<匯港通訊> 大鴻輝德輔道西項目「尚逸」進行首輪銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「尚逸」位處港島區，供應匱乏，一向受投資者追捧，今日出席客戶中投資者佔六成，四成為上車客。港島區客戶佔七成、九龍兩成、其餘一成為新界客戶。
該行於 S 組時段錄得五組客人購入兩伙，其中一組客斥資逾1215萬港元，購入一伙兩房及一伙開放式作投資之用。
根據一手銷監網資料統計，6月份一手成交不足700宗，屬撤辣後按月新低，表現強差人意。2024年上半年，一手成交逾8800宗，是去年全年成交的82%，較去年下半年更高出98%。七月份將有全新大盤開售，預料發展商為求去貨，開價將相當吸引，刺激一手成交量，預料七月份一手成交可達1000宗。 （BC)
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居屋2024明日（3日）起接受申請，共涉約7,200伙，今期居屋配額制度大變革，首設「初生家庭」，與「長者家庭」共佔40%配額，並與一人申請者的10%配額，首度按居屋項目分配。
歐盟最高法院上月裁定蘋果 (AAPL) 必須向愛爾蘭補繳 130 億歐元稅金，愛爾蘭政府週二 (1 日) 概述打算如何使用這筆稅款。此前該國政已經制定一項 83 億歐元的預算計畫。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
【彭博】-- 就在三周前，歐洲央行官員還認為不太可能在10月17日的下次政策會議上降息，然而現在看來降息幾乎已經成為定局。商業調查結果顯著惡化，通膨數據三年多來首次低於2%，聯儲會轉向寬鬆政策帶來的安全感，所有這些都讓歐洲央行決策者走到了降息25基點似乎只差正式批准的地步。投資者對本月降息的預期如此強烈，以至於市場價格隱含的概率達到了90%。之前預測12月降息的經濟學家也紛紛改旗易幟，其中摩根士丹利和巴克萊在本周早些時候改變預期的機構之列。「我們將在下次開會時進行討論並做出決定，而且在那之前會獲得更多信息，但最近的數據清楚地指向降息的方向，」 拉脫維亞央行行長Martins Kazaks在裡加對彭博新聞社表示。「經濟面臨的風險變得更加明顯，內部特別是服務通膨仍然頑固與經濟成長過弱之間的風險日趨平衡。」考慮到決策者曾經尋求詳盡的證據來證明他們自6月以來兩次降息的合理性，並且他們還曾傾向於堅持按季度降息以便與發布經濟預測的節奏相符。因此這種轉變顯得更引人注目。9月會議時歐洲央行有兩份通膨數據和一份GDP報告可供參考，這一次管理委員會將滿足於僅根據一份消費者價格報告、一系列信心指數以及有關工
中國多個部門上周推出一系列提振經濟及救市措施，內地及香港股市隨即飆升。有「鱷王」之稱的全球最大對沖基金橋水（Bridgewater）創辦人達里奧（Ray Dalio）相信，接下來中國會繼續出台刺激政策，支撐資產價格，但仍需要關注如何解決國內債務及經濟挑戰。他又說，若中國的政策制定者能夠「不惜一切代價」，將需要推出更多措拖；這意味中國政府仍要作出重大舉措，才能解決當前經濟困境。 需推更多措施 落實可載史冊 達里奧發文形容，上周為重要的一周，若中國的政策制定者「不惜一切代價」，就足以載入市場經濟史冊，並與歐洲央行前行長德拉吉（Mario Draghi）在2012年捍衞歐羅時說「不惜一切代價（do whatever it takes）」相提並論，但中國需要為此推出更多舉措。他解釋，中國正處於關鍵的十字路口，一條路是通向「完美去槓桿（a beautiful deleveraging）」，減輕或分散債務負擔，令中國不會陷入債務危機，並重振生產力；另一條路則是拖延債務問題，並陷入類似日本當年的經濟低迷局面。 他續指出，中國將走向哪一條路，完全取決於政策制定者可否重組壞賬，並把利率降到低於通脹率和名
