CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

O aluguel da casa consumir 40% do orçamento mensal é pesado ou está na média?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre distribuição de gastos.

12/12/2024 4min

Como agir em casos de convívio com moradores que possuem transtornos psiquiátricos?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre comportamento e segurança em condomínios.

5/12/2024 5min

A substituição de plantas por plantas artificiais deveria ser assunto em assembleia?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre decisão de síndicos em função de corte de gastos.

28/11/2024 3min

O dinheiro guardado no fundo de reserva pode ser usado para trocar a iluminação da garagem?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alocação de recursos em condomínios.

21/11/2024 4min

O que fazer quando um morador tem um cachorro agressivo e que provoca pânico no espaço pet?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de focinheiras em condomínios.

19/11/2024 4min

O uso de "acorda vigia" em portarias é ilegal?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a instalação do equipamento que é destinado aos porteiros.

14/11/2024 3min

Qual o limite para cobrança de multa ou juros nos atrasos de condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre inadimplência em condomínios.

13/11/2024 4min

O que fazer quando o condomínio leva o nome da construtora?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alterações de nomes de condomínios.

12/11/2024 5min

Para as festas de fim de ano, podemos liberar locação de espaços comuns?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre locação de espaços em condomínios.

11/11/2024 3min

O que fazer quando a norma do Corpo de Bombeiros altera o projeto do apartamento após a compra?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que adquiriu imóvel na planta e o recebeu com modificações.

7/11/2024 4min

Portarias devem se organizar para lidar com a Black Friday

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os preparativos para a chegada da Black Friday em condomínios.

6/11/2024 3min

Porteiro é agredido em tentativa de roubo a prédio

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala como se prevenir em casos de tentativas de invasões em condomínios.

5/11/2024 4min

Manutenção constante na Praça da República é pedido de moradores

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os destaques e os problemas da região da Praça da República.

4/11/2024 4min

É possível disponibilizar o apartamento do zelador para locação?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as possibilidades de aluguel em espaços vazios reservados a zeladores.

1/11/2024 2min

Fiscalização de AVCB é necessária para evitar incêndios em prédios comerciais

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os problemas que podem causar incêndios, como o que ocorreu no Shopping 25 Brás.

30/10/2024 8min

A pedido dos pais, o porteiro pode impedir a entrada do filho no prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre controle de entrada no condomínio em casos de problemas com entorpecentes.

29/10/2024 3min

A administração do condomínio pode divulgar os contatos pessoais dos moradores para os porteiros?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).

28/10/2024 2min

O seguro do prédio cobre a queima de um aparelho durante oscilações ou picos de energia?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre apólice de seguro em condomínios.

25/10/2024 3min

Qual a dica para limitar o tempo de uso da quadra de tênis?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre reservas de horários em quadras poliesportivas de condomínios.

24/10/2024 2min

É preciso que dois terços dos moradores aprovem a pintura da garagem do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alocação de recursos em condomínios.

23/10/2024 3min

Hóspedes furtam televisão e entregam apartamento alugado em más condições

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre as medidas que devem ser tomadas em casos como o que viralizou nas redes sociais.

22/10/2024 5min

O que fazer quando o odor de cigarro de vizinhos invade o apartamento?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o cheiro de fumaça que é transmitido por meio de exaustores.

21/10/2024 5min

É permitido ocupar vagas de estacionamento com carretinhas?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre objetos permitidos em vagas de estacionamento de condomínios e também comenta sobre o bolsão exclusivo para embarque em carros de aplicativos no Aeroporto de Congonhas.

18/10/2024 7min

Prédios comerciais podem reduzir o horário de funcionamento?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a tendência de alteração de horários de funcionamento para redução de custos.

17/10/2024 2min

O condomínio pode proibir passeadores de cães de acessarem o apartamento para buscar os pets?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre recomendações de segurança em acesso a apartamentos.

16/10/2024 4min

Falta de geradores de energia elétrica causa incômodo a moradores

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o processo de compra e da necessidade de geradores em condomínios.

15/10/2024 7min

Apagão gera prejuízos para moradores e síndicos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os impactos de quedas de energia elétrica em condomínios.

