- 離塵不離城「靜巷、名宅」內涵富蘊買家的臻品,自冠建設「三景三錦」打造一巷綠憩活氧建築
![大馬路邊轉進的靜巷住宅,既可擁有鬧區的生活機能,居家環境又頗為寧靜,是一種離塵不離城的優質居所。(示意圖) MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202404/01/01/56/0024aaa865119773694a28d3f339178a.jpg)
鄰近公園「一巷宅」,可遇不可求
為了追求更好的生活品質,國際頂尖人士越來越重視生活質感與人文素養,曾風靡一時的主幹道馬路宅,已不再是富豪首選,源自於日本的「一巷宅」受到重視生活品味人士的青睞。「一巷宅」是指從大馬路邊轉進的靜巷住宅,既可擁有鬧區的生活機能,居家環境又頗為寧靜,是一種離塵不離城的優質居所;少了大路的烏煙瘴氣,再加上戶戶庭院種植的綠樹,成為天然活氧機,靜巷內空氣自然格外清新。「一巷宅」逐漸被公認為健康住宅的居住環境。此外,小巷車少速緩,老人家、小孩可以很放心的在巷內行走、玩耍,再也不用擔心呼嘯的車輛及冒失的機車。在日本,從大馬路邊轉進的靜巷住宅,行情遠遠超過大馬路邊的房子,身價最是不菲,尤其是鄰近公園的「一巷宅」,更是可遇而不可求!
「靜巷、名宅」價值非凡3原因
從法國拉德芳斯(LaDefense)富人區、美國中央公園(CentralPark)豪宅區、日本「一巷宅」及台北大安區「名人巷」都有共同特色,就是名宅隱身於繁華街道的巷道中,建築產品融入真正的生活美學,這種地段擁有價值非凡的3個重要原因,分別是(1)交通便利,立即連接主要幹道、(2)近捷運站,房價跟著捷運上漲、(3)安居靜巷,享受居家寧靜環境。以台北市為例,根據統計近3年房價平均漲幅約為13%,但「靜巷、名宅」漲幅都在2-3成以上,最高地段漲幅接近5成,主要原因就是「地段」!這類產品總是地處於該區域主要幹道旁的靜巷內,並且周遭生活機能條件佳。
「靜巷、名宅」不炫富購屋客置產首選
「買豪宅、更要買好宅」,隱蔽在黃金地段的「靜巷、名宅」,由於生活機能俱全、住家環境靜謐且幾乎徒步即可到達車水馬龍的市區,成為許多低調、不炫富的購屋客置產首選區域。「一巷宅」除了隱私和安全需要,還蘊涵更深的生活處事態度,就是在都市桃花源探尋那股沈靜,猶如白居易〈中隱〉:「大隱住朝市,小隱入丘樊。…」
主幹道買家VS.一巷宅買家
高雄勝偕集團表示,隨著土地持續開發,馬路第一排的素地漸少,許多建商轉往巷弄內發展,豪宅的定義也隨之重新詮釋,房地產分類豪宅有2類客層:(1)主幹道買家-馬路第一排有景觀可眺,視野棟距寬,居高則有君臨天下的成就感,此客層多為「董」字輩的企業主,稱之「好野人」。(2)一巷宅買家-選居巷內住宅的客層,相對低調,不喜歡將自己定位在豪宅的主人,但對居所也相當有品味,屬內涵富蘊的「有錢人」。買豪宅還必須是好宅,尤其是「靜巷、名宅」所展現出來的低調,是一種更深層次的提升。
![勝偕集團自冠建設位於鳳山的「三景三錦」建案,就是位於高雄市鳳山區主要40米道路國泰路旁的靜巷內,屬於標準「一巷宅」建案(圖為情境示意圖) MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202404/01/01/56/6effbc12d656bf1c402274e0371a1610.jpg)
鳳山「三景三錦」緊鄰綠憩廊帶公園
勝偕集團自冠建設位於鳳山的「三景三錦」建案,就是位於高雄市鳳山區主要40米道路國泰路旁的靜巷內,屬於標準「一巷宅」建案,區域有地方法院鳳山簡易庭、高雄市議會、衛武營國家藝術文化中心等行政機構,生活機能便利,特殊的是,基地緊鄰0.79公頃舊台糖鐵路「公兒54」綠憩廊帶公園,高雄市政府也在2022年4月全新完成改善既有硬體設施並融入無障礙友善空間,保留園內既有喬木,規劃休憩空間節點的綠化工程,讓「三景三錦」基地旁猶如增添一座大自然活氧機,更像是自家的後花園,基地條件是可遇而不可求!
![「三景三錦」緊鄰0.79公頃「公兒54」綠憩廊帶公園,基地旁猶如增添一座大自然活氧機,更像是自家的後花園,基地條件是可遇而不可求!(示意圖) MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202404/01/01/56/8a6be3165c2a9563a271b81dc38ad724.jpg)