美國東岸及墨西哥灣港口工人於10月1日開始罷工，香港付貨人委員會主席林宣武表示，是次美國港口工潮預計將帶來重大影響，大規模的港口罷工會嚴重威脅美國供應鏈，可能使每天經濟損失高達75億元（美元．下同），罷工導致14個美國主要航運港口關閉，破壞整個美國供應鏈，甚至衝擊全球貿易，零售、食品和汽車行業受到嚴重打擊，呼籲付貨人須採取預防措施應對美國港口工潮，包括考慮其他替代物流模式如空運，以增強其靈活性，以及提前安排空運貨物等。 林宣武：運費推高 付運拖長 林宣武表示，工潮會推高貨運價格。在過去一個月內，由於零售商爭相避免港口工潮行動的影響，從北歐到美國港口如紐約或休士頓付運一個40呎集裝箱的價格已經上漲了接近三分之一。根據 Xeneta航運指數顯示，8月底每個集裝箱運費約1788元，但截至9月底已上升至2354元。他指出，貨運時間亦會將延長，預計出口商會把貨物轉運到美國西海岸的長灘等港口；從英國港口付運到紐約的貨運一般需要12至15天才能到達，付運到洛杉磯則需要30到39天。 歐汽車製造商最受衝擊 該會呼籲，付貨人須採取預防措施應對美國港口工潮，當中包括須就市場上可能出現的吉箱供應短缺採取預防
港股連續多日大成交升市，令港元資金偏緊，金管局數據顯示，連續兩日有銀行透過貼現窗提取流動性，分別為上周五和本周一（9月27日及30日），貼現窗使用額為33.05億元和30.39億元，並相繼於第二個交易日全數償還，昨天則未有銀行再利用貼現窗。 1個月拆息連續8日抽高 港元拆息（HIBOR）亦在高位徘徊，與樓按掛鈎的1個月拆息，昨按日升0.02厘，至4.34476厘，連續8個交易日上揚，企業借貸常用的3個月HIBOR高0.19厘，至4.37375厘，隔夜息回落1.41厘，至4.98226厘，主要因為前一個交易日為9月30日，季結因素令基數偏高。 星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡稱，銀行體系總結餘並沒有出現變化，但港元需求強勁，即使過了季結及國慶假期，銀債認購及港股強勁仍推升港元需求，導致HIBOR穩企在偏高水平。 另有銀行業界人士指出，股票市場早前有大量補淡倉操作外，亦有投資者趁低吸納，意味着更多資金由銀行體系流入股市，導致銀行流動性偏緊。
美國私募股權投資公司KKR傳考慮競購晶片設備製造商ASMPT（00522），彭博引述知情人士稱，KKR已經就私有化ASMPT提出不具約束力的初步方案。ASMPT昨即市一度急升11%，全日漲幅收窄至3%，最新市值約405億元。 ASMPT由荷蘭半導體設備商ASM International（ASMI）創辦人Arthur del Prado及港人林師龐於1975年創立，前稱ASM太平洋。據中期報告披露，目前ASMI仍持有ASMPT的24.85%股權。該公司主要為半導體和電子產品製造提供硬件、軟件解決方案，涵蓋半導體裝嵌和封裝、表面貼裝技術（SMT）等。 過往受同業及投資公司青睞 知情人士透露，除了KKR外，ASMPT過去亦曾吸引其他投資公司及亞洲業內企業的興趣。KKR對ASMPT的收購尚處於早期考慮階段，最終可能不會達成交易。 受到競購消息的刺激，ASMPT股價昨天午後曾觸及105.8元，急漲超過一成，收市報97.8元，仍然升近3%，成交額增至近13億元。 ASMPT股價於今年上半年反覆上揚，惟公司7月公布中期業績顯示盈利倒退，一度拖累股價急挫，幾乎抹去年內漲幅。以昨天收市價計算，年初至今