14/10/2024 2min

É possível cobrar taxa extra de quem faz locação para hospedagem?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a possibilidade de cobranças extras a proprietários que alugam imóveis em condomínios.

11/10/2024 4min

Quantas procurações um morador pode ter na assembleia para eleição de síndico?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a relação de síndicos e procurações.

10/10/2024 4min

O que fazer quando casas são alugadas para festas e geram incômodo aos vizinhos?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre casas em condomínios que são alugadas para grandes festas, sem permissão.

8/10/2024 5min

Como deve ser a atuação de síndicos em condomínios mistos?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como síndicos podem conciliar os interesses de moradores e lojistas.

7/10/2024 4min

Incêndio atinge Copan, no centro de São Paulo

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o incêndio que acometeu o edifício no dia 3 de outubro e comenta a estrutura dos condomínios dos arredores.

8/10/2024 4min

O que fazer quando um dos inquilinos utiliza o hall de entrada para trabalhar?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre moradores que ocupam o espaço durante horas para realizar atividades profissionais.

9/10/2024 1min

É recomendado que o zelador more no condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a possibilidade de zeladores residirem nos condomínios em que são contratados.

2/10/2024 3min

Como aprovar contas sem ter acesso aos contratos?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre assembleias de aprovação de contas. Confira!

30/9/2024 3min

Como funciona o leilão de um apartamento com dívidas muito grandes?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como deve ser feito o leilão de um apartamento quando a dívida de condomínio já é maior que o valor do imóvel. Confira!

27/9/2024 3min

O que é o kit implantação e quando ele é necessário em condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre e necessidade de investir em um kit implantação para um condomínio novo. Confira!

26/9/2024 2min

É vantajoso abrir uma empresa para fazer a gestão de imóveis?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde se vale a pena abrir uma empresa para fazer a gestão de imóveis no caso da pessoa que tem mais de uma propriedade. Ouça!

25/9/2024 3min

Qual a implicação de o condomínio ficar sem o AVCB?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a consequência de o condomínio ficar sem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, AVCB, por falta de dinheiro para as adaptações exigidas. Confira!

24/9/2024 4min

Como manter a limpeza do condomínio após a construção de uma quadra de areia?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como evitar a sujeira nas áreas comuns e elevadores após a construção de uma quadra de areia no condomínio. Ouça!

23/9/2024 3min

Nova regra permite atualizar o valor de imóvel e pagar menos tributo na venda

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a aprovação de uma nova regra que permite que empresas e pessoas físicas atualizem o valor do imóvel e paguem imposto menor na venda. Confira!

20/9/2024 8min

O que fazer com uma moradora que vive sozinha e tem graves problemas de saúde?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o que fazer no caso de uma moradora que vive sozinha e tem problemas sérios de saúde. Confira!

19/9/2024 2min

Como organizar uma comissão e moradores para cuidar de festas e eventos no prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como criar uma comissão de moradores só para cuidar das festas e eventos no condomínio. Confira!

18/9/2024 4min

Precisa de assembleia para fazer horta comunitária no prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a necessidade de fazer uma assembleia para decidir sobre a construção de uma horta comunitária numa área de jardim do prédio. Ouça!

17/9/2024 5min

Como evitar propaganda eleitoral no condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como evitar que moradores coloquem santinhos de candidatos a vereador na caixa de correspondência dos moradores. Confira!

16/9/2024 2min

É obrigatório ter banheiro dentro da guarita do prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a obrigatoriedade de colocar um banheiro na guarita do condomínio, que vai passar por uma reforma. Confira!

13/9/2024 3min

É possível impedir a instalação de uma piscina em um apartamento?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a instalação de banheiras em apartamentos. É possível proibir pensando numa conta de água coletiva? Confira!

12/9/2024 5min

Venda de imóveis bate recorde em São Paulo

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o crescimento da venda de imóveis novos no 2º trimestre em São Paulo. Confira!

11/9/2024 5min

Como montar restaurantes em topos de condomínios residenciais?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o funcionamento de restaurantes em topos de prédios residenciais. Confira!

10/9/2024 6min

Assembleias virtuais de condomínios são válidas?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a validade das assembleias virtuais, em que os microfones ficam mutados e os moradores só podem se comunicar via chat. Confira!

