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长丰县林泉雅舍户型涵盖89~108㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约12200元/㎡，

林泉雅舍位于北城办板块，而北城一直是合肥的新房供应主力区域，板块内在售新房众多。目前项目在售洋房，均价约12500元/㎡，周边新房有华地学府公园、中南宸悦、港龙旭辉城市江来，在售均价在1.2-1.4万/㎡。同板块二手房较少，距离较近的二手房有水岸人家、恒大帝景、北城中环城等，小区挂牌价在6200元/㎡-1.3万/㎡区间内。

与同板块在售的新房相比，项目是目前北城办位置最北盘，拿地价低，楼面价仅5000+，作为北城办板块单价低的代表盘，高层备案均价仅1.1万/㎡，对于刚需购房者来说，置业门槛较低。

林泉雅舍高层均价11311元/㎡，小高层均价12625元/㎡，总价85万起，光看均价就“1”万出头，还是值得刚需购房者冲的。目前北城新房市场首付2.5成起，购房成本相对于其他区域较低。

周边生活配套方面，未来也将会逐步兑现，发展还是较为可期的。从交通上来看：地铁8号线建设中，阜阳北路高架亦可直通市中心；在区域配套方面，北城包括有世纪金源、北城万达等多个大型购物中心；学校方面有北城一中、合肥一中分校等，综合来看，北城非常适合自住。

在户型设计方面，95㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明的格局，大气户型，主卧套房设计，独立的卫生间衣帽间，餐客通厅，餐厅与客厅、阳台，、厨房位于一体，阳光次卧，阳光清风飘入室内。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

林泉雅舍自建约584㎡商业，东侧规划约7.47万方商业，享家门口一站式购物；另外还享左能泰和街（直线距离约2公里）、世纪金源购物中心（直线距离约6.5公里）等商业配套，未来生活氛围浓厚。

北城世纪金源购物中心，总建面超30万方，包含大型商超、餐饮、影院KTV；左能泰和街15万方多元化全业态，涵盖儿童游乐，精品购物等。

林泉雅舍南侧约1.9公里处，便是安徽省立医院北区（在建中），医院距离在建的地铁8号线龙湖北路站仅300米，交通便捷。

安徽省立医院北区是长丰县和安徽省立医院共同投资建设大型综合医院，项目占地282.2亩，总建筑面积43万平方米，占地286.44亩，总建面约39万方，设计床位1800张，是一座按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院，预计于2023年投入使用。

林泉雅舍北侧自建15班幼儿园，紧邻2所规划小学；向南约1.8公里即是合肥市第一中学教育集团（北城分校），已于去年9月开始招生办学；2公里内还有长丰县佛堂小学、霞圩小学等，整体来看教育资源比较不错。

2021年3月9日，合肥市第一中学教育集团（北城分校）正式揭牌成立。此次揭牌，是北城分校正式纳入合肥一中教育集团的新起点，亦是北城区域教育均衡高质量发展的新高度。

综上，林泉雅舍高层建面约84㎡-108㎡，板块内同类型、同产品中，户型小、总价偏低，适合刚需客群。长丰北城办板块，小户型低总价，距地铁8号线北段首发站北城高铁站（在建）约1.6公里，出行便捷。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。