Beitrag von RUECKERCONSULT GmbH

Internationale Immobilienmärkte über die Landesgrenzen hinaus, aber auch der Zustand des Wohngebäudebestands auf nationaler Ebene bilden die Themen des aktuellen 480. The Property Post Letters.   Erfahren Sie mehr zu unter anderem folgenden Highlightthemen: 👉 Investitionen im europäischen Ausland 👉Investitionslandschaft Japan 👉Kooperative Finanzierungsmodelle 👉Deutscher Mehrfamilienhausbestand – Zustandsbericht & Ausblick 👉Modulares Bauen 👉Studie: Regionen-Ranking Deutschland Alle Artikel in voller Länge jetzt über den Newsletter abrufen: https://lnkd.in/eZrJdQ74 Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre! #immobilienwirtschaft #immobilieninvestment #immobilienmarkt #immobilienfinanzierung

𝗪𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝗱𝗶𝗲 𝗥𝗲𝗴𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝗿 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗻 𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝘀 𝗮𝘂𝘀𝘄𝗶𝗿𝗸𝘁 🌍 In unserer Serie zur Mietpreisbremse untersuchen wir, wie die europäischen Länder ihre Mietwohnungsmärkte regulieren. Zum Abschluss der Reihe betrachten wir, wie sich die Regulierungen in den verschiedenen Märkten auf die Strategie der ZBI Gruppe auswirken. 😱 Deutschland hat eine im europäischen Vergleich starke Mietpreisregulierung, die sich nach unseren Erfahrungen durchaus auch auf die Investitionsbereitschaft auswirkt. 💸 Aufgrund der dynamischen Baukostenentwicklung sowie der allgemein schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschland haben wir als ZBI Gruppe unser Engagement in Österreich verstärkt. Zusätzlich haben wir Ende 2022 mit der ersten Projektentwicklung in den Niederlanden begonnen. 👷♀️ In Österreich und den Niederlanden profitieren wir von niedrigeren Baukosten. In Österreich liegen die Kosten um 20 bis 30 Prozent weniger, in den Niederlanden um etwa 15 Prozent. Zudem gibt es in den beiden Märkten investitionsfreundlichere Rahmenbedingungen durch weniger Bürokratie, einen höheren Digitalisierungsgrad in der Planung und Bauabwicklung sowie eine praktikablere Normenlandschaft. 🏛️ Es bleibt abzuwarten, wie sich die geplanten Änderungen in der Mietkostenregulation auf den Immobilienmarkt in Österreich und in den Niederlanden auswirken. 💪 Grundsätzlich gilt: Aufgrund der intakten Fundamentaldaten mit Nachfrageüberhang bleiben Wohnimmobilien auch in Deutschland mittel- bis langfristig eine zukunftsfähige Assetklasse für Anleger. 💡 „Dazu allerdings muss auch in engem Dialog mit den politischen Entscheidungsträgern ein insgesamt investitionsfreundliches Klima geschaffen werden, das den Neubau fördert, den Nachfrageüberhang stoppt und damit beides bedient: Das Grundrecht auf Wohnen zu marktgerechten Preisen für die Mieter und die Wirtschaftlichkeit bei der Schaffung von Wohnraum für die Immobilienwirtschaft“, so Christian Reißing, Chief Development Officer der ZBI Gruppe. 👉 Welche Maßnahmen sind aus Ihrer Sicht geeignet, um Wirtschaftlichkeit und faire Mietpreise gleichzeitig zu ermöglichen?

Von Berlin bis München, von Ost nach West – der Immobilienmarkt in Deutschland hat 2023 einige Wendungen erlebt. Unser neuester Blogbeitrag bietet Ihnen tiefe Einblicke in die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise sowie eine fundierte Analyse darüber, wie Energieeffizienz zunehmend die Wertbeständigkeit von Immobilien beeinflusst. Vertiefen Sie sich in die regionalen Trends und entdecken Sie die Chancen nachhaltiger Immobilieninvestitionen. Lesen Sie den Blogbeitrag hier: https://lnkd.in/eHf57yDu #Immobilienmarkt #ImmobilienAnalyse #Marktanalyse2023

✨🏠 Darum ist NEUBAU 2024 wieder spannend! Part 2 Im ersten Teil dieses Videos und in einem weiteren Kurzvideo haben wir uns das Wachstumschancengesetz im Überblick angesehen und du kennst jetzt auch den Unterschied zwischen linearer und degressiver AfA 🤓 Welche Aspekte des Wachstumschancengesetz könnten für dich als Investor*in noch interessant sein? 🌱 Zum Beispiel die Sonder-Afa für klimafreundlichen Neubau. Diese gibt es zwar schon seit 2022. Aber auch hier wurde im Rahmen des Wachstumschancengesetzes noch einmal nachgebessert, um auch den Mietwohnungsbau zu unterstützen. ⬆️ Die Baukostenobergrenze wurde erhöht, ebenso die Bemessungsgrundlage für Sonderabschreibungen. Für Gebäude, die bestimmte Kriterien in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen, gibt es jetzt eine zusätzliche Möglichkeit der Sonderabschreibung. 🎉Du als Investor*in hast also die Möglichkeit, höhere Abschreibungen auf die Baukosten geltend zu machen und außerdem mehr Zeit, um von der Sonderabschreibung zu profitieren. Außerdem bekommst du zusätzliche Anreize, um in den Bau energieeffizienter Neubauten zu investieren. ❗Teil 3 zum Thema Neubau 2024 folgt kommende Woche! #dieimmooma #immofrauenpower #immobilien #immobilieninvestor #wachstumschancengesetz #immobilienmarkt #finanzierung #steuern #steuernsparen #neubau

🏗️ Neue Chancen für den Wohnungsbau! Mit der degressiven Abschreibung setzen wir ein starkes Zeichen für Investoren und die Bauwirtschaft. 🌟 Schnellere Refinanzierung, steuerliche Vorteile und kräftige Investitionsanreize – die degressive AfA ist unser Schlüssel, um den Wohnungsneubau in Deutschland voranzutreiben. Ohne Baukostenobergrenzen, speziell für neu errichtete Wohngebäude. 🏠💼 Warum ist das wichtig? - Schnellere Refinanzierung der Investition: Mehr Liquidität vom Start weg. - Steuerliche Entlastung: In den ersten Jahren können so deutlich Steuern gespart werden. - Anreize für Investitionen: Besonders im Bauwesen, für eine stabilere Bauwirtschaft. - Keine Begrenzung der Baukosten: Für Projekte mit hoher Effizienz, ein Gamechanger. Unser Ziel: Mehr Wohnraum schaffen und gleichzeitig die Branche stärken. Gemeinsam können wir den Wohnungsbau in Deutschland innovativ voranbringen und lebenswerte Räume für alle schaffen! #fdp #wohnen #wohnungsbau #politik #wohnraumpolitik #immobilien