人工智能公司商湯（00020）創始人湯曉鷗去年底因病逝世，據聯交所披露資料顯示，其妻子、港交所（00388）董事總經理兼集團行政總裁顧問楊秋梅，在今年8月正式繼承亡夫的持股，涉69.06億股B類股份，佔公司B類股份總數的20%，並佔總發行股本19.65%，按總權益及投票權計，她均為公司單一最大股東。商湯股價昨收市報1.85元，上揚7.6%。按此計算，楊秋梅持股價值約127.76億元。 持股價值逾百億 商湯2021年採用「同股不同權」在港上市，每份A類股份有10份投票權，每份B類股份則有一票。據商湯去年公布，湯曉鷗生前原本透過Amind持有近69.06億股A類股份，擁投票權多達68.28%；其逝世後，按規定這些股份的不同投票權須終止，並以一換一比例轉換成B類股份。聯交所披露資料顯示，該批股份已於8月19日轉至楊秋梅名下，並於8月27日轉換為B類股份，投票權亦因此已削至約16.98%。 另外，由於大筆A類股份轉換為B類股份，導致公司A類股份總數由原本的75.2億股，大降至最新僅6.14億股，目前由商湯執行主席徐立、執董王曉剛及徐冰分別持有2.86億股、2.33億股及1.04億股，連同他們自
A股和港股連日急升，帶挈中國富豪身家水漲船高。彭博億萬富豪指數顯示，在截至9月30日的一周，指數追蹤的54位中國富豪的財富整體增加了1300億美元（約10140億港元），相當於19%，創下該群體歷來單周財富增長的最高紀錄。 馬化騰今年資產多50%成贏家 騰訊（00700）主席馬化騰是本輪反彈市的大贏家，年初至今其淨資產顯著進賬近50%，達到510億美元（約3978億港元）。 內地科網巨企近日股價飆升，在截至9月30日的一星期，騰訊股價進賬近15%，阿里巴巴（09988）累漲27%，美團（03690）更飆升近三成。得益於股價急漲，這些公司的創辦人身家水漲船高，阿里創辦人馬雲的淨資產增至360億美元（約2808億港元）。 美團昨日股價再強勢升15%，令其創辦人王興的最新資產淨值達到131億美元（約1022億港元），年初至今淨資產增加了55.2億美元（約430億港元）。 今年以來，由於股市波動，中國首富位置頻頻變動，目前農夫山泉（09633）創辦人鍾睒睒以571億美元（約4454億港元）的淨資產居首位。 內地推出組合拳刺激經濟，包括降準減息、放寬購房限制等。外電報道指出，這些經濟刺激措施不單
港交所（00388）旗下英國倫敦金屬交易所（LME）早前已對外表示，正研究香港作為其中一個倉庫地點。路透引述知情人士報道，LME將在今年年底前把其全球金屬倉儲網絡擴至香港，從而打開通往內地的大門；正與香港政府合作在港口尋找，但最終目標是把倉庫遷至新界。 目標選址新界 自港交所在2012年收購LME以來，在中國設立註冊倉庫以儲存在LME交易的金屬一直是其戰略目標之一。報道指出，在去年12月向LME倉儲委員會提交的報告中，該交易所稱，該地區的企業已表明有興趣把香港作為工業金屬的存儲地點，作為中國內地的替代選擇。 知情人士透露，LME正與港府合作，在港口尋找金屬倉儲空間，但此乃臨時措施，因為最終的目標是把倉庫遷到新界，以便內地貨車運輸。LME一直物色新界內陸地區的地點，並認為在新界設倉庫的成本合理，只是必須建造道路在內的基礎設施。據報，LME收到香港物流公司及其他持份者正面回應，中國南方靠近邊境的鋅及銅生產商已表現出有興趣在香港儲存金屬。 LME回應，LME正在積極探索把香港列為LME倉儲地點，此乃公司確保為金屬界提供最大程度全球連通性承諾的一部分。該公司提到，在一個新的司法管轄區設立新地點
各路資金齊齊入市買貨，中資股於內地政府救市組合拳宣布短短8日內已重奪新興市場龍頭寶座。恒指昨在「港股通」暫停下仍飆升1310點（6.2%），是超過兩年半以來最大單日升幅，惟其超買程度亦是逾50年來最嚴重。 成交4340億 逾50年最超買 A股昨日十一國慶假期繼續休市，港股在10月首個交易日，於北水缺席下仍一舉突破二萬二關。恒指收市猛漲1310點，連升6日兼重上去年1月高位，累計抽高4196點（23%）。 恒指昨國慶假期復市後高開155點，已是全日低位，午後最多挾高1534點，高見22667點。大市午後略為回順，收市爆升1310點。恒指9天RSI升至95.6223，是1970年3月以來最超買。 截至今日凌晨1時，恒指夜期報22337點，跌122點，低水107點；ADR港股比例指數報22342點，較港收市低101點。 中資股表現突出，不少內房股單日爆升超過一倍，雅居樂（03383）及世茂（00813）狂飆約1.6倍。部分小型中資券商股亦漲幅驚人，申萬宏源香港（00218）暴漲206%。另外，南方科創板50 ETF（03109）昨最多曾抽升逾230%，其發行商中午發通告提醒投資者，該ETF於
