輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城 百億大案成焦點

AI晶片領頭羊輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳表明「AI時代來臨，台灣就在中心」，讓外媒讚嘆台灣將成AI島。而台灣的科技產業核心，在台積電進駐楠梓科學園區、鴻海攜手輝達在亞洲新灣區成立「AI先進算力中心」之後，被視為串聯高雄AI生態系的雙軸心，可望掀起科技業南遷潮，開發商也積極進場，以目前高雄史上最大案金銀島舊址總銷420億元，一期總銷200億的「AI慕光城」最受矚目。

高雄近年轉型智慧城市、大咖科技產業進駐設廠吸引全台目光，又以佔地600多公頃的亞洲新灣區，有得天獨厚的壯闊港灣國際門面，且陸續投入上千億元打造高雄市立圖書館、總圖2期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心及高雄展覽館等五大建設，成為目前發展最受矚目的核心地帶。

▼高雄市府投入上千億元在亞洲新灣區打造諸多建設。（圖／清景麟集團提供）

除了國際歌手、樂團一場接著一場來到高流開唱，創造龐大的演唱會商機，亞灣區最被討論的絕對是國際科技大廠的選址眼光。除有高雄軟體科學園區，高雄市政府也正大力推動「亞灣區2.0計劃」，為行政院核定聯合中央部會、國營事業與市府共同推動的智慧科技創新園區，打造成5GAIot（人工智慧物聯網）發展重鎮，預期吸引產業進駐投資550億元、帶動超過4200個就業機會。

大咖科技廠商搶進駐 亞灣地段優勢如虎添翼

目前已吸引鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等進駐，輝達也與鴻海攜手成立「AI先進算力中心」；另外Cisco思科宣布啟動「台灣數位加速計劃3.0」，首站亦選在此設立「AIoT永續創新研發中心」；最新的大咖科技廠商則是超微半導體（AMD），研發中心的落腳，揭示亞灣區已然為世界級AI科技聚落。

▼亞灣區匯聚多家世界級科技企業。（圖／清景麟集團提供）

在高雄躋升國際級港灣城市之際，開發商也積極在亞灣區打造指標大案，盼藉此帶來城市光榮感。區內除有待遷移重劃的「205兵工廠」以及投入880億元擴建的高雄機場，已知開發案有總投資額逾775億元的公辦都更案「特貿三」，及近期討論度最高的金銀島購物中心舊址重生的開發案，由福裕母公司的清景麟集團及三地開發集團強強聯手推出，總銷金額高達420億元，為目前高雄史上最大案，將分為2期依序推出，第1期「AI慕光城」總銷金額為200億元。

清景麟+三地開發強強聯手 國際團隊操刀「AI慕光城」

值得一提的是「金銀島購物中心開發案」兩大開發商，其中創辦人林聰麟一手打造清景麟集團，經常以與許多國際建築大師合作見長，例如隈研吾、SCDA國際建築團隊，清景麟集團被譽為國際建築家團隊；而三地開發集團旗下事業版圖橫跨地產、能源、交通、觀光育樂及休閒食品，是一間多角化經營的集團。

第一期的3棟24層帷幕建築地標「AI慕光城」，是高雄史上少見的重點國際大案，從外觀、燈光、景觀到公設，全部由新加坡建築巨擘「SCDA」的國際建築團隊操刀設計，將為亞灣區帶來全新視野與格局。

▼3棟24層帷幕建築地標「AI慕光城」，是高雄史上少見的重點國際大案。（圖／清景麟集團提供）

對於亞洲新灣區的投資潛力，清景麟集團創辦人林聰麟在「AI慕光城」動工典禮現場表示，高雄從工業城市轉型為智慧城市，串連「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃，預期AI生態系將在高雄擴大發展。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，以竹科為例，新的科技產業聚落會因就業人口帶來移居潮，高雄本來就是不少傳統產業聚集地，在國際級的台積電進駐之際，翻轉產業新貌，如今走在科技最前端的AI產業再加持亞灣區，複製台積電效應亦備受期待，且亞灣區本就具有港灣景緻與高價住宅的地段優勢，AI高階主管或企業主入主當地，勢必如虎添翼，台積電與輝達的共伴下，將掀起科技菁英的南遷潮。

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AI慕光城 再諦亞灣奇蹟
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（封面圖／清景麟集團提供）