立法會三讀通過降低強拍申請門檻的條例草案，發展局局長甯漢豪在本台節目《星期六問責》表示，相信約6千幢舊樓會在今次放寬的範圍內，至於何時會有拼購行為並申請強拍，取決於市場的運作，政府沒有「水晶球」知道何時會有相關強拍申請。
她提到，強拍門檻早前由九成下降至八成後，有關申請是以往的4倍，但今次會否同樣倍增，暫時未能評估。 至於如何支援受影響小業主，又會否考慮提供搬遷費等，甯漢豪說，有關做法涉及大筆公帑，強調相關重建是涉及私樓業主，做法要公平及合理。她說，當局將會成立支援中心，但並非提供安置支援，而是提供法律、獨立估價、搬遷諮詢等服務。
她舉例，分析了20多宗強拍成功案例，涉及70多個小業主，約一半人其後買到同區少於20年樓齡、面積相若的單位，形容是雙贏。
中國經濟下行，消費持續「內捲」，繼之前米芝蓮餐廳開始賣「窮鬼套餐」後，內地《澎湃》新聞報道，揚州近日出現了一項「酒店大廚上門做飯」服務，最便宜起步價69元人民幣便有4餸，正受到內地不少年輕人歡迎
據《香港01》引述市場消息人士指，繼中銀香港(02388.HK)於近日重啟承造按揭的現金回贈優惠後，恒生銀行(00011.HK)亦於日內推出樓宇按揭現金回贈，幅度介乎0.1至0.2%，主要針對經按揭保險貸款400萬元以上的客戶，以及有穩定出糧記錄的客戶。 報道又指，渣打亦已於上月重新推出現金回贈優惠，按揭額度600萬元以上，現金回贈額約0.1%至0.2%。四大行當中目前滙豐未有提供現金回贈，但據報已重新推出按揭預先批核服務，供準買家在入市前預先提交按揭申請。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市建局啟動的九龍城衙前圍道/賈炳達道重建計劃，今年4月底向業主發出收購物業建議，當中斥3,190萬元向資深投資者「小巴大王」馬亞木家族收購衙前圍道78至80號地下及1樓，分別以2,577萬及613萬元成交，合共涉約3,190萬元，按物業面積約1,900平方呎計，呎價近1.7萬元。 翻查資料，物業原由馬亞木家族持有，於2013年以5,480萬元購入，持貨11年轉手，蝕2,290萬元，虧損幅度逾四成。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
野村發表報告指出，在疫情重新開放一年半後，加上房地產低迷的影響，中國的消費者信心指數仍艱難恢復中。 數據顯示，中國消費者信心指數由6月的86.2跌至7月的86，逼近2022年11月疫情期間的歷史低位85.5。該指數以0到200的範圍衡量消費者信心，100代表中性，是國家統計局針對15省、6480名消費者進行的調查為基礎，分析而成。 野村指出「為了真正恢復消費者信心，北京必須實施更大膽、更有效的刺激措施，以解決房地產方面的問題」。 該行認為，內地消費增長仍低於疫情前水平，非食品通脹仍然低迷，與該行對被壓抑需求的釋放所持的長期審慎觀點一致。而消費持續疲弱可能由於房價及股市下跌、工資增長乏力，以及地緣政治緊張局勢下的資本外流等不利因素所造成。 野村經濟學家相信，根本的原因仍是房地產業，房價持續下跌正嚴重削弱家庭資產負債表。數據顯示，內地25個大城市的現房價格較2021年高位下跌近三成。
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
在北角要望見維港景，又要半新樓，除了剛推出新一期招標的海璇，另一個選擇便是維港頌。海璇2B2期在剛剛過去星期二，推出10伙招標，截至8月29日售出5伙，樓價較去年回落不少，進一步貼近維港頌樓價。以4房單位為例，維港頌近月錄得的成交價為4360萬元，呎價大約3.3萬元，而海璇透過招標，所錄得的同類單位成交，作價大約5147萬元，呎價大約3.4萬元。
國際油價隔晚顯著下跌，英美期油再創近9個月新低，紐約期油失守每桶70美元水平。 油價在亞洲時段回穩，但升幅有限。紐約期油較早時處於69美元以上，布蘭特期油貼近73美元，兩者升幅都不足0.2%。 獨立外匯商品分析師盧楚仁認為，近期油價走弱，主要受環球股市表現疲弱和經濟放緩拖累，地緣政治事件一度推動油價反彈，但當市場消化相關消息後，油價就恢復弱勢。 外電引述消息指，OPEC+正討論推遲10月開始增加石油產量的計劃。盧楚仁說，不排除OPEC+會因應油價走勢，而改變增產立場。若果推遲增產計劃，油價亦只會短暫反彈，難以扭轉弱勢，由於環球經濟隱憂未解除，原油需求持續疲弱。 盧楚仁預計，紐約期油短期有機會進一步跌至每桶68美元，甚至進一步下試65美元，至於短線阻力位於72至73美元。
九巴及龍運宣布，因應天文台將於今午6時20分改發出八號烈風或暴風信號，九巴及龍運將加強服務以方便市民回家，並維持所有路線服務至八號信號生效後最少兩小時。 而在八號烈風或暴風信號生效期間，九巴及龍運以下路線將維持有限度服務，接載乘客來往港鐵站或口岸，而服務視乎天氣或實際路面狀況或會有所調整，乘客請留意九巴及龍運公布。 北區：70K、78A、273A 沙田區：80K、81K、83K、85K、86K、87K、285、287 大埔區：71A、72K、272A 九龍東：3M、7M、16M、23M、213M、216M 將軍澳：296M 葵青及荃灣：31M、34M、36、37M、39M、248M、249M 口岸路線：B1、B9、276B 機場路線：S1、S64 (da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
