Beitrag von Markus Schiemann

🌿 Nachhaltige Transformation von Immobilien Bei der Erstellung von ESG-Strategien bringt simon+savas seine ESG-Expertise und sein baulich-technisches Knowhow mit ein, um die nachhaltige Entwicklung von Immobilien zu unterstützen.   Die Basis für die #ESG-Strategie bildet eine umfassende Umfeldanalyse zu ESG-Themen, einschließlich der ESG-Policy und Portfoliobetrachtung des Unternehmens. Bisherige ESG-Checks und -Screenings werden analysiert und bewertet und dienen dazu, erste wesentliche Potenziale aufzuzeigen.   Als Instrument zur Umsetzung der ESG-Strategie dient der objektspezifische Fahrplan. Dieser enthält konkrete Handlungsfelder, Maßnahmen und Initiativen und soll regelmäßig evaluiert und kommuniziert werden. 🚩 Ein Schwerpunkt bei der Erstellung der ESG-Strategie ist es, die Einbindung der #Nachhaltigkeitsanforderungen der Nutzer und Betreiber als Chance zu begreifen und Stakeholder aktiv einzubinden.   Wir sind gespannt auf die zukünftige Entwicklung und freuen uns darauf, gemeinsam mit unseren Mandanten die nachhaltige Transformation von Immobilien voranzutreiben! 🌱🏢   Lesen Sie mehr dazu in unserem Blogbeitrag: 👉 https://lnkd.in/g9CXc7ds #simonsavas #Immobiliendaten #realestate #esg #bau #immobilien #transformation #nachhaltigkeit #esgbaukasten #realestate #transformation #esginvesting #esg #greenbuilding #sustainability #umweltziele #klimaziele #klimawandel #klimaanpassung #klimaneutralesbauen #immobilien #immobilienwirtschaft

Die Immobilienbranche steht unter wachsendem Druck, ihr Geschäftsmodell an ESG-Kriterien anzupassen und die Emissionen im Bau und Betrieb von Immobilien zu reduzieren. Wie erfolgreich war dieser Wandel bisher? Erfahren Sie mehr unter: https://lnkd.in/gzUGfWKv 🏙🌳 #FinanceForGood #Nachhaltigkeit #Sustainability #ESG #Immobilien

🌍🏢 ESG-Konformität bei Immobilien-AIFs: Wie institutionelle Investoren von nachhaltigen Investitionen profitieren können Nachhaltigkeit gewinnt in der Immobilienbranche zunehmend an Bedeutung. Die Nachfrage nach ESG-konformen Immobilienfonds wächst, doch das Angebot hinkt hinterher. In unserem Blogbeitrag erfahren Sie, wie innovative Bewertungssysteme und unabhängige Prüfungen dabei helfen können, wirklich nachhaltige Immobilien-Investments zu identifizieren und welche Kriterien dabei eine Rolle spielen. 👉🏻 Entdecken Sie, welche ESG-Konzepte den Unterschied machen: https://lnkd.in/eg9_HyeJ #ESG #Immobilien #Nachhaltigkeit #SustainableFinance #SustainableInvesting

🌿🏢Nachhaltig investieren mit ESG-Kriterien: Ein Leitfaden für die Immobilienwirtschaft In der heutigen Zeit rückt das Thema Nachhaltigkeit immer mehr in den Fokus. In den letzten Jahren haben ESG-Kriterien zunehmend an Bedeutung gewonnen, insbesondere in der Immobilienbranche. ESG steht für Environment, Social und Governance, also Umwelt, Soziales und Unternehmensführung. Diese drei Säulen bilden die Grundlage für eine verantwortungsvolle Unternehmensführung und nachhaltige Investitionen. Was sind ESG-Kriterien? ✳️Umwelt (Environment): Reduzierung des Energieverbrauchs und der Emissionen, nachhaltige Ressourcennutzung. ✳️Soziales (Social): Faire Arbeitsbedingungen, Achtung der Menschenrechte, soziale Verantwortung. ✳️Unternehmensführung (Governance): Transparenz, ethisches Verhalten, Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. Diese Kriterien steigern nicht nur die Wirtschaftlichkeit und den langfristigen Wert von Immobilien, sondern repräsentieren auch die Nachhaltigkeitsziele und -werte von Investoren, Immobilienbesitzern und Unternehmen. Der Sustainable Finance Action Plan der EU schafft verbindliche Standards, die Greenwashing verhindern und einheitliche ESG-Kriterien etablieren. Diese Kriterien betreffen alle Akteure der Immobilienwirtschaft – von Entwicklern über Verwalter bis hin zu Finanzinstitutionen – und fördern umweltfreundliche Gebäude, soziale Verantwortung und verantwortungsvolle Unternehmensführung. Eine spannende Ergänzung zu ESG-Kriterien in der Immobilienwirtschaft ist das Konzept des Mieterstroms. Dabei handelt es sich um ein Energieversorgungsmodell, bei dem Strom direkt vor Ort durch eine Solaranlage auf dem Dach eines Wohngebäudes erzeugt und an die Mieter geliefert wird. Die Implementierung von Mieterstromanlagen trägt zur Erfüllung der ESG-Kriterien bei, steigert die Wirtschaftlichkeit der Immobilie und sichert langfristig den Wert des Investments. ➡️Erfahre mehr über die ESG-Kriterien, wie sie die Zukunft der Immobilienwirtschaft prägen und was das mit Mieterstrom zu tun hat in unserem Blog: https://lnkd.in/egkXbK2X #Mieterstrom #metergrid #ESGKriterien #Immobilien #Investment #NachhaltigeImmobilien #Immobilienwirtschaft

