無殼蝸牛壓力大!房租指數再創歷史新高 專家:漲價趨勢未變

無殼蝸牛壓力大!房租指數再創歷史新高 專家:漲價趨勢未變

租屋族的壓力愈來愈大了!根據主計總處最新資料顯示,今年2月房租指數105.37,再創歷史新高,已經連續7個月房租指數年增率都突破2%,專家分析,受通膨等因素影響,租金維持年增2%的趨勢未改變,且受限統計採樣的方式,民眾感受到的實際租金增加幅度遠高於統計數字。

主計總處的統計數據顯示,2月房租指數105.37,繼續再創新高,同時房租指數年增率達2.21%,已經是連續7個月的房租指數年增率都超過2%,且過去5年來房租指數就上漲了7.6%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,數據反映受到通膨等因素影響,租金仍維持年增2%趨勢尚未改變。

▼根據主計總處統計,2月房租指數再創新高。(圖/行政院主計總處)

曾敬德指出,主要造成租金上揚的原因,一方面是就業穩定、市場需求穩定,另一方面則是房價上揚的帶動,加上房東的稅負增加、生活需要的成本增加等,都可能會反映在租金上。

他更強調,受限統計採樣方式的差異,只能解讀官方的房租指數趨勢長期走揚,但實務上民眾感受到的租金漲幅力度,應該遠高於統計數字的幅度。也就是官方統計不到的「租屋黑市」價格,漲幅的狀況便難以掌握。

「所幸政府有提供高達300億的租金補貼,協助民眾降低生活負擔」。曾敬德指出,房客申請租金補貼,對於2016年後取得房屋的房東最為敏感,除了每年租金要繳稅外,一旦申請補貼被官方掌握資料,日後出售時高額房地合一稅可能就少不了,因此建議最好事先兩邊都確認好是否要報稅與申請補貼,當然報稅與申請租金補貼是房客的權益,但若是造成房東困擾也會衍生相關不便。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)

LINE OA 好友
買房快搜
/樂屋網提供
Live直播
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲?專家點名「這兩項」
房價續漲?專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
人氣瀏覽
買房快搜
/樂屋網提供