仲量聯行今天(5日)發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出，住宅租金持續上升下，私人住宅租金指數距離2019年的歷史高位僅相差3%。A類住宅(面積431平方呎以下的單位)的平均租金回報率於6月已創下自2012年以來的新高。 根據差餉物業估價署的私人住宅物業租金指數，A、B及C類單位於2024年7月按年上升6.9%，達到自2019年以來的最高水平，目前的私人住宅租金指數距離2019年的歷史高位僅差3.0%。A及B類(面積431至752平方呎)的單位租金升幅最顯著，租金指數分別錄得6.9%及7.3%的按年增幅。 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，面積較細的單位租金升幅較顯著，主要是受選擇鄰近商業區居住的非本地學生及專業人士所推動。與此同時，C類(面積介乎753至1,075平方呎)單位錄得6.3%按年增幅。這類物業需求增加主要來自於轉買為租的趨勢。樓價預期進一步下跌，及高按揭供款造成的財務負擔，使租樓成為更吸引的選擇，尤其是對於希望提升居住環境水平的本地家庭而言。 在租金上升和樓價下跌的情況下，A類單位的平均租金回報率在六月已攀升至3.4%，較過去十年的平均水平高出70個基點，並創下自2012年
積金局譴責強積金主事中介人的負責人員楊啟德，及命令楊啟德由今日至2027年3月4日的30個月期間，喪失強積金主事中介人的負責人員資格。 局方說，楊啟德是強積金主事中介人香港上海滙豐銀行有限公司的前負責人員，局方早前因主事中介人所推行的一個轉介項目，沒有遵從有關提供優待及內部管控的規定，對其作出懲處。局方並因此對楊啟德亦採取紀律制裁行動。
運輸署證實，部分專營巴士營辦商在今年較早時間提交調整票價申請。政府正按照既定程序審批，會適時諮詢立法會交通事務委員會和交通諮詢委員會，再提交行政會議考慮。 發言人說，政府會以審慎態度處理票價調整申請，做好把關工作。根據現行專營巴士票價調整安排，評估票價調整時會考慮一籃子因素，包括自上次調整票價以來的營運成本及收益的變動；未來成本、收益及回報的預測；營辦商需要得到的合理回報率；市民的接受程度及負擔能力；服務的質與量；以及可依據的票價調整幅度方程式作運算。 發言人強調，政府已豁免專營巴士使用政府隧道的收費，每間專營巴士營辦商須把所節省的隧道費開支，存入其專用的基金賬目，亦即「專營巴士豁免隧道費基金」，當專營巴士營辦商申請加價而行政長官會同行政會議認為有足夠理據上調車費時，可先利用基金的結餘抵銷加幅，以降低乘客需承擔的車費加幅。
國家主席習近平在中非合作論壇北京峰會上表示，中非關係處於歷史最好時期，提議將中國同所有非洲建交國的雙邊關係，提升至戰略關係層面，及將雙方關係整體定位，提升至「新時代全天候中非命運共同體」。 習近平又宣布，中方在未來3年，願同非方開展推進現代化的十大伙伴行動，涉及人文、衞生健康、農業等領域，包括向非洲多國提供百分百稅目產品零關稅待遇，又願意提供3600億元人民幣的資金，以推動有關行動。
市場消息指，碧桂園(02007.HK)計劃將其境內九筆債務兌付寬限期延至2025年3月，並正在制定新債務處理方案。
蘋果 (AAPL) 將於9月9日星期一在加州總部舉辦年度發布會。據報將包括發布iPhone 16系列、Apple Watch 10周年紀念版以及新版AirPods。新的硬件很多，但華爾街並不指望新iPhone或特別版Apple Watch來推動股價上升。相反，市場的目光都集中在蘋果的生成式人工智能（AI）驅動的蘋果智能平台（Apple Intelligence）上。
摩根大通發表報告，挑選出新興市場十大價值股份名單，能夠產生強勁現金流且交易估值相對便宜的股票，條件第一是股價對面值要較一年平均值有折讓、預測2024年自由現金流收益率達2.5%或以上等。 名單中港股： 股份│目標價 中國平安(02318.HK)│77港元 比亞迪(01211.HK)│475港元 濰柴動力(02338.HK)│23港元 華潤電力(00836.HK)│45港元 安踏(02020.HK)│141港元 快手(01024.HK)│65港元 其他地區股份 長榮海運(2603.TW) 南韓三星電子 南韓Cosmax Inc 巴西淡水河谷 (wl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通發表報告，挑選出新興市場十大增長股份名單，條件第一是過去五年和2024/2025年預計平均銷售額將成長10%或以上；第二是過去五年及2024/2025年每年銷售額按年同期正成長；第三是根據過去五年的平均銷售額增長率獲進一步排名及選出前10名品牌。 名單中港股： 股份│目標價 快手-W(01024.HK)│65港元 美團-W(03690.HK)│140港元 安踏(02020.HK)│141港元 其他地區股份 土耳其BIM Birlesik Magazalar 巴西NU Holding(NU.US) 巴西Prio Brazil 巴西Raia Drogasil 南韓韓華航空航天公司 貴州茅台(600519.SH) 印度Sun Pharmaceutical (wl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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