新世界發展（00017）旗下粉嶺北第14區馬適路項目最遲要在今天達成換地協議，本地傳媒引述市場消息稱，該項目已於近日達成補地價協議，成為古洞北/粉嶺北第二階段中第二宗完成補地價的個案；據稱每方呎補地價不足2000元，按項目總樓面111.84萬方呎計，涉資約22億元。發展局指稍後會回應；新世界未有回應。 擬建4幢分層 供2300伙 項目位於粉嶺烏鴉落陽馬適路近粉嶺樓路，佔地約1.44公頃（15.5萬方呎），此前有借予政府作社區隔離設施用地，新世界擬採用組裝合成建築法（MiC）興建4幢分層樓宇，明年初動工，預計2029年落成，住宅樓面約93.2萬方呎，提供約2300個住宅單位，另設18.6萬方呎非住宅樓面；新世界今年5月宣布與招商局蛇口工業區控股簽訂合作協議，將共同發展該個粉嶺北新發展區最大型的商住項目。 去年9月有傳新世界就馬適路項目採用標準金額補地價安排進行補地價，預料每方呎樓面補價約3100元，涉資34.6億元，成為首宗北部都會區採用標準補價進行換地的個案。據報，有關地皮由新世界鄭氏家族於十多年前以約3億元買入，項目現採用傳統模式洽商補地價，補地價金額將低於每呎2000元；政府要求北
中央「連環拳」救市措施初見成效，A股、港股及人民幣滙率同步暴漲，國慶日前後的社會氣氛及消費市道重現起色。這輪救市效果倘能持續，至少將為香港經濟帶來四份「大禮」：重振金融行業、創造財富效應、扭轉滙價劣勢、促進「北水」消費及投資。當然，收到「大禮」也需要善用，才可發揮理想效果，港府必須把握機會，真正推進「由治及興」，再沒藉口搞不好經濟，否則恐怕猶如「敗家」。 在國慶日過後，儘管A股放假、「港股通」停市，但港股昨日「靠自己」再升1300多點，成交額逾4000億元。正如不少分析人士指出，這似乎反映外資洶湧「跑步入場」，借道港股搶佔橋頭堡；此情況某程度亦顯示，中國這一輪救市逐漸吸引國際資本「落注」。 即使外資現階段不一定看好中國救市的長遠效果，但從資金流向來看，最起碼不少投資者認為中港股市存在「短炒」機會。相比起短短一個星期前，當時的中國（包括香港）股市及經濟幾乎被視為certified，現在卻能重新燃起中外資本的興趣，已屬難能可貴。 中央救市 間接重振港金融業 這輪救市勢頭倘能持續，至少四方面可令本港經濟得益。首先是重振金融行業，事關本港自從1970年代工業轉型以來，金融業一直是經濟最重要命脈
雲端及生成式人工智能（GenAI）今年迎來大爆發，亞馬遜旗下Amazon Web Services（AWS）宣布，在本港開設首個「AWS GenAI Pop-up體驗空間（AWS Experience Space: GenAI Pop-up）」，為有興趣人士提供學習和交流平台，讓他們更容易親身體驗並嘗試各種生成式AI的應用方案，從而激發創意和想像，推動各行各業以生成式AI實現創新。 體驗空間位於銅鑼灣鬧市，由即日起開放至12月中旬，為期3個月，設有AWS GenAI互動體驗專區、GenAI實戰工作坊、導賞團、行業專題分享、AWS AI認證培訓課程等；體驗空間及其活動採用預約制開放，有興趣人士可透過電郵或瀏覽活動網站查詢及登記。
戶戶送在尖沙咀開設全新「戶戶超市」分店，並首次以地舖形式進駐油尖旺區核心地帶，為這個專業人士聚居的區域提供服務。 戶戶送稱，「戶戶超市」屯門據點自今年1月開設以來，業務表現令人鼓舞。該據點所處理的訂單目前已佔該區生活百貨訂單60%。 戶戶送香港區總經理Nick Price表示，展望將來繼續致力擴展業務，並抓緊瞬息萬變的商業環境所帶來的機遇，滿足客戶需求。 據Censuswide最近進行一項調查顯示，油尖旺區居民的生活百貨支出比香港整體平均水平高出21%；約80%油尖旺居民在過去12個月的生活百貨支出，與疫情期間相比維持不變或有所增加；55%區內受訪者預計未來12個月會使用更多生活百貨送遞服務，而51%預期會增加生活百貨支出。