9/9/2024 3min

Condomínios têm dúvida sobre regras para carros elétricos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky traz detalhes de um evento no Secovi para discutir os desafios e as regras para carros elétricos nos condomínios.

6/9/2024 3min

Posso oferecer serviços de manicure em espaços do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre oferecer serviços de beleza em um espaço compartilhado do condomínio. Ouça!

4/9/2024 3min

A individualização da conta de água é lei?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a legislação a respeito do pagamento da conta de água. É individual ou coletiva? Confira!

3/9/2024 3min

É permitido colocar um pequeno barco na vaga de garagem?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre uma polêmica no grupo de mensagens do prédio a respeito de usar a vaga de garagem para guardar um pequeno barco. Ouça!

2/9/2024 3min

Como funciona uma obra por administração?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que foi convidado para comprar um apartamento construído na modalidade de obra por administração. Confira!

30/8/2024 3min

Condomínio precisa garantir acessibilidade para pessoas com deficiência

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a necessidade de fazer adaptações no condomínio para acessibilidade de pessoas com deficiência.

29/8/2024 3min

Por que o convidado não pode usar a vaga extra do morador do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a proibição do uso da vaga extra por visitantes dos moradores do condomínio. Confira!

28/8/2024 3min

A lei permite premiar moradores que não atrasam o condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre um sorteio de prêmios apenas para moradores que nunca atrasam o condomínio. Ouça!

27/8/2024 3min

Condomínio deve pagar pela retirada do lixo reciclável?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o fato de o condomínio pagar uma empresa para fazer a retirada do lixo reciclável. Confira!

26/8/2024 3min

O síndico pode exigir o termo de posse para liberar o acesso ao condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a exigência do termo de posse do apartamento para entregar a chave da caixa de correspondência e liberar o acesso ao condomínio. Confira!

23/8/2024 3min

Há regras para discussões políticas no grupo do prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como fazer discussões políticas no grupo de mensagens do prédio em período eleitoral. Confira!

22/8/2024 3min

O inquilino deve pagar por melhorias no salão de festas do prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre quem deve pagar pelas melhorias feitas no salão de festas do prédio: inquilino ou proprietário. Confira!

21/8/2024 2min

O que fazer quando uma nova construção obstrui a vista do apartamento

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que perdeu toda a vista e luminosidade do apartamento após construção de um prédio colado ao seu, em Campos Elíseos. Ouça!

20/8/2024 5min

Pacote de Regras para uso de piscina em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a criação de um pacote de regras para o uso da piscina em condomínios. Confira!

19/8/2024 3min

Os condomínios estão preparados para o avanço dos carros elétricos?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a preparação dos condomínios para a recarga de baterias dos carros elétricos, que bateram recorde de vendas no Brasil. Ainda há muitas dúvidas sobre segurança. Confira!

16/8/2024 4min

É justo dividir gastos com intérpretes entre condôminos?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre divisão de gastos com contratação de intérprete de mandarim em um prédio com muitos moradores chineses. Confira!

15/8/2024 2min

Onde reclamar sobre som alto em bares da vizinhança?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como o síndico pode resolver reclamações de som alto até de madrugada em bares da vizinhança. Confira!

14/8/2024 2min

O que fazer quando não há boa comunicação com a administração do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre ausência de zelador, síndico e dificuldade de comunicação com a administração para resolver as demandas do prédio. Confira!

13/8/2024 3min

Posso fazer mudanças em um apartamento que recebi de herança?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a necessidade de autorização de vizinhos para mudanças na porta de um apartamento que ganhou de herança. Confira!

12/8/2024 2min

Qual é o prazo para reclamar de problemas encontrados nos imóveis?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre prazos para reclamar de vícios construtivos, imperfeições e defeitos encontrados em imóveis. Confira!

8/8/2024 4min

Qual é a importância de fazer a manutenção regular dos elevadores em condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky traz dicas importantes sobre a segurança de elevadores após um acidente deixar 3 feridos em um prédio de Higienópolis. Confira!

