樓層規劃及公共設施:
G樓:文件收發室、大廳、花園、電動車充電區
5樓:空中花園
33樓:空中酒廊、洗衣房、空中瑜珈、空中健身房、泳池、空中花園、空中會議室、空中工藝品展覽館、空中共用工作空間
格局規劃:
1房1廳1衛: 26-32平方米(7.86~9.68坪)
1+1房1廳1衛: 34-35平方米(10.28~10.89坪)
2房1廳1衛: 52-53平方米(15.73~16.03坪)
裝潢附注:
客廳:沙發、鞋櫃、電視櫃
廚房:廚房套裝、餐桌、椅子
臥室:床墊、衣櫃
安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統及門禁卡控制系統。
交通:
●距離MRT紫線 Dao Khanong 站,約650公尺
●距離BTS Krung Thonburi 站,約4.8公里
●過Krung Thep Bridge即抵達拉馬三,車程約5分鐘
●乘車15分鐘即可抵達第一代CBD 沙吞、是隆
●乘車10分鐘即可抵達曼谷老城區
SENA HHP 7 Co .,Ltd . 由泰國知名上市房企SENA Development (已開發11,000戶公寓)+日本70年歷史的老牌開發商阪急阪神不動產(開發 60,000多處住房項目)強強聯手打造。
備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。
Flexi Riverview-Charoennakorn,泰國首都曼谷。乘車15分鐘即可抵達第一代CBD 沙吞、是隆,距離MRT紫線 Dao Khanong 站,約650公尺,快速接入曼谷捷運交通網路。4所全泰國頂級的國際學校、4個大型國際頂級醫院、4個大型購物中心、1個大型超市,1個大型夜市。
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先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。
買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)
泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。
依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。
土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。
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