蜀山华纺新华城一居室,四居室,三居室,二居室在售 售价待定
来源:乐居买房2024-08-15 13:49:16

蜀山华纺新华城隶属于蜀西湖,目前在售43~49㎡一居室,四居室,三居室,二居室,售价待定,

目前,高新区蜀西湖板块房荒严重,不仅如此,板块内的乐富强悦湖熙岸和龙湖光年加推时间暂定于2023年9月之后,让本就稀少的新房库存雪上加霜。祥源湖山壹号、世茂国风在售别墅,均价约2.6万/㎡,总价动辄600-1000万,置业门槛非常高。

华纺新华城2013-2014年推出的高层住宅备案价均6700元/㎡,目前挂牌价已经2.9万/㎡,同板块其他二手房,如祥源城、阳光御湖苑、海亮九玺等楼盘的挂牌均价已达2.8-3.2万/㎡,与新房倒挂相当明显。

与同市场定位项目相比,目前合肥市场上的70年产权仅有蜀山意禾佶第约3万/㎡、包河陶然里约1.9万/㎡,而华纺新华城的拿地楼面价约990元/㎡,地价便宜,价格预计会更有优势。

保值性方面,华纺新华城位于高新蜀西湖板块,地段好,周边有众多科创产业聚集,保值性较好。

该楼盘共占地60169 ㎡,规划1484 户,高新蜀西湖板块稀缺新房,适合追求区位但是手上资金有限的年轻客群选择。位于高新区蜀西湖板块,70年产权公寓,户型小有价格优势,但拿地十年至今未完全建成,产权缩水较严重。

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