改需求且对生活品质有较高追求的城市精英。(来源:乐居网)
