Vastgoed in Brasschaat

Laten we beginnen met bovenstaande stellingen deels te ontkrachten. Je vindt er meer dan enkel villa’s of hypermoderne energiezuinige woningen. Een woning kopen in Brasschaat kan ook betaalbaar zijn.

Dat kunnen we zien aan de EPC-waardes van de woningen die aangeboden worden. Slechts 9% van de woningen mag pronken met een EPC A-label. Een B-score is weggelegd voor één vierde van de huizen en appartementen in Brasschaat. Wie graag een woning naar eigen stijl wil renoveren, heeft de keuze uit 17% van het aanbod dat een D-score toegewezen kreeg. 21% van de woningen die te koop of te huur staan kreeg een EPC C-score toegediend.

Al liggen de gemiddelde woningprijzen wel relatief hoog. Daar valt niet naast te kijken. De gemiddelde vraagprijs om een huis te kopen in Brasschaat bedroeg afgelopen kwartaal gemiddeld € 1.115.378. Dit is wel een beetje scheefgetrokken, aangezien dit bijna dubbel zo veel is als tijdens dezelfde periode het jaar ervoor. Appartementen in Brasschaat zijn zelfs gedaald in prijs. Een huidige gemiddelde vraagprijs van € 393.673 om een appartement te kopen in Brasschaat betekent een daling van 1,5%. Liever huren in Brasschaat? De gemiddelde huurprijzen stegen wel met 9% tot een maandelijks bedrag van € 997 voor een appartement.

Die hoge prijs is deels ook te verklaren door de grootte van de woningen. De meeste woningen zijn vrij ruim en hebben plaats voor meerdere slaapkamers. Zo heeft de helft van de aangeboden huizen en appartementen drie slaapkamers of meer in de aanbieding. 38% van het aanbod op Zimmo biedt ruimte voor twee slaapkamers. Wie een woning met één slaapkamer wenst, kan kiezen uit 7% van het totale aanbod.

Facts & figures

Brasschaat is geen stad, maar ook zeker geen kleine gemeente. 38.470 mensen wonen in de Parkgemeente. Daarmee zijn ze de zesde grootste gemeente van de provincie Antwerpen.

Dat is een daling ten opzichte van vorig jaar. Vooral de jeugd waarvan het ouderlijk huis in Brasschaat zouden andere oorden opzoeken. De woningprijzen zouden hiermee te maken hebben. Sinds het begin van de eenentwintigste eeuw stijgt het aantal inwoners van Brasschaat nauwelijks nog.

Met een omvang van 38,58 km² heeft de gemeente nog plaats genoeg voor parken en bosrijk natuurgebied. Brasschaat leeft nog op zichzelf zonder deelgemeenten, wat de dag van vandaag vrij uniek wordt. Kapellen, Merksem, Schoten, Brecht en Wuustwezel zijn hun buren.

De gemeente licht vrij dicht bij de Nederlandse grens, vandaar de vele inwijkelingen uit het Noorden. De belangrijkste stad die dichtbij ligt is Antwerpen. De hoofdstad van de provincie ligt op zo’n 10 kilometer. Ook Turnhout, Breda en Tilburg zijn niet heel ver.

De verbinding tussen Brasschaat en stad Antwerpen is ook erg vlot. De tram en busnetten brengen je veilig in het centrum. De E19 flirt met de gemeentegrens, zo geraken de inwoners snel in bijvoorbeeld Nederland. Ook de N1 is een optie.

Het onderwijsaanbod is er goed geregeld. Voor schoolgaande kinderen wordt kwalitatief basis- en secundair onderwijs voorzien. Ook voor wie geen klassieke onderwijsvorm wil volgen, kan er bijvoorbeeld naar een Steinerschool. Wanneer ze als adolescent gaan verder studeren is Antwerpen vlakbij. Daar zijn meerdere hogescholen en universiteiten.

Om te sporten kunnen de inwoners terecht in Sportoase Elshout. Daar kunnen verschillende sporten beoefend worden. Er is ook een zwembad.

De highlights

De grote troef van Brasschaat is vooral dat het er vaak rustig is. Massa-evenementen waar mensen die er niet wonen op afkomen zijn er niet zo vaak. Voor actie trekken de Brasschatenaren naar Antwerpen.

Al zijn er enkele events die zeker aan te raden zijn. Zo staat The Day Before Tomorrow bij menig festivalliefhebbers jaarlijks met rood aangestipt op de agenda. De paas- en septemberfoor is voor de lokale bevolking steeds een feest. Met het Antwerp Classic Car event trekt de autowereld richting Brasschaat.

Brasschaat staat bekend om zijn militaire geschiedenis. Denk aan het Fort van Brasschaat, de antitankgracht, het Schietveld en het Kamp van Brasschaat. Deze monumenten kan je nog steeds gewoon bezoeken.

Voorts is het een erg aangename en gezellige gemeente die ook heel groen is. De vele bossen en natuurgebieden maken wandelingen en fietstochten nog heel wat aangenamer.