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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中交远洋·伴山观岚位于北京市石景山区五里坨,低密居所、央企开发、城市更新

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为70535元/㎡可供参考

2、项目户型面积95~176㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为70535元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47381㎡；建筑面积56857㎡；总共500户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆中交物业管理有限公司;物业费住宅：5.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约176㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约176㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向四面宽约16.6米，整体布局动静分离，明厨明卫，南向主卧套，配置干湿分离卫生间和转角飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计，次卫洗漱卫三分离。

A2户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向三面宽，进门玄关，方便收纳，南向主卧套间设计，配置干湿分离卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

A1户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向三面宽，南向主卧套间设计，配置干湿分离卫生间、飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线杨庄(地铁站), 与楼盘直线距离为96米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是苹果园东(公交站), 与楼盘直线距离为89米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是首钢幼教苹果园幼儿园，距离楼盘233米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是北京市石景山区杨庄医院，距离楼盘624米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是远洋春秋里购物中心，距离楼盘49米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~176㎡，适合意向定居石景山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。