- 內湖文德生活圈,機能完整豐富,具備置產3優勢,內湖捷運置產,車程17分鐘,房價省1倍的置產心法
![捷運文湖線文德站擁有生活機能豐富的「文德生活圈」,許多內科工程師和企業主都選擇在這個區域內居住。 MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202311/10/03/40/cb86233e57caa47fbd9d1a213b42de8d.jpg)
交通VS.房價,「文德生活圈」具備3優勢
根據調查,捷運文德站目前預售不動產行情約每坪120-140萬元之間,區域擁有生活機能成熟的「文德生活圈」,從捷運交通路網與房價的關係分析,這個生活圈具備置產3大優勢,(1)前往內湖科技園區、南港軟體園區分別是約5分鐘、9分鐘車程,房價更親民。(2)前往松山機場僅需約11分鐘的捷運搭乘時間,兩區房價差距約達2-3成之多。(3)前往百貨時尚匯聚的忠孝復興站,僅約17分鐘車程,房價足足便宜一半(表1)。
![捷運文湖線文德站「文德生活圈」,交通VS.房價3優勢 MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202311/10/03/16/956e4cb9176108e0e3d94c5906d02e43.jpg)
內科工程師和企業主都選「文德生活圈」
根據全台科技廊道與房地產發展模式觀察,只要有科技產業區域,房地產價值都是穩健增值,內湖科技園區、南港軟體園區、新竹科學園區都印證這樣的事實。內湖科技園區統計到2023年上半年,共有超過7600家廠商進駐,每年營收高達5.2兆,每天進出工作人數達21萬人,近年積極發展AI智慧產業,更是資通訊等科技總部聚集地,許多內科工程師和企業主都選擇生活機能強的「文德生活圈」居住。
「文德生活圈」前進南軟、LaLaport很近
南港軟體園區年產值達6400億元,共計有346家企業進駐,每日進出工作人數高達22000人之多,也是生技、生醫產業匯聚,是繼資通訊後,台灣下一個20年最有機會的產業發展區域。除此之外。LaLaport商場也落腳南港經貿園區,逾4萬坪賣場、250家廠商進駐,涵蓋影城、日式零售、餐飲與親子樂園等。內湖「文德生活圈」前進南港軟體園區也僅僅是捷運9分鐘通勤時間。
![CITYLINK也選擇內湖設點,提升區域高端消費能力。 MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202311/10/03/40/436f9c73ef45acf9ad2bd22c7b5e1db7.jpg)
捷運文湖線完整打造「科技+時尚+國門」
捷運文湖線連結台北市忠孝復興SOGO、新光三越、微風百貨的時尚饗宴,以及松山機場的國門出口,快捷航宇國際,然後近距離通往內湖科技園區與南港經貿園區,這條捷運廊道完整打造出「科技+時尚+國門」的生活與工作體驗,沿線房地產都是「3位數」,從市中心到沿線約10餘分鐘捷運通勤,房價可以差距1倍。房地產業者建議,選擇捷運文湖線文德站「文德生活圈」,是一項聰明置產選項。
![內湖「文德生活圈」除了直通忠孝復興商圈之外,也近距離前往大直美麗華商圈饗宴時尚。 MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202311/10/03/40/18feada242435299d02cce4eec4f62e0.jpg)
「文德生活圈」適合全齡化生活
現場銷售副總劉秉銓表示,「文德生活圈」以捷運內湖線文德站為核心,因為發展得早,區域機能條件優,捷運旁即有全聯、3C賣場,白天有傳統市場可供採買,占地16公頃的北市桃花源「碧湖公園」就在生活圈內,適合全齡化生活。自行開車,經由文德路可到內湖科技園區、大直美麗華、內湖站商圈、內湖COSTCO、家樂福等賣場,透過麥帥橋則可前往信義區、東區商圈,車程皆不超過30分鐘,此外,想搭乘高鐵、台鐵,可從文德站搭乘文湖線,免出站可轉乘至南港車站。因為區域具備諸多優勢,深耕台北市的德孚建設2023年第4季,在區域內推出四面臨路的「德孚昀品」旗艦級精品寓居,值得期待。
![「文德生活圈」以捷運內湖線文德站為核心,占地16公頃的北市桃花源「碧湖公園」就在生活圈內 MyGoNews房地產新聞 專題報導](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202311/10/03/40/516af78634761e506d23ee91f9fc79d8.jpg)