ESG Due Diligence – Was müssen Immobilienbestandshalter und Ankäufer dabei beachten?   Mieter, Banken und EU-Gesetzgebung üben zunehmend Druck auf Immobilieneigentümer aus das Thema Nachhaltigkeit in ihren Immobilien stärker zu betrachten. Dabei bildet die ESG Due Diligence den Startpunkt einer jeden ESG-Strategie und sollte für jedes Objekt durchgeführt werden, um potenzielle Risiken zu erkennen. Aus meiner Erfahrung bei BITROAD gibt es jedoch einige Aspekte, welche Eigentümer dabei beachten sollten. Die wichtigsten möchte ich hier mit euch teilen:   1. 𝗗𝗮𝘁𝗲𝗻𝘀𝗮𝗺𝗺𝗹𝘂𝗻𝗴 𝗶𝘀𝘁 𝗲𝗶𝗻 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘁𝗵𝗼𝗻 – Die Datenerhebung ist die Grundlage einer jeden ESG Due Diligence. Oft wird der einhergehende Aufwand jedoch unterschätzt. Vor allem Eigentümer ohne in-house Asset Management sollten sich auf längere Wartezeiten einstellen, bis alle Informationen vorhanden sind. 2. 𝗘𝗦𝗚 𝗶𝘀𝘁 𝗺𝗲𝗵𝗿 𝗮𝗹𝘀 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲 – Auch wenn Energie- und CO2-Einsparungen zwei sehr wichtige Nachhaltigkeitsaspekte sind, gibt es noch viel mehr ESG-Themen mit denen Immobilien bei Mietern und Banken punkten können. Vor allem die Erfüllung sozialer Kriterien im Bereich Aufenthaltsqualität, Nahversorgung, Mobilität und Mieterkommunikation können schnelle Hebel für eine nachhaltige Verbesserung der Immobilie sein   3. 𝗦𝗰𝗼𝗿𝗶𝗻𝗴𝘀 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗻𝘂𝗿 𝗯𝗲𝗱𝗶𝗻𝗴𝘁 𝗽𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝗸𝗮𝗯𝗲𝗹 – Es gibt eine große Menge an Scoring-Katalogen für ESG-Kriterien bei Immobilien. Es gibt jedoch noch keinen allgemein akzeptierten Standard, welcher von allen Parteien genutzt und verstanden wird. Unsere Empfehlung ist daher ein Scoring lieber für interne Vergleiche als für die externe Kommunikation zu nutzen. Ein konkreter Maßnahmenplan sagt viel mehr aus als eine einzelne Scoring-Punktzahl.   4. 𝗞𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗙𝘂𝗿𝗰𝗵𝘁 𝘃𝗼𝗿 𝗘𝗿𝗴𝗲𝗯𝗻𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻 – Natürlich gibt es Immobilien, bei denen im Rahmen einer ESG Due Diligence große Risiken und Schwächen ans Licht kommen. Dennoch sollten Eigentümer keine Angst vor solchen Ergebnissen haben. Es ist besser diese Aspekte früh zu kennen und zu lösen, bevor sie in einem Verkaufsfall zum „Dealbreaker“ werden können   Ich bin gespannt auf eure Meinung zum Thema ESG in der Immobilienbranche. Welche Erfahrungen habt ihr bereits gemacht? Welche Punkte würdet ihr ergänzen?   #ESGDD #NachhaltigeImmobilien

