「亞矽創新研發中心」才發包就喊卡? 桃市府證實:終止契約

「亞矽創新研發中心」才發包就喊卡? 桃市府證實:終止契約

桃園市政府計畫興建的「亞洲.矽谷創新研發中心」,去年底才剛發包,近期卻傳出即將終止契約,相關文件還被網友披露,令人好奇萬一建設利多沒了,連同就業機會一併喪失,是否衝擊區域房市,對此專家認為,青埔買盤以自住客佔大宗,很多還是當地換屋族,產業利多消失帶來的影響很有限。

「亞洲.矽谷創新研發中心」總經費大約49億8900萬元,基地位於中壢區青芝段158、159地號等2筆土地,面積大約3萬8139平方公尺,總樓地板面積7萬8353平方公尺,預計新建地下2層、地上8層及18層的雙塔建築物,分別設計為「服務中心棟」與「研發中心棟」,期盼成為桃園發展5G、AIoT等產業的創新基地。

上述工程原本設定115年竣工,並於2021年10月由5家業者提案參與評選,最終由「九典聯合建築師事務所」列為第一序位且獲得優先議價權,2022年才剛完成工程設計及發包,近期卻傳出即將終止契約,對此EBC地產王諮詢桃園市府新建工程處,確認消息屬實。

根據網路流傳的公文,內容指稱「亞洲.矽谷創新研發中心」第一期計畫經過優化後,全案預估經費超過75億元,超過原本預期的49.8億元,增加額度來自發包工程與間接追加費用等將近19.275億元,以及設備擴充等粗估合計增加28.275億元,評估後發現原計畫難以執行,同時也不符合公共利益,考量市府總體財政紀律及節省公帑,經市長同意終止工程。

▼「亞洲矽谷創新研發中心」傳出即將終止契約,疑似內部公文流出。(圖/翻攝PTT論壇,網友提供)

EBC地產王嘗試聯繫桃園航空城,截稿前沒有獲得回應,但外界好奇建設利多消失會否衝擊房市,根據在地房仲觀點,認為市況影響不大,尤其受到自住買盤支撐,預期房價將維持緩漲格局。

青埔房仲業者鍾小姐表示,青埔房價近年穩定攀升,每坪年漲大約2~5萬元,部分社區已見4字頭,A18站周邊還有新案站上5字頭,價格不見鬆動,加上大部分面積劃設住宅區,亞矽研發中心能否順利落成,對自住客感受不大,因為很多都是剛需換屋,「在買盤支撐下,房價將持續溫和緩漲。」

EBC地產王實際採訪青埔居民,根據王先生透露,觀察房市討論群組以及身邊親友,大多數還是看好青埔,即使有些輿論認為房市轉冷,但買房興趣依舊濃厚,「如果亞矽發中心成局,大家樂見其成,但沒有其實也不擔心,房子一樣照看照買,影響並不大。」

▼「亞洲矽谷創新研發中心」位置圖。(圖/桃園航空城公司提供)

(封面圖/桃園航空城公司提供)

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