,在今日台股中成為最慘的類股。。對於央行有意進一步緊縮放貸的措施,臺灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫直呼「對中小建商的影響非常大,傷害最重!大建商則完全沒影響」,因為建築量體大的大建商本來就是銀行極力爭取的客戶,反而因此排擠到小建商。中小建商受重傷消費者心生剝奪感事實上,這波銀行自發性限貸令就已讓部分小建商嚐到閉門羹,黃啟倫透露,有南部小建商建案蓋好後要分戶貸款,問了多家公營行庫,卻得到「額度已滿、我們不貸給你」的回應,主因就是小建商沒議價優勢,也導致交屋的消費者找不到願意核貸的銀行,或是只能接......

地,隔壁地主一看到價格也跟著漲上去了,因此認為建商不該背負高房價的罪過。前理事長、中洲建設董事長黃啟倫也補充,這個社會對於建商有很多誤解,其實高房價不是建商造成,建商只是在配合政府法令在推動提升安全的建築物。建議善用政府超收稅金補貼年輕人購屋貸款不過房價高漲到讓年輕人買不起房的確是事實,也成為民怨,吳國寶對此也提出他的解決之道,去年政府超收2兆元稅額,可以用來補助年輕人購屋,用1%利率、貸款9成的方案,「不論房價能不能因此下降,至少降低貸款負擔比,讓年輕人有機會買到房子,這樣我們跟政府就成功了」。對於政府超......

「最委屈行業」只剩倒閉一條路！黃啟倫：候選人對建商都不友善 ... 「最委屈行業」只剩倒閉一條路!黃啟倫:候選人對建商都不友善。「營建業是最委屈的行業」、「很多建商已經被打壓到快無法生存」、「什麼都漲!建商只剩一條路,就是倒閉」,中華民國不動產聯盟總會昨「27」日召開會員大會,各方理事長大吐苦水,中華民國建商公會全聯會榮譽理事長、麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平,「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。。近年政府為抑制房價、平息民怨,陸續祭出許多打炒房政策,也讓房產業者苦不堪言,昨日中華民......

從2%起算,最高達4.8%,台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫大嘆,「賣不掉已經很痛苦,政府卻把產品當囤房,很不合理、意義被扭曲了」,只是懲罰建商,而且最終還是轉嫁到消費者身上。。財政部根據「房屋稅條例」修正草案規劃「囤房稅2.0」,地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率,昨「6」日敲定非自住住家用房屋分成3類,第1類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋,適用稅率1.5%2.4%;第2類為建商餘屋,2年內適用稅率2%3.6%,超過2年稅率2%4.8%;第3類為「非自住自出租非繼承取得房屋」......

1兆元稅收,還稅於民,補貼需求迫切的青年貸款,才是直接嘉惠於民的德政。5年逾1兆房地稅收可推新青安貸2.0台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫就認為,新青安貸款是好政策,希望政府補助能優化成2.0版,例如利息調降到1%、貸款額度調高到1200萬元、成數拉高到9成等,降低自備款及繳息負擔這兩個最基本的買房門檻,才能真正照顧到首購族。此外,不動產開發公會的聯合聲明也提到,南北發展失衡是台灣的陳年舊疾,眼下台積電效應帶動經濟量能輪轉,政府更應積極鼓勵北部青年南遷就業,購屋定居,以縮小南北城鄉發展之差異。公會衷心......

地產業界已超徵稅額大約6千億元,「年青人要知道買不起房子,就是重稅、重稅、重稅!」。台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫指出,平均地權條例針對第二戶限貸令,不能溯及既往,否則將打擊經濟弱勢的剛需客群,不過依照預售屋定型化契約規定,如今「面臨茶壺裡面的風暴」,恐造成建商與消費者的購屋糾紛,「保證一定會炸鍋」。大台中不動產開發公會理事長王至亮提到,打房政策影響建築業的生存權力,而且對百姓也不公平,因此公會已經聘請律師,準備提告中央違法,「我們不需要特權,只要活下去的能力」。「封面示意圖EBC地產王」......

「替建商解套」等批評。建商大老痛批不溯及既往縱容炒房客包括近日台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫才表示,建築同業完全支持政府打炒房,但認為預售屋禁止轉售應要溯及既往,才能真正限縮炒房客的獲利空間,痛批不溯及既往無疑是「縱容炒房客」。台南市不動產開發商公會理事長郭建志也提及,建築同業支持的溯及既往,是政策實施後所有預售屋都應同步不得轉賣,「不管是幾年前買的都應該一視同仁,而非有不同標準」,才不會違反「信賴保護」原則。黃啟倫補充,即應該在實施後,市場所有預售屋都禁止轉售,而不是依購買時間而定,才不會造成市場......

開會員大會,也為即將面臨的打炒房5重拳修法案的子法將預告通過一事,振聲疾呼。理事長黃啟倫強調,我們同業完全支持政府打炒房政策立場,更是炒房最直接的受害者,因此反而認為預售屋限制轉售應該要溯及既往,才不會涉及信賴保護原則。建商公會支持政府打炒房但應放寬金融管制即使政府對修法實施已勢在必行,黃啟倫仍主張政府政策擬定前應多與業界溝通,避免閉門造車,立意良好卻窒礙難行。從去年全國買賣移轉棟數僅剩318101棟,年減8.6%來看,明顯透露出房市已大幅萎縮,政府應檢討在目前房市已逐漸冷卻下,打炒房政策是否執行過當或方向......

的「平均地權條例」修正案,禁止預售屋換約轉售等,台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫今「1」日直呼,這是讓已奄奄一息的不動產業,最後致命的一擊,建商恐面臨存亡危機,「可能會收一半」。建商只是加工蓋房子非房價上漲元凶「政府打炒房,我們絕對很認同!」黃啟倫強調,但房價是投資客炒作拉高的,「我們賺不到,還成為代罪羔羊,被汙名化了」,建商蓋房子,是土地開發加工後的產品,並非房價上漲的元兇。嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡也反映,這種前所未有的打房政策,金融機構從嚴審查,中小型建商借不到錢,斷了正常融資管道的金......