ESG-Prinzipien verändern die Spielregeln im Immobilienmarkt ESG-konforme Modernisierungen können den Wert eines Immobilienportfolios positiv verändern, da ein hohes ESG-Rating Nachhaltigkeit, ein geringeres Risiko und höhere Attraktivität für Investoren signalisiert. Denn wer bisher denkt, Klimaschutz ist nur ein Kostenfaktor, hat weit gefehlt! Mit der Investition in die Energieeffizienz der Immobilien verändert sich auch die Gebäudeklasse. Dafür gibt es in Deutschland verschiedene Systeme und Standards, die den Energieverbrauch und die Umweltauswirkungen von Gebäuden bewerten, beispielsweise der Energieausweis oder das DGNB-Zertifizierungssystem der DGNB, Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Diese Bewertungsstandards setzen Anreize für effizientere Bau- und Betriebspraktiken und belohnen nachhaltige Bau- und Modernisierungsmaßnahmen. Sie sind ein wichtiger Teil der Bemühungen um Nachhaltigkeit im Bausektor und tragen dazu bei, die Ziele für Klimaschutz und Energieeinsparung zu erreichen. Durch den Blick auf ESG-Prinzipien (Environmental, Social, Governance) lassen sich nicht nur Betriebskosten senken, sondern auch die Attraktivität und der Wert von Immobilien deutlich steigern. #esg #wohnungswirtschaft #wärmewende #dekarbonisierung #immobilien

🌱🏢ESG-Kriterien in der Immobilienbranche - Gekommen um zu bleiben!📊💼 ESG (Environmental, Social, Governance)-Kriterien spielen spätestens seit der EU-Taxonomie-Verordnung eine zunehmend wichtige Rolle in der Immobilienbranche und viele Firmen stehen vor der Herausforderung, diese Aspekte in ihr Geschäftsmodell zu integrieren. Meine Erfahrungen der letzten Zeit zeigen mir jedoch, dass diesem Thema bislang noch zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt wird. Drei Gründe warum man sich Immobilienunternehmen bereits heute Gedanken über ein ESG-Reporting machen sollten: ⬇ ⬇ ⬇ 1️⃣ Transparenz und Glaubwürdigkeit: Ein ESG-Report ermöglicht es Immobilienunternehmen, ihre Performance offen zu kommunizieren und ihre Bemühungen um Nachhaltigkeit zu dokumentieren. Dadurch gewinnt man Vertrauen von Investoren, Mietern und anderen Stakeholdern. 2️⃣ Markenreputation und Wertsteigerung: ESG-Kriterien beeinflussen zunehmend die Wahrnehmung und den Wert von Immobilien. Durch die Integration von ESG-Faktoren in die eigene Strategie und das Reporting dieser Faktoren können Immobilienunternehmen die Attraktivität und Werthaltigkeit Ihrer Immobilien steigern und somit langfristig Wettbewerbsvorteile erzielen. 3️⃣ Erwartungen von Kreditgebern erfüllen: Unternehmen, die überzeugende ESG-Berichte vorlegen können, haben zukünftig einen verbesserten Zugang zu einer breiteren Palette von Finanzierungsmöglichkeiten. Dies kann sich durch niedrigere Zinskosten, günstigere Kreditbedingungen oder eine höhere Wahrscheinlichkeit der Kapitalbeschaffung manifestieren. Irgendwann wird es heißen: "Keine Finanzierung ohne ESG-Reporting!" Mit dem ista ESG-Manager haben wir das Ziel, die führende ESG-Datenmanagement-Plattform in Deutschland aufzubauen und somit die #Dekarbonisierung der Immobilienwirtschaft aktiv mitzugestalten. Schon heute lassen sich Verbräuche, Emissionen und Kosten verlässlich, schnell und effizient portfolioweit oder auf Gebäudeebene überblicken, analysieren und können für die gängigen Reporting-Standards genutzt werden. Neugierig? Klick hier: https://lnkd.in/e-yRJdZi #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilienwirtschaft

Ist Ihre Immobilie bereit für die Zukunft...

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"Die Auswirkungen von ESG auf den gewerblichen Immobilienmarkt in Deutschland" In unserem aktuellen Blog Post wirft Nicolai Gröber einen tiefen Blick auf die Relevanz von ESG-Kriterien und deren Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft in Deutschland. 🌐 Hier geht's zum Artikel: https://re-academy.de/esg/ Verfasst von Nicolai Gröber für die Ausgabe 7/24 der Real Estate Academy. Teilen Sie gerne Ihre Gedanken und Erfahrungen in den Kommentaren – wir freuen uns auf einen konstruktiven Austausch! #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilienwirtschaft #REAcademy #BlogPost