Setor imobiliário do AM registra alta de 20% no 3º trimestre e consolida 2024 como melhor ano da série histórica. — Foto: Tiago Corrêa/UGPE
O setor imobiliário do Amazonas registrou uma alta de 20% no terceiro trimestre de 2024, consolidando o ano como o melhor desde o início da série histórica, iniciada em 2020 pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM). O relatório foi divulgado nesta quarta-feira (4).
De acordo com a Ademi-AM, os lançamentos imobiliários no período somaram 3.072 unidades, quase o dobro das 1.542 unidades registradas no terceiro trimestre de 2023.
O valor geral de vendas (VGV) alcançou R$ 705 milhões, representando um crescimento de 38% em relação ao mesmo período de 2023, quando totalizou R$ 511 milhões. Em comparação ao segundo trimestre de 2024, o aumento foi de 20%.
No acumulado de 2024, o VGV já ultrapassa a R$ 1,696 bilhão, superando em 16% o registrado nos primeiros nove meses de 2023 (R$ 1,459 bilhão).
De acordo com a associação, o avanço foi puxado tanto por empreendimentos verticais (condomínios de apartamentos) quanto horizontais (condomínios de casas e outros empreendimentos).
- Residenciais Verticais: Foram lançados cinco novos empreendimentos, somando 1.507 unidades. Entre essas, 540 pertencem ao padrão econômico, enquanto 967 estão em outros segmentos.
- Residenciais Horizontais: Dois empreendimentos foram lançados, totalizando 1.565 unidades, divididas entre 1.355 em loteamentos abertos e 210 em loteamentos fechados.
Até setembro deste ano, o total de unidades lançadas chegou a 6.421, superando as 6.398 registradas em todo o ano de 2023. Desde 2020, os imóveis de padrão econômico (até R$ 350 mil) lideram o mercado, representando 46,5% das unidades lançadas, com 13.528 imóveis nesse segmento.
Expansão nas Vendas
O terceiro trimestre de 2024 registrou 3.989 unidades vendidas, um aumento de 128% em relação ao mesmo período de 2023. O bom desempenho foi atribuído principalmente às vendas de loteamentos em Iranduba, mas empreendimentos verticais também se destacaram.
Alguns bairros de Manaus foram protagonistas no terceiro trimestre do ano, liderando tanto em número de unidades vendidas quanto em VGV.
- Ponta Negra: Líder em vendas, com 363 unidades comercializadas.
- Novo Aleixo: Segundo lugar, com 317 unidades.
- Parque Mosaico: Destaque com 219 unidades vendidas.
Segundo o presidente da Ademi-AM, Henrique Medina, os números mostram um nível de confiança do setor com a capital amazonense e o Amazonas e o aumento do volume de vendas.
"Tivemos um número expressivo de unidades lançadas. Conseguimos lançar a mesma quantidade em todo o ano de 2023 e isso demonstra a velocidade de vendas que estamos tendo, demonstra o nível de confiança no empresário na nossa cidade e do nosso estado", avaliou.
Ele também ressaltou que os dados do programa estadual Amazonas Meu Lar ainda não foram incluídos no resultado final, o que deve alavancar ainda mais o setor. "É um dado a se comemorar. Ainda não computamos o número de vendas do programa, porque o feirão foi agora em novembro."
A expectativa da associação é que o desempenho consolidado confirme a tendência de recuperação sólida iniciada no primeiro semestre, posicionando Manaus como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Norte do Brasil.