- 南市推動市地重劃及區段徵收 兼顧都市發展與地主權益
![台南市長黃偉哲表示,市地重劃及區段徵收是取得都市建設發展土地的重要方式之一。(圖/台南市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202407/17/03/52/2c76ad0f3f69d73841399280c97cacfa.jpg)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市政府積極活化都市土地,推動市地重劃、區段徵收,以提升土地利用及周遭生活環境品質,並兼顧地方發展。2024年7月16日地政局針對台南市市地重劃及區段徵收工作成果進行專案報告。
台南市長黃偉哲表示,市地重劃及區段徵收是取得都市建設發展土地的重要方式之一。過去採自辦重劃而發生糾紛案件的例子不少,不但延宕開發時程,影響都市發展及地主權益,更造成司法資源不必要的浪費。公辦重劃的好處是可兼顧開發期程及地主權益,而且由政府辦理也讓地主更有信心,因此台南市還是以公辦重劃為主要方向。
地政局指出,2012-2018年之前完成重劃及區徵案有8件、總開發面積為299.44公頃;2019迄今完成及進行中重劃及區徵案14件、總開發面積為483.86公頃;新啟動重劃及區徵案18件、總開發面積為580.06公頃。總計目前有40件,總開發面積達到1363.36公頃,其中公園開闢數量達91座。
此外,地政局也積極透過促參相關座談會招商,以麻豆工業區為例,已有3筆招商成功。至於各界關心的開發盈餘,也挹注在市政建設,自黃偉哲市長上任後,開發盈餘已繳交約49億元,推動如永康閱之森公園、河樂廣場、南科特定區5-40M道路開闢等。市府也與中央合作,由台南市提供開發區土地,由國家住都中心來興建包括「新市安居」、「和順安居」、「長勝好室」等社宅,藉以推動居住正義。
地政局強調,未來的目標是持續因應產業需求、強化區段徵收公益性;以公辦重劃為主、盈餘歸公全民共享;建設優質公設、提供宜局生活環境;加強督導自辦重劃、保障民眾權益;注重工程品質與安全、建構韌性永續城鄉。