沒5千萬買不到！最貴小宅特殊用途曝光 業者：專程放愛馬仕

富邦建設位於台北東區公辦都更案「富邦藝庭」，日前揭露最高單價231.9萬元，登上全台最貴小宅寶座，其中最小的25坪1房戶型總價也要5000萬元，要價不斐，不過業者透露有買方專程是買來放愛馬仕包、或是當書房，且有3成買方來自外縣市，尤其是新竹科技人，直呼「現在的客源已經讓人改觀」。

「富邦藝庭」基地位於台北市大安區SOGO復興館後方，規劃25~42坪1~2房的精裝修小宅，總價約5000萬元到1億元，總銷金額47億元，目前實價登錄已有26筆交易紀錄，單價200萬元起跳，最高單價來到231.8萬元，刷新小坪數市場最高紀錄，成為全台最貴小宅。

▼「富邦藝庭」基地位於台北市大安區SOGO復興館後方。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

建案近百貨公司 貴婦買1間放愛馬仕

負責銷售的甲桂林廣告副總經理周智柔提及，會在黃金地段規劃精裝修小宅，主要是觀察到台灣家戶人口數逐年減少，也讓高資產族的口味變了，「既然沒有那麼多家庭人口，為什麼要那麼大的空間？」評估該案地段好、周邊有非常多百貨公司，又是具口碑的富邦建設品牌，所以提供精裝修，「由於精裝修退料不退工，在現今工料雙漲環境下，客戶反而不想退掉裝潢價差，還有賺到的感覺。」

也因為周邊百貨林立，周智柔透露，有客戶因為地利之便，專程買一間最小坪數來放愛馬仕。他也觀察到，雙北以外的客源佔了3成，其中新竹就佔不少，顯示竹科電子產業的高獲利讓很多人都往外買房，從該案買方結構來看，電子業和貿易業佔4成，醫生佔了2成。

▼周智柔發現高資產購屋族的口味已經變了。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

經濟景氣表現佳 房地產榮景可期

對於今年房市走勢，甲桂林不動產代銷董事長曹瑞濱認為，選後風平浪靜，現在是有實價登錄不能說謊的時代，市況好壞都會真實呈現，而未來經濟景氣怎麼看？就像前天晚上全世界都在關注「Nvidia輝達」股價大漲16%的表現，由於不動產跟股市、經濟、產業及資金有很大的關係，台灣的產業結構都跟在世界浪尖，產業也都非常努力，顯示大家都能共好。 

周智柔也補充，今年的股市表現好，經濟成長率也備受看好，加以很多國家準備迎接降息，且台灣上市櫃公司高獲利創造的資金可望在市場活絡，境外資金匯回狀況也不差，顯見資金動能表現佳；還有市場信心度高，因此估計房地產榮景可期。

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）