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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

华远海蓝城位于巴南区巴滨路中段,巴滨路江景低密居住舒适区

【项目亮点】

1、项目价格为12800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积97~147㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于巴南新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积136666㎡；建筑面积430000㎡；有39栋；总共2560户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司;物业费住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

洋房b3户型-四居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房b3户型

该户型建面约147㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

给予生活更多可能，双向阳台格局通透，引景入室鲜氧呼吸；清风入堂鲜氧呼吸；多房设计，满足一家生活所需。

g2\\\'-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图g2\'

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

双向阳台格局通透，清风入堂鲜氧呼吸，多功能房设计；主卧带独立卫生间，私密性好佳；清风入堂鲜氧呼吸；三房设计，满足一家生活所需；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是珠江城(公交站), 与楼盘直线距离为344米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是新屋佳苑幼儿园，距离楼盘785米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是重庆新屋医院，距离楼盘866米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是家家美生活超市(华远海蓝城2期店)，距离楼盘497米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~147㎡,价格约12800元/㎡，适合意向定居巴南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。