7/8/2024 6min

É seguro comprar um apartamento de Cohab com contrato de gaveta?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Ele alerta que esse formato de contrato é, além de perigoso, proibido. Ouça e saiba mais.

6/8/2024 4min

Posso usar o salão de festas para comemorar o aniversário de alguém que não é morador?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de salão de festas de condomínios. Ouça!

6/8/2024 2min

Quanto tempo pode durar uma obra?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre obras em apartamentos. Confira!

2/8/2024 2min

Moradores precisam pagar plano de celular do síndico?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o pagamento dos planos de celular de síndicos.

1/8/2024 4min

Cupim nos armários: de quem é o custo?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre cupim. Confira!

31/7/2024 2min

Como funciona a expulsão de condôminos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a expulsão de moradores. Confira!

30/7/2024 5min

Proprietário pode ser expulso, mas continua sendo dono do imóvel

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde pergunta de ouvinte sobre a expulsão de moradores e/ou proprietários de condomínios. Confira!

29/7/2024 3min

Cães da raça American Bully podem circular em condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a circulação de cães da raça American Bully nas áreas comuns dos prédios. Confira.

26/7/2024 5min

Moradores de bairro nobre instalam cancelas para controlar acesso

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala mais sobre a instalação de cancelas em ruas de bairros nobres da capital paulista. Confira!

25/7/2024 5min

"Podemos impedir aluguel do apartamento se o proprietário está devendo?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre aluguel. Confira!

24/7/2024 3min

Carro de aluguel compartilhado em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre prédios que possuem carros que podem ser compartilhados entre os moradores. Confira!

23/7/2024 4min

"Plantei trepadeira na minha sacada e o síndico mandou tirar. É exagero?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre decorações na sacada. Confira!

19/7/2024 3min

Síndico pode negociar dívidas de condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre quitação de dívidas de condomínio. Confira!

17/7/2024 2min

É permitido usar a verba do condomínio para comprar coroa de flores?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a compra de coroa de flores.

16/7/2024 3min

Leis de trânsito são aplicadas dentro dos condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta sobre as leis de trânsito dentro dos condomínios. Confira!

11/7/2024 4min

"Podemos instalar um radar eletrônico em nosso condomínio?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a instalação de radares eletrônicos. Confira!

10/7/2024 3min

O que o condomínio precisa fazer antes de adotar a portaria virtual?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre portarias virtuais. Confira!

5/7/2024 4min

Pagamento de rescisão é de responsabilidade do proprietário ou do inquilino?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o pagamento da rescisão de funcionários do condomínio. Confira!

3/7/2024 4min

"Posso fazer ensaio fotográfico nas áreas comuns do prédio?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a produção de conteúdo de influenciadores nas dependências comuns do condomínio. Segundo o especialista, a produção de conteúdo independente é autorizada. Mas conteúdos profissionais, com o auxílio de equipe técnica, precisam de autorização da administração do condomínio.

2/7/2024 2min

O condomínio pode proibir a entrega de remédios na portaria do prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre entrega de remédios. Confira!

1/7/2024 3min

"Podemos remover um carro totalmente abandonado da nossa garagem?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde pergunta de ouvinte sobre carros abandonados nas garagens de condomínios. Confira!

28/6/2024 2min

Condomínio pode proibir fumantes?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a proibição do uso de cigarros no apartamento. Confira!

26/6/2024 3min

Dicas de segurança para condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre dicas de segurança em condomínios.

24/6/2024 6min

"Podemos contratar um zelador predial por PJ?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida do ouvinte sobre contratação de zelador. Confira!

21/6/2024 3min

"Como posso alterar o vencimento do boleto do meu condomínio?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre boletos de pagamento. Confira!

20/6/2024 4min

Pontos de recarga de carros elétricos em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a recarga de carros elétricos. Confira!

19/6/2024 5min

"Para dispensar um zelador, preciso de aprovação em assembleia?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Confira!

18/6/2024 5min

Como funciona a manutenção de elevadores?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a manutenção de elevadores. Confira!

14/6/2024 3min

"Uma moradora alimenta pombos em sua varanda e os moradores reclamam. Síndico pode proibir?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de um síndico. Confira!

12/6/2024 2min

Marcio Rachkorsky

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