央行重拳打炒房,給投資客一個lesson(教訓)加上銀行滿水位限貸等問題,讓市場買氣提早入冬,甚至網路上湧現「逃命潮」物件急降價100至300萬,讓網友好奇是否該進場「撿便宜」?對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,景氣循環是很正常的事,但別奢求「買在最低點、賣在最高點」,因為變數實在太多了,直言能買在「相對低點」就已經很不錯了。
近期房市在央行出重拳打炒房後引起熱論,有人認為房價要跌了,也有人認為「沒用,房價照樣漲」。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌透露,其實多數業者都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂,而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。
上月19日央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制,並於隔(20)日執行,強調「要給投資客、投機客一個lesson(教訓)」,市場一片哀嚎,即早入冬。一名網友更分享,夫妻倆都有房與貸款,3月份購買1間預售屋,預計兩年後交屋,結果央行這波政策,導致他們「也中槍了」!沒想到討拍求助文曝光後,網友一片罵聲,大喊「還問啥?就是在打你們這種人啊」
山陀兒颱風目前已減弱為中度颱風,今天凌晨4時的中心位置在高雄的西南方約170公里之處,以每小時10公里速度,向東北進行。日前就有網友PO文表示,很多人挑在颱風天時出門看房子,其他人則回覆「選在颱風天看房,才是內行人」。對此,房仲業者解釋,颱風天短時間內會累積驚人雨勢,可以趁機檢視頂樓、地下室,以及屋內的梁柱、門縫、窗框,有沒有滲漏水的情形。不過,最好的看屋時機點,則是颱風走後的隔天,因為萬一屋內有
各都地政局現已公布9月份的建物買賣移轉棟數,與上月相比皆呈減幅,僅台中市維持正成長,但也僅勉強維持平盤,專家分析,自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊,買氣大幅下滑,加上央行9月推出第七波房市管控措施,更讓市場買氣跌落谷底,致使各大都會區9月買氣冷淡不少。
台74線環狀貫通台中各區,不只縮短兩地往來的通勤成本,更擴大蛋黃區邊界。據實價登錄統計,位於74沿線的北屯11期、14期重劃區,近一年平均成交單價已站上7字頭,幾乎與七期水準相當,坐擁松竹路匝道的機捷特區,也來到均價58萬價碼,相較之下,均價僅40萬的太平新光重劃區,形同74環線上的凹陷區。
彰化史上最大規模的住宅造鎮案,於10/1盛大開工,來自台中的國雄集團進軍員林市,一口氣推出逾4千坪的大案,創下當地之最,看好彰化縣發展之餘,集團也持續購地深耕,同時對購屋族喊話:「房市已回歸剛需市場,觀望無益,只要看到能負擔的好產品,就應勇敢進場購屋。」
擁有豐富的公園綠地,包括豐樂、南苑、豐富等三大公園,綠地面積超過3.6萬坪的台中八期重劃區,一直以來深受重視高品質生活的購屋族所喜愛,也是台中市知名的置產熱點,擅長打造「有溫度的建築」、並以細緻客服深獲住戶好評的聚富建設,首度搶進八期稀缺地段推案,消息一出就吸引購屋族熱切詢問。
重大建設以及生活機能布建,成為新興區域重要的發展基礎,位在淡海新市鎮真核心的合謙耀時代,具有地理優勢以及未來展望,並串聯家樂福生活圈、美麗新影城生活圈以及淡海生活圈,成為淡海新市鎮推案的新亮點。
台南永康區近前來各項重大公共建設萬箭齊發,有成為台南新都心的態勢,看好永康房市發展,業者推出「佳晟家和」建案在計畫置產的民眾間討論度相當高,且基地鄰近復國一路,不到1分鐘就可抵達「永康創意設計園區」、「二王重劃區」以及南紡購物中心,在四通八達的道路規劃、豐富的生活機能、文創休閒等多個優勢條件下,不論對於首購族還是由長期置產都是好時機。
延續森聯機構的厚實基礎,森鉅建設以新的思維打造不一樣的建築品牌,將科技融入服務,再以獨到的眼光挑選基地,就在林口新市鎮的新興區域,打造擁有多項優勢的「森鉅M-逸境」以及「森鉅M-林境」兩大新案,為林口新成型的第二蛋黃區立下建築標竿。
位於新北市三重區的「重陽重劃區」發展超過20年,基礎建設及生活機能均已相當健全,區域內開發完善,土地飽和導致近年少有新案,也因此「鼎藏豐碩」一推出即受到相當多關注,地段擁有集賢大道燙金門牌,以及基地後側的銀河灣計畫,讓未來發展潛力備受看好。
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!