廚具品牌卡羅特（02549）昨天掛牌，承接暗盤升勢，股價早段曾高見10.88元，較招股價5.78元，最多飆88.24%，升幅一度收窄至15.57%；全日收報9.15元，仍大升58.3%，一手500股，不計手續費，每手賬面獲利1685元。 卡羅特以招股價範圍上限的5.78元定價，集資淨額6.93億元，一手中籤率15%，抽80手（4萬股）始穩獲一手。該股公開發售部分超額認購1346.27倍，觸發回撥機制，重新分配後公開發售部分佔50%；國際發售部分超購6.91倍。 集團董事長、執行董事兼首席執行官章國棟表示，登錄香港資本市場是公司發展的重要里程碑，未來將持續在產品研發、品牌建設和全球市場拓展方面擴大投入，為股東創造更大價值。他又稱，對這次卡羅特的上市股價表現感到很滿意。投行人士評論，家電龍頭美的集團（00300）上市後，市場對於廚具題材興趣急增，加上美國減息及中國推出救市措施帶動港股持續反彈，這次卡羅特是成功把握合適的上市窗口，對認購反應熱烈未感意外。 太美醫療科技孖展超購51倍 其他新股消息方面，醫療數碼解決方案公司太美醫療科技（02576）今截止招股，昨錄孖展申購15.09億元，相當於
股市大時代終於來臨，恒生指數年初至今上升達三成，並上試23000點阻力位，升幅超越全球主要股市，包括美股標指納指、台灣加權指數及日經指數等。 港股成交額同創紀錄，9月30日交易額突破5058億元，即使內地十一國慶假期缺乏南下資金，10月2日仍錄得4340億元成交額，反映幾乎所有板塊皆持續上升且表現亮麗，尤以金融股、電商股及科技股等因預期股市成交金額大增而受惠，早前表現落後的板塊拾級向上。 內房續飆高 雅居樂勁漲1.6倍 除協助大幅估值修復外，估計IPO數目增加及上市價格大升，因此推動相關金融生態系統股票上升，如基金管理、券商、投行、財富管理、金融科技平台等不勝枚舉，若成交額維持約3000億元水平，應可刺激近期最低沉的金融股不斷彈高，風險較大的小型股也能收復許多失地，升勢甚至「超越你所想」。 目前企業體積愈大、升勢愈凌厲，愈來愈多股份在今次升市期間飆升近倍，倘若閣下能夠把握今次升浪，更有機提早達致財務自由，如部分電動車股股價在不足一個月內倍升；還有內房如龍湖（00960）在兩周內抽高1.2倍，一眾內房股持續炒高，如雅居樂（03383）、遠洋（03377）、世茂（00813）及旭輝（008
【彭博】-- 日圓暴跌，此前日本新任首相石破茂稱經濟還沒有為進一步加息做好準備，導致匯市震盪。繼石破茂講話後，日本央行行長植田和男也發表了類似的謹慎觀點，隨後日圓下跌約1.8%至1美元兌146.26日圓的盤中低點。如果這一走勢得以維持，則將標志著日圓自2023年2月以來的最大單日跌幅，超過8月初市場劇烈波動期間的震盪幅度。日圓周三下跌之際，美國國債遭到拋售，此前公佈的美國就業市場數據強於預期。美國10年期國債殖利率上漲約5個基點至3.79%。聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾周一表示美國經濟仍然穩健後，交易員下調了對聯儲會大幅降息的預期。「鮑威爾重申在今年的步伐方面，聯儲會比市場更為鷹派，如今日本央行稱眼下加息已不在考慮之列，這對日圓造成雙重打擊，」Lord Abbett投資組合經理兼外匯團隊負責人Leah Traub表示，「幾周前市場過於看跌美元，現在不得不重新調整倉位。」推薦閱讀：日本新首相講話震動日圓走勢 分析師料投資者重建空頭倉位今年8月初，隨著日本央行決定加息，交易員痛苦地削減借入日圓的外匯押注。波動率飆升，在全球大幅拋售套利交易的情況下，日圓起初上漲。推薦閱讀：植田和男透露鴿派信號
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